Opportunità rara: posizione ideale!

Locali4.5

Superficie abitabile80 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 945'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1004 Lausanne

Dati generali

Riferimento

LSN

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Locali

4.5

Piano

1° piano

Superficie abitabile

80 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato in un quartiere residenziale particolarmente ricercato, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, che unisce tranquillità e vicinanza immediata alle comodità.

Offre una vista aperta sul lago di Ginevra e un panorama diretto sul parco di Valency, creando un ambiente di vita eccezionale dove luminosità e benessere si fondono quotidianamente. La vicinanza alle principali arterie autostradali, al centro città e l’ottima accessibilità tramite i trasporti pubblici rendono particolarmente facile e rapido l’accesso a tutta l’area urbana di Losanna.

L’edificio che ospita questo appartamento è stato mantenuto con cura e rigore nel corso degli anni. Sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione importanti, garantendo un edificio in perfetto stato tecnico e strutturale. Il suo fascino architettonico è stato preservato con cura, conferendo all’insieme eleganza e carattere, garantendo al contempo durabilità e sicurezza.

L’appartamento, situato al piano rialzato, è composto da un luminoso soggiorno esposto a sud e ovest, che offre un’ottima esposizione al sole e una vista libera sul lago e sul parco. Il soggiorno si apre direttamente sulla cucina, permettendo un flusso di circolazione fluido e conviviale all’interno dello spazio abitativo. Tre ampie camere da letto completano l’appartamento, offrendo spazi funzionali e confortevoli. Un bagno con doccia ben organizzato serve l’intero appartamento.

Una cantina al piano interrato completa la proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio pratico e sicuro. Un posto auto esterno, raro in questa zona, può essere acquistato in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 30’000, costituendo un ulteriore e prezioso vantaggio.

Questo immobile rappresenta un’opportunità rara nel mercato di Losanna. Combina una posizione ambita, un edificio sano e di grande fascino, un appartamento luminoso e funzionale con una vista eccezionale e un solido potenziale patrimoniale. Che si tratti di un utente che desidera approfittare di un ambiente di vita piacevole e centrale, o di un investitore alla ricerca di un immobile durevole e di valore, questo appartamento soddisfa criteri di eccellenza difficilmente eguagliabili nel settore.

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Bastien Anex

Co-fondatore

Patente federale di mediatore immobiliare

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Il offre une vue dégagée sur le lac Léman ainsi qu’un panorama direct sur le parc de Valency, créant un cadre de vie exceptionnel où luminosité et bien-être se conjuguent au quotidien. La proximité des principaux axes autoroutiers, du centre-ville et la desserte efficace par les transports publics rendent l’accès à l’ensemble de l’agglomération lausannoise particulièrement aisé et rapide.

L’immeuble, qui accueille cet appartement, a été entretenu avec rigueur et soin au fil des années. Plusieurs travaux de rénovation importants ont été réalisés, garantissant un bâtiment en parfait état technique et structurel. Son cachet architectural a été préservé avec soin, conférant à l’ensemble élégance et caractère, tout en assurant durabilité et sécurité.

L’appartement, situé au rez-supérieur, se compose d’un séjour lumineux orienté plein sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur le lac et le parc. Le séjour s’ouvre directement sur la cuisine, permettant une circulation fluide et conviviale au sein de l’espace de vie. Trois grandes chambres à coucher complètent l’appartement, offrant des espaces fonctionnels et confortables. Une salle de douche bien agencée dessert l’ensemble.

Une cave au sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement pratique et sécurisé. Une place de parc extérieure, rare dans ce quartier, peut être acquise en sus du prix de vente pour CHF 30’000, constituant un atout supplémentaire et précieux.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché lausannois. Il combine un emplacement recherché, un immeuble sain et au cachet affirmé, un appartement lumineux et fonctionnel avec vue exceptionnelle, et un potentiel patrimonial solide. Que ce soit pour un usager souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et central, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien durable et valorisable, cet appartement répond à des critères d’excellence difficilement égalables dans le secteur.

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Bastien Anex

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