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3.5-Zimmer-Dachwohnung

Locali3.5
Superficie abitabile132 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Untere Kapfstrasse 19, 9450 Lüchingen

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
2025
Locali
3.5
Superficie abitabile
132 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.


LAGE
  • Posizione panoramica privilegiata
  • Vista mozzafiato sull’intera valle del Reno e sulle montagne circostanti, in gran parte senza ostacoli visivi
  • Ottima esposizione al sole grazie all’orientamento sud-est
  • Accesso tramite una strada di quartiere a traffico limitato
  • Vantaggi fiscali grazie all’appartenenza al distretto di Oberegg AI


CASA CON PIÙ FAMIGLIE
  • Nuovo edificio residenziale di nuova costruzione con solo tre appartamenti o un appartamento per piano
  • Architettura moderna e di pregio, edificio a tre famiglie
  • Qualità costruttiva di alto livello, involucro edilizio a basso consumo energetico
  • Regolazione individuale della temperatura in ogni stanza tramite termostati ambientali
  • Produzione sostenibile di energia grazie a una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica
  • Comoda chiusura interna degli appartamenti, ascensore che raggiunge tutti i piani con accesso diretto alle stanze


APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ
  • Ampio appartamento mansardato di 3,5 locali con un concetto di pianta ben pensato
  • Tutte le stanze molto luminose e ben illuminate grazie a finestre a tutta altezza
  • Area abitabile aperta con zona pranzo, zona cucina e splendida vista panoramica
  • Vestibolo e locale separato per il lavaggio e la stiratura con torre di lavaggio
  • Ampio spazio esterno con balcone, terrazza e giardino esposto a sud-ovest
  • Un posto auto sotterraneo e un posto auto esterno
  • Cucina e pavimenti personalizzabili (incluso nel prezzo di acquisto)


PREZZI DI VENDITA RIVELATI
  • Appartamento in proprietà: CHF 1’150’000.00
  • Garage: CHF 35’000.00
  • Posto auto esterno: CHF 15’000.00


Ha suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita in loco.


LAGE
  • Bevorzugte Hanglage
  • Grossteils unverbaubare, traumhafte Aussicht über das Rheintal und die umliegende Berglandschaft
  • Optimale Besonnung dank südöstlicher Ausrichtung
  • Erschliessung über verkehrsberuhigte Quartierstrasse
  • Steuervorteil dank politische Zugehörigkeit zu Bezirk Oberegg AI


MEHRFAMILIENHAUS
  • Moderne Neubau-Überbauung lediglich drei Wohnungen resp. einer Wohnung je Etage
  • Eleganter Neubau; Dreifamilienhaus mit ansprechender Architektur
  • Hochwertige Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
  • Individuelle Raumregulierung über Raumthermostaten
  • Nachhaltige Energieerzeugung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Komfortable Internerschliessung; Lift über sämtliche Etagen mit Direktzugang in Wohnungen


EIGENTUMSWOHNUNG
  • Sehr grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit durchdachtem Grundrisskonzept
  • Sämtliche Räumlichkeiten dank raumhohen Fensterfronten sehr hell und natürlich belichtet
  • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit herrlicher Weitsicht
  • Ankleide und separates Reduit resp. Waschraum mit Waschturm
  • Grossflächiger Aussenbereich mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil mit südwestlicher Ausrichtung
  • Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenabstellplatz
  • Küche und Bodenbeläge individuell wählbar [im Kaufpreis enthalten]


VERKAUFSRICHTPREISE
  • Eigentumswohnung: CHF 1'150'000.00
  • Garage: CHF 35'000.00
  • Aussenabstellplatz: CHF 15'000.00


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Ascensore
Stato
  • Nuovo
Vista
  • Panoramico