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Immobile di rendimento a Losanna – OFF MARKET

Prezzo dell'oggettoCHF 6'600'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1018 Lausanne

Dati generali

Riferimento
LCR-S-13594-1
Disponibilità
Immediata

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

IMMAGINE NON REPRESENTATIVA / OFF MARKET

Situato a Losanna, questo edificio residenziale offre un’interessante opportunità di investimento in un quartiere urbano dinamico e ben servito.

Ristrutturato nel 2017, l’edificio si sviluppa su 9 piani e comprende 12 appartamenti, per una superficie locativa totale di circa 798 m².

La tipologia degli alloggi è principalmente composta da appartamenti di 3 stanze, rispondendo ad una forte domanda di locazione sul mercato di Losanna.

Posizione:
L’edificio gode di una posizione strategica, a breve distanza dai trasporti pubblici (autobus e metropolitana), dai negozi, dalle scuole e da numerosi servizi, facilitando la locazione e garantendo un’elevata attrattività per i locatari.

Dati tecnici:
Superficie del terreno: ca. 637 m²
Zona: zona mista ad alta densità
Numero di alloggi: 12
Numero di piani: 9
Superficie locativa: ca. 798 m²
Ristrutturazione: 2017 (inclusa sopraelevazione)
Riscaldamento: caldaia a gas

Situazione locativa:
Rendimento lordo 4,4%

La storia delle locazioni mostra una buona stabilità e una domanda regolare per questo tipo di immobili.

Prezzo di vendita: CHF 6’600’000.

Questo immobile è adatto agli investitori che cercano un edificio residenziale con un potenziale di rendimento stabile, situato in un quartiere urbano in sviluppo.

IMAGE NON REPRÉSENTATIVE / OFF MARKET

Situé à Lausanne, cet immeuble de rendement offre une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur urbain dynamique et bien desservi.

Rénové en 2017, le bâtiment se développe sur 9 étages et comprend 12 appartements, pour une surface locative totale d'environ 798 m².

La typologie des logements est principalement composée d'appartements de 3 pièces, répondant à une demande locative soutenue sur le marché lausannois.

Situation :
L'immeuble bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des transports publics (bus et métro), des commerces, des écoles ainsi que de nombreuses commodités, facilitant la location et assurant une bonne attractivité pour les locataires.

Données techniques :
Parcelle : env. 637 m²
Zone : zone mixte de forte densité
Nombre de logements : 12
Nombre d'étages : 9
Surface locative : env. 798 m²
Rénovation : 2017 (incluant surélévation)
Chauffage : chaudière à gaz

Situation locative :
Rendement brut 4,4%

L'historique des locations montre une bonne stabilité ainsi qu'une demande régulière pour ce type de biens.

Prix de vente : CHF 6'600'000.

Ce bien s'adresse à des investisseurs recherchant un immeuble résidentiel avec un potentiel de rendement stable, situé dans une zone urbaine en développement.