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Acquistare un appartamento a questa indirizzo: Av. de Chailly 49, 1012 Lausanne, Switzerland, a Lausanne, Svizzera

Locali4
Superficie abitabile123 m²
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Av. de Chailly 49 , 1012 Lausanne, Switzerland, 1012 Lausanne

Dati generali

Riferimento
103618862
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1976
Locali
4
Superficie terreno
988 m²
Superficie abitabile
123 m²
Numero servizi
1

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Il quartiere di Chailly a Losanna è una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità, la vicinanza al centro e l’atmosfera di villaggio in città. Ecco una descrizione dettagliata:

Posizione e accesso:

Chailly si trova a nord-est di Losanna, in collina, con una vista libera sulle montagne circostanti e a volte sul lago di Ginevra. Offre un’eccellente accessibilità grazie a:

  • Trasporti pubblici: Diverse linee di autobus (in particolare la linea 8) collegano efficacemente il quartiere al centro città in pochi minuti.
  • Vicinanza alle principali arterie stradali: Chailly è ben collegato al resto di Losanna grazie a rapidi accessi alle strade principali.

Ambiente e qualità della vita:

  • Residenziale e tranquillo : Chailly è per lo più composto da case unifamiliari, palazzine di lusso e ville con giardino, che attirano famiglie e persone in cerca di un ambiente tranquillo.
  • Ambiente di villaggio: Nonostante la vicinanza al centro, il quartiere mantiene un’atmosfera amichevole con negozi di vicinato, un mercato e una vita di quartiere dinamica.
  • Spazi verdi: Il quartiere è circondato da zone alberate e offre un ambiente piacevole per passeggiate e attività all’aperto.

Infrastrutture e servizi:

  • Istruzione: Chailly dispone di diverse scuole (primarie e secondarie) e di istituti privati riconosciuti.
  • Commercio: Il quartiere offre una varietà di negozi, tra cui panetterie, negozi di alimentari, farmacie e negozi specializzati.
  • Servizi: Il quartiere dispone di studi medici, banche e altri servizi essenziali.
  • Ristoranti: Diversi caffè e ristoranti offrono opzioni di qualità per i residenti.

Vantaggi immobiliari:

  • Proprietà ricercate : Le proprietà di Chailly, che si tratti di appartamenti, ville o case, sono molto apprezzate per la loro posizione strategica e per l’ambiente piacevole.
  • Vista: Molte abitazioni godono di una vista panoramica sul lago e sulle Alpi.
  • Potenziale di investimento: Con una domanda costante, questo quartiere è una scelta sicura per gli investitori.

Comunità:

Il quartiere attira una popolazione variegata, composta principalmente da famiglie, professionisti e pensionati, attratti dalla qualità della vita, dalle infrastrutture moderne e dalla sicurezza.

Chailly è ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e verdeggiante, pur restando connesso al dinamismo di Losanna.

Edificio Chailly 49:

L’edificio è composto da 14 unità abitative con le seguenti tipologie:
4x4 stanze superficie di 123m2
5x2 stanze superficie di 69m2
5x3 stanze superficie di 99m2
Il prezzo medio in questa zona è di CHF. 13’033.--/m2

Informazioni sull’immobile :

Forma giuridica : PPE

Anno di costruzione 2015

Anno di ristrutturazione : -

Protezione patrimonio : No

Superficie al suolo : 363m²

Superficie lorda del pavimento : 1'815m²

Superficie di riferimento energetico : 1'663m²

Volume : 5'401m³

Altezza massima : 16.32m

Numero di piani : 5

Numero di appartamenti : 14

Superficie totale di tutti gli appartamenti : .1293m²

Label : Minergie

Fonte di energia per il riscaldamento : Gas

Capacità del tetto per l’energia solare : Molto buono

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Le quartier de Chailly à Lausanne est une zone résidentielle prisée pour sa tranquillité, sa proximité avec le centre-ville et son ambiance de village dans la ville. Voici un descriptif détaillé :

Localisation et accès : 

Chailly est situé au nord-est de Lausanne, sur les hauteurs, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et parfois sur le lac Léman. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à :

  • Les transports publics : Plusieurs lignes de bus (notamment la ligne 8) desservent efficacement le quartier et permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
  • Proximité des axes routiers : Chailly est bien relié au reste de Lausanne grâce à des accès rapides aux routes principales.

 

Ambiance et cadre de vie : 

  • Résidentiel et paisible : Chailly est majoritairement composé de maisons individuelles, d’immeubles de standing et de villas avec jardins, attirant des familles et des personnes recherchant un cadre de vie calme.
  • Ambiance de village : Malgré sa proximité avec le centre, le quartier conserve une atmosphère conviviale avec des commerces de proximité, un marché, et une vie de quartier dynamique.
  • Espaces verts : Le quartier est bordé par des zones arborées et offre un cadre agréable pour les balades et les activités de plein air.

 

Infrastructures et commodités : 

  • Éducation : Chailly dispose de plusieurs écoles (primaires et secondaires) ainsi que d’institutions privées reconnues.
  • Commerces : On y trouve une variété de commerces, notamment des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, ainsi que des boutiques spécialisées.
  • Services : Le quartier compte des cabinets médicaux, des banques, et d'autres services essentiels.
  • Restaurants : Plusieurs cafés et restaurants offrent des options de qualité pour les habitants.

 

Atouts immobiliers : 

  • Biens recherchés : Les propriétés de Chailly, qu’il s’agisse d’appartements, de villas ou de maisons, sont très prisées pour leur localisation stratégique et leur cadre de vie agréable.
  • Vue : De nombreuses habitations bénéficient d'une vue panoramique sur le lac et les Alpes.
  • Potentiel d'investissement : Avec une demande constante, ce quartier est un choix sûr pour les investisseurs.

 

Communauté : 

Le quartier attire une population variée, composée principalement de familles, de professionnels et de retraités, séduits par la qualité de vie, les infrastructures modernes et la sécurité.

Chailly est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et verdoyant, tout en restant connectés au dynamisme de Lausanne.

L'immeuble Chailly 49 : 

L'immeuble est composé de 14 logements avec les typologies suivantes:
4x4 pièces surface de 123m2 
5x2 pièces surface de 69m2 
5x3 pièces surface de 99m2 
Le prix moyen à cette adresse est de CHF. 13'033.--/m2

Informations sur l'immeuble : 

Forme juridique : PPE

Année de construction 2015

Année de rénovation : -

Protection patrimoine : Non

Surface au sol : 363m²

Surface brute de plancher : 1'815m²

Surface de référence énergétique : 1'663m²

Volume : 5'401m³

Hauteur max : 16.32m

Nombre de niveaux : 5

Nombre de logements : 14

Surface totale de tous les logements : .1293m²

Label : Minergie

Source Energie du chauffage : Gaz

Capacité de la toiture en énergie solaire : Très bon

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