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Immagine di copertina
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Vista esteriore
Nuovo

Stile nuovo appartamento giardino

Locali3.5
Superficie abitabile110 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 711'000.-
Disponibilità01.12.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hofweg 9, 5316 Leuggern

Dati generali

Riferimento
091
Disponibilità
01.12.2026
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Anno costruzione
2017
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Piano giardino
Superficie cantina
13 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
110 m²
Superficie abitabile lorda
110 m²
Superficie netta
100 m²
Superficie esterna
104 m²
Superficie terrazza
14 m²

Numero posti auto

Interno
1

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

In un quartiere residenziale tranquillo e idilliaco, in posizione elevata, vi aspetta un gioiello con una vista meravigliosa sul verde.

La vostra nuova casa unisce la tradizione (ricostruzione di un maso) al comfort moderno: la cucina aperta con piano di lavoro in granito soddisfa tutti i requisiti per una cucina moderna e piacevole. Le belle rubinetterie del bagno con vasca e doccia conferiscono un tocco di esclusività. L’interno di alta qualità con un’armoniosa combinazione di legno e elementi freddi crea un’atmosfera moderna e piacevole.

L’ingresso è dotato di un armadio a muro. Da qui si accede direttamente al grande soggiorno e zona pranzo con cucina aperta e accesso al giardino paradisiaco. Due ampie camere da letto, un grande bagno con doccia a pavimento, WC con bidet e vasca da bagno, nonché un ridotto con torre per il lavaggio e accesso separato offrono spazio e intimità.

L’ingresso è completato da un armadio a muro. Da qui si accede direttamente al grande soggiorno e zona pranzo con cucina aperta e accesso al giardino paradisiaco. Due ampie camere da letto, un grande bagno con doccia a pavimento, WC con bidet e vasca da bagno, nonché un ridotto con torre per il lavaggio e accesso separato offrono spazio e intimità.

In estate, il posto a sedere coperto diventa un secondo soggiorno, mentre il giardino naturale idilliaco con una bella vegetazione e pergola mediterranea invita a rilassarsi. La casa dispone di un ascensore e di un parcheggio sotterraneo, entrambi inclusi nel prezzo di acquisto.

La posizione è ideale per chi ama la natura. In pochi passi si raggiunge il verde circostante, un privilegio inestimabile! La fermata dell’autobus per la stazione ferroviaria S-Bahn di Döttingen si trova a 7 minuti di distanza. A breve distanza a piedi si trova il centro del paese con fermata dell’autobus, negozi (Volg, panetteria, negozio di fiori «Trendblüte»), ristorante, chiesa, casa di riposo e ospedale.

Am Rande eines ruhigen und idyllischen Wohnquartiers an erhöhter Lage, wartet ein Juwel mit wunderbarer Aussicht ins Grüne auf Sie.

Ihr neues Zuhause verbindet Tradition (Ersatzneubau eines Bauernhauses) mit modernem Komfort: Die offene Küche mit Granitabdeckung erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemässes Kochvergnügen. Schöne Armaturen im Bad mit Badewanne und Dusche verleihen Exklusivität. Der hochwertige Innenausbau mit einer harmonischen Mischung aus Holz und kühlen Elementen schafft eine moderne Atmosphäre des Wohlbefindens.

Das Entrée punktet mit einem Einbauschrank. Von hier gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum paradiesischen Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit bodenebener Dusche, Dusch-WC und Badewanne sowie ein Reduit mit Waschturm und separatem Zugang bieten Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Vollendet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen grosszügigen Tiefgaragenparkplatz – beides selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen.

Im Sommer wird der gedeckte Sitzplatz zum zweiten Wohnzimmer, der idyllische Naturgarten mit schöner Bepflanzung und mediterraner Pergola lädt zur Entspannung ein. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage.

Die Lage ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur lieben. In wenigen Schritten sind Sie inmitten im Grünen – ein unschätzbares Privileg! Der Bus bringt Sie in 7 Minuten zum S-Bahnhof in Döttingen. In kurzer Gehdistanz ist das Dorfzentrum mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei, Blumenladen "Trendblüte"), Restaurant, Kirche, Alters- und Pflegeheim sowie dem Spital erreichbar.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Ospedale / Clinica
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Rurale
  • Campi
  • Foresta

Distanze

 
Trasporti pubblici
240 m
4'
4'
1'
Scuola primaria
263 m
7'
7'
2'
Negozi
309 m
8'
8'
2'
Ristoranti
285 m
8'
8'
2'