Exklusive 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit hochwertigem Ausbau und traumhaftem Sonnenbalkon

Wohnen mit Stil, Ruhe und Aussicht

In una posizione privilegiata, direttamente nella zona agricola, vi aspetta questo appartamento di proprietà di 4,5 locali di altissima qualità, in un edificio moderno e ben curato con solo 11 unità abitative.

L’appartamento convince per un arredamento interno senza tempo, materiali di pregio e un concetto abitativo ben pensato e di altissimo livello. Grazie all’uso estremamente attento, l’appartamento, costruito nel 2019, si presenta ancora oggi praticamente come nuovo.

Un particolare highlight è il balcone di 36,6 m², esposto a sud e ovest, con vista libera sul verde. Qui si può godere del sole fino al tardo pomeriggio, di un’assoluta tranquillità e di un’atmosfera abitativa unica in mezzo alla natura.

Gli spazi luminosi, il pavimento in parquet di rovere di alta qualità, gli elementi in cemento armato di design, nonché la cucina di design V-ZUG di pregio creano un’atmosfera abitativa moderna e al contempo accogliente.

Anche dal punto di vista tecnico l’appartamento convince a pieno: costruzione certificata
Minergie, pompa di calore con sonda geotermica, aerazione di comfort con recupero di calore, sistema di controllo Smart Home, impianto fotovoltaico e un’eccellente isolamento acustico e termico garantiscono il massimo comfort abitativo.

Highlights

• 114.6 m² Wohnfläche
• 36.6 m² Sonnenbalkon mit Süd-/Westausrichtung
• Unverbaubare Aussicht ins Grüne
• Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett
• Esclusiva cucina V-ZUG con apparecchi premium
• Smart-Home Steuerung & dimmbare Beleuchtung
• Elektrische Sonnen- und Lamellenstoren
• Minergie-zertifiziert
• Wärmepumpe mit Erdsonde
• Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Sehr hohe Schall- und Wärmedämmung
• Lift & rollstuhlgängiger Zugang
• Kinderfreundliche Umgebung
• Sehr tiefer Steuerfuss: 72 % (2025), voraussichtlich 77 % (2026)
• Zwei Einstellhallenplätze separat zu erwerben

La posizione naturale di Lufingen unisce tranquillità, relax e un’eccellente accessibilità. Negozi, scuole, trasporti pubblici e l’aeroporto di Zurigo sono tutti a breve distanza.

Una casa per tutti coloro che apprezzano un’abitazione elegante, un’architettura di qualità e una vita in armonia con la natura.

Disponibilità

Disponibile dal 01.10.2026

Parcheggi coperti

• Einstellhallenplatz: CHF 45’000.-
• Grosser Einstellhallenplatz: CHF 50’000.-

Kontakt & Besichtigung

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