Appartamento 4 locali di ca. 84,5 m² con vista

Appartamento di 4 locali da ristrutturare – 84,5 m² con garage e vista

Situato a breve distanza dal centro del paese, nel cuore di una regione orologiera rinomata, questo appartamento esposto a sud-ovest-est offre un grande potenziale dopo una ristrutturazione completa. Dispone di una vista libera sul lago Brenet e sulla Dent de Vaulion, in un contesto naturale di grande pregio.

La posizione è ideale, a breve distanza da Dubois Dépraz e da numerose aziende attive nel commercio e nella produzione di componenti per orologi, offrendo un ambiente economico dinamico e attraente.

Superficie di circa 84,5 m²

• 3 camere + piccolo locale aperto
• Soggiorno-sala da pranzo al centro
• Cucina aperta
• Bagno con WC
• Piccolo balcone con vista
• Garage individuale con porta elettrica (incluso nel prezzo di vendita)

Punti di forza

• Orientamento triplo, grande luminosità
• Vista sul lago Brenet e sulla Dent de Vaulion
• Immediata vicinanza al centro del paese
• Trasporti pubblici e stazione a 5 minuti a piedi (180 m)
• A 35 minuti da Crissier/VD
• Ambiente economico orologiero

Questo immobile è destinato a investitori alla ricerca di un progetto di ristrutturazione con un forte potenziale di valorizzazione, situato in posizione centrale nel cuore di una regione orologiera rinomata, con vista libera e garage individuale.

Note

• Edificio di 7 appartamenti costruito nel 1870
• PPE La Tourelle, quota 153/1000
• Riscaldamento a gasolio (scambiatore e caldaia da sostituire)
• Lavori eseguiti nel 2019: cucina ristrutturata + 2 finestre a doppio vetro
• Lavori ancora da eseguire: circa CHF 60’000.-

Il nostro parere

Si tratta di un ottimo investimento, ideale per un progetto di ristrutturazione e per la successiva locazione.

Contatto per richiesta di dossier o visita:

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

+41 76 583 22 85

Le informazioni contenute in questo descrittivo sono indicative e non vincolanti.

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