Appartamento di 1,5 locali per investitore
Locali1.5
Superficie abitabile32 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 330'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1052 Le Mont-sur-LausanneDati generali
Riferimento
86895075
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1900
Locali
1.5
Piano
Pianterreno
Superficie abitabile
32 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel tranquillo Chemin du Hameau, questo edificio di carattere risalente al 1900 offre un’atmosfera autentica che unisce fascino storico e generose metrature. La sua posizione tranquilla, vicina a tutti i servizi e al centro di Losanna, lo rende un’opportunità rara sul mercato vodese. L’edificio è composto da 5 appartamenti.
LOTTO 1? Appartamento di 1,5 locali per investitori
Piccolo appartamento di charme al piano terra, ideale come investimento locativo. Compatto e funzionale, beneficia del fascino senza tempo dell’edificio.
È composto da un locale principale con travi a vista, una cucinetta e un bagno/WC. Una cantina completa l’alloggio. Occorre prevedere
alcuni lavori di ristrutturazione.
Sulla base di un appartamento ristrutturato, il canone teorico è stimato a Fr. 1’200.- + spese, ovvero un rendimento lordo del 4,36%.
Posto auto esterno aggiuntivo a Fr. 20’000.- (canone teorico di Fr. 90.-, ovvero un rendimento lordo del 5,4%)
Ideale per un investitore alla ricerca di un immobile con un forte potenziale locativo in una zona apprezzata del distretto di Losanna. Ulteriori
informazioni
Lavanderia comune
Riscaldamento a gas (2007) con radiatori Distribuzione
OIBT effettuata nel 2022
Fondo di ristrutturazione: Fr. 40’000.-
LOTTO 1? Appartamento di 1,5 locali per investitori
Piccolo appartamento di charme al piano terra, ideale come investimento locativo. Compatto e funzionale, beneficia del fascino senza tempo dell’edificio.
È composto da un locale principale con travi a vista, una cucinetta e un bagno/WC. Una cantina completa l’alloggio. Occorre prevedere
alcuni lavori di ristrutturazione.
Sulla base di un appartamento ristrutturato, il canone teorico è stimato a Fr. 1’200.- + spese, ovvero un rendimento lordo del 4,36%.
Posto auto esterno aggiuntivo a Fr. 20’000.- (canone teorico di Fr. 90.-, ovvero un rendimento lordo del 5,4%)
Ideale per un investitore alla ricerca di un immobile con un forte potenziale locativo in una zona apprezzata del distretto di Losanna. Ulteriori
informazioni
Lavanderia comune
Riscaldamento a gas (2007) con radiatori Distribuzione
OIBT effettuata nel 2022
Fondo di ristrutturazione: Fr. 40’000.-
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Distanze
Trasporti pubblici
19 m
Scuola primaria
74 m
Negozi
9 m