Appartamento su due piani di 6.5 locali a Leuggern AG

Appartamento mansardato di lusso vicino all'Aare - un'abitazione con spazi straordinari Questa spaziosa mansarda con tetto a due piani, di oltre 170 m² di superficie abitabile netta, si trova a Leuggern, nel Canton Argovia. L'appartamento di 6,5 stanze non solo offre molto spazio per famiglie, coppie o professionisti che lavorano da casa, ma si distingue anche per la sua posizione vicina alla natura e allo stesso tempo ottimamente servita a Leuggern. L'immobile si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, lontano dal traffico di transito, ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze dell'Aare e di un vasto parco ricreativo. Che si tratti di una passeggiata rilassante, di un'escursione in bicicletta o di ore di svago in riva al fiume, qui il relax inizia proprio davanti alla porta di casa. La vicinanza al confine con la Germania offre inoltre interessanti opportunità di shopping e un'eccellente connessione con la regione del Reno superiore. Il villaggio di Leuggern si distingue per la sua eccellente infrastruttura. Asilo nido, scuola, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi. Chi vive qui può godere di un'elevata qualità della vita, di una forte comunità di villaggio e di brevi distanze verso i centri più grandi come Baden, Brugg o Zurzach. L'edificio residenziale plurifamiliare, costruito nel 1996, si presenta in ottime condizioni. L'appartamento mansardato in vendita è stato sottoposto a una manutenzione continua e si distingue per la sua intelligente suddivisione degli spazi, i soffitti alti e la grande quantità di luce naturale. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato e nel 2022 la cucina è stata completamente rinnovata, il che lo rende perfetto per tutti coloro che amano cucinare e gustare i propri piatti. Originariamente concepito come appartamento di 5,5 stanze, l'ampio spazio aperto della galleria è stato successivamente trasformato in un ufficio a tutti gli effetti. In questo modo è stato creato un appartamento funzionale di 6,5 stanze, che offre molto spazio anche per le famiglie più numerose. Con una semplice parete divisoria in cartongesso è possibile realizzare un'ulteriore stanza, ideale per una camera da letto separata per i bambini, un secondo ufficio o una camera per gli ospiti. In questo modo, se necessario, è possibile creare un appartamento di 7,5 stanze per famiglie, un'offerta di spazio rara in questa fascia di prezzo e in questa regione. Il grande balcone soleggiato di 15 m² invita a trascorrere piacevoli serate con grigliate, a gustare una colazione domenicale rilassante o semplicemente a respirare aria fresca dopo una lunga giornata di lavoro. All'interno, gli spazi convincono per le linee pulite, la grande quantità di luce e l'atmosfera accogliente. La galleria aperta crea un senso di ampiezza e conferisce all'abitazione un tocco architettonico particolare. L'appartamento è dotato di due posti auto in garage sotterraneo, che devono essere acquistati separatamente al prezzo di CHF 35’000.00 ciascuno. In questo modo, i vostri veicoli sono custoditi in modo sicuro e confortevole, il che è particolarmente pratico in qualsiasi condizione atmosferica. Questa attrattiva mansarda a duplice livello unisce un'atmosfera di vita tranquilla e vicina alla natura con comfort moderni, flessibilità nella disposizione degli spazi e una posizione ideale sia per le famiglie che per i pendolari. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità - contattateci oggi stesso! Saremo lieti di metterci in contatto con voi. Se volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione immobiliare, In qualità di membro certificato della Camera Svizzera degli Immobiliari SMK e di membro certificato dell'Associazione Svizzera degli Immobiliari SIV, garantiamo una valutazione della vostra proprietà che sia adeguata al mercato e professionale. Provimmo | La vostra fiducia, la nostra responsabilità.