Elegante appartamento di 3.5 locali, situato in un quartiere residenziale tranquillo a Losone

Losone La proprietà si trova in via Ubrio a Losone, a breve distanza dal campo da golf di Losone. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi principali (centri commerciali, medici, fermate degli autobus, ecc.). Il terreno confina direttamente con la zona non edificabile lungo il fiume Maggia. L’ingresso principale e l’accesso al garage si trovano sul lato nord dell’edificio, mentre le logge e le terrazze degli appartamenti sono per lo più orientate a sud per sfruttare al massimo la luce naturale. Elegante appartamento di 3,5 locali situato in un tranquillo quartiere residenziale di Losone Comfort e design in un ambiente unico:
Questo appartamento di 3,5 locali situato al primo piano di Losone offre una soluzione abitativa ideale, sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Immerso nel verde e confinante con una zona boschiva statale non edificabile, l’edificio si distingue per il suo design semplice e moderno. Le terrazze e le logge esposte a sud e a est offrono condizioni di luce naturale ottimali. L’appartamento offre un ampio soggiorno con zona giorno e pranzo aperta e una cucina moderna. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata e spaziosa con una bella vista sul verde, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Sono disponibili due camere da letto e due bagni completamente attrezzati, nonché un locale interno di servizio/lavanderia che offre ulteriore comfort e funzionalità.
La proprietà comprende anche un parcheggio privato in un garage sotterraneo e due ripostigli. L’intero edificio è stato progettato per offrire un elevato comfort abitativo e dispone di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, un sistema integrato di deumidificazione e purificazione dell’aria e predisposizione per un impianto di trattamento dell’acqua. La proprietà è stata costruita in muratura (cemento armato) e dotata di materiali di alta qualità sia all’interno che all’esterno. Comprende tre piani fuori terra e un sottotetto abitabile sotto il tetto a capanna. Ogni unità dispone di una loggia coperta o di ampie terrazze esterne; gli appartamenti al piano terra hanno giardini privati. Il complesso residenziale offre un parcheggio sotterraneo con accesso tramite rampa a senso unico, quattro posti auto esterni, spazi esterni coperti per le biciclette e un giardino comunitario multifunzionale.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie anche all’installazione di moduli fotovoltaici e di moderne tecnologie edilizie che contribuiscono a creare un elevato standard di benessere. Un concetto abitativo in cui design architettonico, funzionalità e materiali di alta qualità si fondono armoniosamente. **Prezzi per i posti auto** * Parcheggio in garage: CHF 40’000 * Posto auto esterno: CHF 30’000 * Posto per motocicli in garage: CHF 10’000 **Calcolo della superficie di vendita** La superficie di vendita comprende: le superfici lorde dei piani (inclusi i muri interni ed esterni), il 50% delle terrazze coperte e delle terrazze sul tetto, il 33% delle terrazze scoperte, il 10% delle aree giardino e il 20% delle superfici del seminterrato. **Nota**
Le immagini e i rendering mostrati sono a scopo illustrativo e non costituiscono parte di un contratto. **Per ulteriori offerte abitative e commerciali, visitare:** www.straciproperties.ch info@straciproperties.ch Marialuisa Straci Tel. +41 79 268 50 85