Appartamento MINERGIE 2.5 pcs piano terra con terrazza e giardino

Locali2.5

Superficie abitabile53 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 670'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Route Du Moulin Martinet 3, 1175 Lavigny

Dati generali

Riferimento

X8PR-XXXY-1119

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2025

Locali

2.5

Superficie abitabile

53 m²

Superficie utile lorda

59 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Appartamento di 2,5 locali al piano terra di un edificio Minergie di 3 appartamenti in condominio

Situato in posizione molto favorevole nel pittoresco villaggio di Lavigny, a pochi minuti dalle comodità di Morges o Aubonne, questo nuovo edificio in costruzione si integra perfettamente nel paesaggio grazie alla sua architettura curata e adatta all'ambiente del villaggio.

CONFIGURAZIONE DELL'APPARTAMENTO:

2,5 locali al piano terra

Ingresso con armadi/armadi a muro/tecnica
Un bagno con doccia/WC di 4,3 m2 con colonna di lavaggio
Una camera da letto di 15 m2
Soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta di 25 m2
Terrazza di 19 m2
Giardino di 60 m2
Una cantina privata al piano interrato di 16,20 m2

Non inclusi nel prezzo di vendita: Posto auto esterno: CHF 20’000.-

Dati tecnici:

Ventilazione a doppio flusso con monoblocco (1 per appartamento), regolazione individuale a 3 posizioni (0 - 1 e 2)
Produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento tramite serpentina nel massetto
Finestre con triplo vetro, finestra scorrevole a battente per l'accesso alla terrazza
Ascensore
Campo fotovoltaico di 23’925 kWp
Tende a lamelle V90 silencio motorizzate con comando a muro
Tenda solare motorizzata con telecomando
Pannelli solari fotovoltaici integrati di colore nero, tetto in tegole piane ondulate di Bardonnex, con un mix di 2 colori, 50% rosso e 50% invecchiato
Alimentazione esterna sulla terrazza con presa impermeabile e rubinetto
Bilanciamento dei costi condominiali al di sotto della media grazie al concetto energetico performante

Il nostro consiglio:

Ambiente piacevole nel centro del villaggio
Vicinanza alle comodità nelle città limitrofe
Facile accesso alle città
Prodotti esclusivi, garantiti e energeticamente efficienti
Bassi costi di manutenzione

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Appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble Minergie de 3 appartements en PPE

Très bien situé dans le charmant village de Lavigny, à quelques minutes des commodités présentes à Morges ou Aubonne, ce nouvel immeuble en construction s'intégra à merveille dans le paysage grâce à son architecture soignée adaptée à la zone village.

CONFIGURATION DE L'APPARTEMENT:

2,5 pièces au rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec armoires/penderies/technique
Une salle de douche/WC de 4.3 m2 avec emplacement colonne de lavage
Une chambre de 15m2
Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte 25m2
Terrasse 19m2
Jardin 60m2
Une cave privative au sous-sol de 16.20 m2

Non compris dans le prix de vente : Place de parc extérieure: CHF 20'000.-

Données Techniques :

Ventilation double-flux avec monobloc ( 1 par appartement), réglage individuel 3 positions ( 0 - 1 et 2)
Production de chauffage par PAC Air/Eau, chauffage au sol par serpentin dans la chape
Fenêtres avec triple vitrage, fenêtre coulissante à levage pour accès terrasse
Ascenseur
Champs photovoltaïque de 23'925 kWc
Stores à lamelles V90 silencio motorisés avec commande murale
Toile solaire motorisée avec télécommande
Panneaux solaires photovoltaïques intégrés couleur noir, toiture tuiles plates cannelées de Bardonnex, avec un panachage de 2 couleurs, 50% rouge et 50% vieilli
Alimentation extérieure sur terrasse avec prise étanche et robinet
Budgets confortables pour cuisine, électroménagers, matériel sanitaires et revêtements sol/murs font partie intégrante du confort de construction
Charges PPE en dessous de la moyenne grâce au concept énergétique performant

Notre avis :

Cadre de vie agréable au centre du village
Proximité aux commodités dans les villes voisines
Accès facile aux villes
Produits exclusifs, sous garantie et énergétiquement efficients
Faibles coûts d'entretien

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Comodità

Interno

Accesso persone disabili
Ascensore

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