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Accogliente appartamento di 3½ locali con posto auto e giardino

Locali3.5
PianoSeminterrato 1
Prezzo dell'oggettoCHF 470'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Römerweg 8, 5600 Lenzburg

Dati generali

Riferimento
AZ-2025-2
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1995
Locali
3.5
Piano
Seminterrato 1
Numero di livelli del bene
4
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Giardino
50 m²
Superficie netta
90 m²
Superficie terrazza
30 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Accogliente appartamento di 3½ locali con posto a sedere privato e giardino

Accogliente appartamento di 3½ locali con posto a sedere privato e giardino

Questo bellissimo appartamento di 3½ locali si trova al piano seminterrato e si distingue per il suo carattere accogliente e per il grande spazio esterno. Un posto a sedere privato e soleggiato con un piccolo pezzo di giardino invita a rilassarsi, a fare grigliate o a godersi il verde. Il giardino è recintato con una siepe, il che lo rende particolarmente adatto agli animali domestici.

L’appartamento offre un ambiente abitativo piacevole ed è ideale per chi desidera trascorrere una vita tranquilla e rilassata. L’appartamento dispone di 2 posti auto davanti alla casa, il che rende la vita quotidiana particolarmente comoda.

Inoltre, sono a disposizione un proprio locale lavanderia con Secomat e un locale cantina separato.

Questo immobile AZ si distingue per i seguenti vantaggi

Questo immobile AZ si distingue per i seguenti vantaggi

  • Grande posto a sedere privato con giardino
  • Giardino recintato – ideale per gli animali domestici
  • Posizione tranquilla e accogliente
  • 2 posti auto direttamente davanti alla casa
  • Locale lavanderia privato con Secomat
  • Locale cantina disponibile

Disposizione degli spazi

Disposizione degli spazi

  • Area abitativa aperta con cucina integrata
  • Camera da letto per i genitori
  • Stanza o ufficio
  • Bagno con lavabo, vasca e WC
  • Locale lavanderia privato
  • Locale cantina separato
Posto a sedere in giardino e giardino

Condizioni di acquisto

Condizioni di acquisto

Riserva

Qualora si desideri effettuare una riserva, questa deve essere concordata per iscritto. Il pagamento di riserva di CHF 30’000.-è parte integrante del contratto di acquisto.

Spese di acquisto:

  • Qualora vi siano più acquirenti interessati all’immobile, di norma si procede a un’asta e si vende al miglior offerente

  • Le spese notarili e le tasse di trasferimento sono sostenute in parti uguali da acquirente e venditore. L’eventuale imposta sul profitto è a carico del venditore.

Gemütliche 3½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Sitzplatz und Garten

Gemütliche 3½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Sitzplatz und Garten

Diese schöne 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Tiefparterre und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter sowie den grosszügigen Aussenbereich. Ein eigener, sonniger Sitzplatz mit kleinem Gartenanteil lädt zum Entspannen, Grillieren oder Verweilen im Grünen ein. Der Garten ist mit einem Gartenhaag eingezäunt, was ihn besonders attraktiv für Haustiere macht.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und ihren Alltag entspannt geniessen möchten. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze  vor dem Haus, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Zusätzlich stehen Ihnen eine eigene Waschküche mit Secomat sowie einen separaten Kellerraum zur Verfügung.

 

 

 

 

 

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

  • Grosser, eigener Sitzplatz mit Gartenanteil
  • Eingezäunter Garten - ideal für Haustiere
  • Ruhige und gemütliche Wohnlage
  • 2 Parkplätze direkt vor dem Haus
  • Eigene Waschküche mit Secomat
  • Kellerraum vorhanden

 

Raumaufteilung

Raumaufteilung

  • Offener Wohnraum mit integrierter Küche
  • Eltern Schlafzimmer
  • Zimmer oder Büro
  • Badzimmer mit Waschtisch, Wanne und Toilette
  • Eigene Waschküche
  • Separater Keller
  • Gartensitzplatz und Garten

Kaufbedingungen

Kaufbedingungen

Reservation

Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30'000.-ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Kaufkosten:

  • Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft

 

  • Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
Interno
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
Luce del sole
  • Ottimale