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Appartamento MINERGIE 2.5 pcs piano terra con terrazza e giardino

Locali2.5
Superficie abitabile53 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 670'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Route Du Moulin Martinet 3, 1175 Lavigny

Dati generali

Riferimento
X8PR-XXXY-1119
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2025
Locali
2.5
Superficie abitabile
53 m²
Superficie utile lorda
59 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Appartamento di 2,5 locali al piano terra di un edificio Minergie di 3 appartamenti in PPE

Situato in posizione ideale nel pittoresco villaggio di Lavigny, a pochi minuti dalle comodità di Morges o Aubonne, questo nuovo edificio si integra perfettamente nel paesaggio grazie alla sua architettura curata e adatta al contesto del villaggio.


CONFIGURAZIONE DELL’APPARTAMENTO:

2,5 locali al piano terra

  • Ingresso con armadi/appendiabiti/impiantistica
  • Un bagno/WC di 4,3 m2 con colonna di lavaggio
  • Una camera da letto di 15 m2
  • Soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta di 25 m2
  • Terrazza di 19 m2
  • Giardino di 60 m2
  • Una cantina privata al piano interrato di 16,20 m2


Non incluso nel prezzo di vendita: Posto auto esterno: CHF 20’000.-

Allestimento interno:

  • 8 spot LED al soffitto
  • Pareti interne: vernice liscia variovlies V150


Dati tecnici:

  • Ventilazione a doppio flusso con monoblocco, regolazione individuale 3 posizioni (0 – 1 e 2)
  • Produzione di riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua (ELCO), riscaldamento a pavimento tramite serpentine nella soletta
  • Finestre con triplo vetro, finestra scorrevole a battente per l’accesso alla terrazza
  • Ascensore
  • Campi fotovoltaici da 24 kWp / 108 m2
  • Tende a lamelle V90 silencio motorizzate con comando a muro
  • Tenda solare motorizzata con comando a muro
  • Pannelli solari fotovoltaici integrati.
  • Tetto in tegole piane con un mix di 2 colori, 50% rosso e 50% invecchiato
  • Allacciamento esterno alla terrazza con presa stagna e rubinetto antigelo
  • Budget confortevoli per cucina, elettrodomestici, sanitari e rivestimenti per pavimento e pareti fanno parte del comfort costruttivo


Internet: Fibra ottica
Bollette EPI al di sotto della media grazie al concetto energetico performante

  • Vivere in un ambiente piacevole nel centro del paese
  • Vicinanza ai servizi nelle città limitrofe
  • Facile accesso alle città
  • Prodotti esclusivi, garantiti e energeticamente efficienti
  • Bassi costi di manutenzione

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Appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble Minergie de 3 appartements en PPE

Très bien situé dans le charmant village de Lavigny, à quelques minutes des commodités présentes à Morges ou Aubonne, ce nouvel immeuble s'intègre à merveille dans le paysage grâce à son architecture soignée adaptée à la zone village.

CONFIGURATION DE L'APPARTEMENT:

2,5 pièces au rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée avec armoires/penderies/technique
  • Une salle de douche/WC de 4.3 m2 avec emplacement colonne de lavage
  • Une chambre de 15m2
  • Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte 25m2
  • Terrasse 19m2
  • Jardin 60m2
  • Une cave privative au sous-sol de 16.20 m2


Non compris dans le prix de vente : Place de parc extérieure: CHF 20'000.-

Aménagement intérieur :

  • 8 spots LED au plafond
  • Murs intérieurs : Peinture lisse variovlies V150


Données Techniques :

  • Ventilation double-flux avec monobloc, réglage individuel 3 positions ( 0 - 1 et 2)
  • Production de chauffage par PAC Air/Eau (ELCO), chauffage au sol par serpentins dans la chape
  • Fenêtres avec triple vitrage, fenêtre coulissante à levage pour accès terrasse
  • Ascenseur
  • Champs photovoltaïques de 24 kWc / 108m2
  • Stores à lamelles V90 silencio motorisés avec commande murale
  • Toile solaire motorisée avec commande murale
  • Panneaux solaires photovoltaïques intégrés.
  • Toiture tuiles plates avec un panachage de 2 couleurs, 50% rouge et 50% vieilli
  • Alimentation extérieure sur terrasse avec prise étanche et robinet antigel
  • Budgets confortables pour cuisine, électroménagers, matériel sanitaires et revêtements sol/murs font partie intégrante du confort de construction
  • Internet : Fibre optique


Charges PPE en dessous de la moyenne grâce au concept énergétique performant

Notre avis :

  • Cadre de vie agréable au centre du village
  • A Proximité des commodités dans les villes voisines
  • Accès facile aux villes
  • Produits exclusifs, sous garantie et énergétiquement efficients
  • Faibles coûts d'entretien


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Comodità

Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore