Appartamento luminoso 4 camere con balconi e vista aperta

Locali6.5

Superficie abitabile182 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'990'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Lausanne, 1010 Lausanne

Dati generali

Riferimento

1010-26-2

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1960

Ultime ristrutturazioni

2026

Locali

6.5

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

182 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Offrendo un’atmosfera di vita piacevole e una bella esposizione, questo spazioso appartamento seduce con la sua luminosità, i suoi ampi volumi e la sua posizione privilegiata, a pochi passi da tutte le comodità essenziali. Con una superficie di circa 161 m², è mantenuto in eccellenti condizioni generali, garantendo comfort e qualità della vita quotidiana.Rinnovato completamente nove anni fa con materiali di alta qualità, l’appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione completa e accurata, che comprende:

una cucina di alta gamma Schmidt, completamente attrezzata,
un magnifico parquet in rovere posato in tutte le stanze,
due splendide sale da bagno con WC e un’ulteriore doccia, tutte piastrellate con gusto,
la completa ristrutturazione delle tubature dell’acqua calda e fredda in cucina e nei bagni (vecchie tubature rimosse e sostituite con tubi nuovi),
la completa ristrutturazione dell’impianto elettrico,
la rimozione dell’intonaco da tutte le pareti, seguita da un perfetto lisciamento che conferisce un aspetto contemporaneo ed elegante,
la sostituzione di tutte le finestre con doppi vetri, con isolamento completo dei cassonetti e sostituzione di tutte le tapparelle.

Grazie alla sua esposizione a sud, l’appartamento gode di una vista libera e senza ostacoli, che conferisce una vera sensazione di libertà e apertura. Si compone di 6,5 stanze, tra cui quattro camere spaziose e tre bagni, offrendo un equilibrio ideale tra convivialità e intimità.Questo ambiente di vita è ideale per una famiglia o per chiunque cerchi un ambiente tranquillo, luminoso e curato, a pochi passi dal centro città.Punto di forza: l’immobile sarà presto oggetto di una ristrutturazione completa, che comprenderà:

l’isolamento perimetrale,
l’ampliamento dei balconi,
la sostituzione dell’ascensore.

Queste migliorie permetteranno di godere di un immobile completamente rinnovato, che risponde agli attuali standard di comfort e di efficienza energetica, in un’ottima posizione.
Le pertinenze completano in modo ideale questo immobile:

un ampio garage doppio,
un posto auto esterno,
una cantina.

Non perdete l’opportunità di scoprire questo raro immobile che unisce volumi, prestazioni di qualità e un forte potenziale a lungo termine.
Contattateci subito per organizzare una visita.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch.
VUOI VISITARE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1010-26-2

Offrant une atmosphère de vie agréable et une belle exposition, ce spacieux appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. D'une surface d'environ 161 m², il est maintenu en excellent état général, garantissant confort et qualité de vie au quotidien.Entièrement rénové il y a neuf ans avec des matériaux de grande qualité, le bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, comprenant notamment :

une cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement équipée,
un magnifique parquet en chêne posé dans l'ensemble des pièces,
deux superbes salles de bains avec WC ainsi qu'une douche supplémentaire, toutes carrelées avec goût,
la réfection complète des arrivées d'eau chaude et froide dans la cuisine et les salles de bains (anciennes canalisations retirées et remplacées par des tuyaux neufs),
la réfection complète de l'installation électrique,
l'enlèvement du crépi sur tous les murs, suivi d'un lissage parfait offrant un rendu contemporain et élégant,
le remplacement de toutes les fenêtres par du double vitrage, avec isolation complète des caissons et changement de l'ensemble des stores.

Grâce à son orientation plein sud, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, apportant une véritable sensation de liberté et d'ouverture. Il se compose de 6,5 pièces, comprenant quatre chambres spacieuses et trois salles d'eau, offrant un équilibre idéal entre convivialité et intimité.Ce cadre de vie conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un environnement calme, lumineux et soigné, à proximité du centre-ville.Atout majeur : l'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation complète, comprenant :

l'isolation périphérique,
l'agrandissement des balcons,
le remplacement de l'ascenseur.

Ces améliorations permettront de bénéficier d'un immeuble remis à neuf, répondant aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique, tout en profitant d'un emplacement recherché.
Les annexes complètent idéalement ce bien :

un grand garage double,
une place de parc extérieure,
une cave.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare alliant volumes, prestations de qualité et fort potentiel à long terme.
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Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

142 m

Autostrada

632 m

Asilo

1.74 km

Negozi

133 m

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