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Rara opportunità a Losanna: 3.5 locali!

Locali3.5
Superficie abitabile75 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 730'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1010 Lausanne

Dati generali

Riferimento
M-26-040
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Locali
3.5
Superficie abitabile
75 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Un appartamento luminoso pieno di potenziale da reinventare secondo i vostri desideri, a due passi da Chailly e dal centro di Losanna.

Potenziale importante in caso di lavori, per abitare, rivendere o fare reddito.
Possiamo accompagnarvi per i lavori previsti.

Direttamente affacciato sulla natura e situato nel quartiere ricercato delle Boveresses a Losanna, questo appartamento di 3.5 locali offre un ambiente verdeggiante e perfettamente collegato al centro città.
Da ristrutturare, questo bene rappresenta una vera e propria opportunità per creare un interno a propria immagine e somiglianza, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato.

Il fondo di ristrutturazione della PPE è di circa CHF 200’000.- e la produzione di calore dell’edificio è stata sostituita nel 2025.

L’appartamento è composto da:
  • Ingresso hall
  • Cucina semi-aperta che si affaccia su uno spazio luminoso da pranzo
  • Una camera spaziosa con accesso diretto al balcone
  • Due camere spaziose e confortevoli
  • Una sala da bagno
  • Un WC separato per i visitatori
  • Una cantina

Inoltre, un posto auto esterno completa questo bene (CHF 30’000.-) così come due posti auto interni (CHF 45’000.-/unità).
Questi posti di parcheggio sono un bene raro nel settore di Losanna.

Il quartiere di Boveresses seduce con il suo ambiente residenziale, i suoi spazi verdi e la sua vicinanza a tutte le comodità: trasporti pubblici, scuole, negozi e infrastrutture sportive. La stazione della metropolitana M2 Croisettes permette di raggiungere rapidamente il centro città.

Un bene ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare un appartamento in una zona ambita.

Dossier completo su richiesta

IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-fondatore
Patente federale
T. 077 448 53 72
Signor david.andereggen@immocloudsarl.ch

Un appartement lumineux plein de potentiel à réinventer selon vos envies, à deux pas de Chailly et du centre de Lausanne.

Potentiel important en cas de travaux, pour habiter, revendre ou faire du rendement.
Nous pouvons vous accompagner pour les travaux envisagés.

Orienté vers la nature et situé dans le quartier recherché des Boveresses à Lausanne, ce 3.5 pièces offre un cadre de vie verdoyant et parfaitement connecté au centre-ville.
À rénover, ce bien représente une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié.

Le fonds de rénovation de la PPE est à environ CHF 200'000.- et la production de chaleur de l'immeuble a été remplacée en 2025.

L’appartement se compose de :
  • Hall d'entrée
  • Cuisine semi-ouverte donnant sur un espace à manger lumineux
  • Un séjour spacieux et avec accès direct au balcon
  • Deux chambres spacieuses et confortables
  • Une salle de bains
  • Un WC visiteurs séparé
  • Une cave

En sus, une place de parc extérieure complète ce bien (CHF 30'000.-) ainsi que deux places de parc intérieures (CHF 45'000.-/unité).
Ces places de stationnement sont un atout rare dans le secteur de Lausanne.

Le quartier des Boveresses séduit par son cadre résidentiel, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : transports publics, écoles, commerces et infrastructures sportives. La station de métro M2 Croisettes permet notamment de rejoindre rapidement le centre-ville.

Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent rénover et valoriser un appartement dans une zone recherchée.

Dossier complet sur demande 

IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-fondateur
Brevet Fédéral
T. 077 448 53 72
M. david.andereggen@immocloudsarl.ch