Appartamento with 3.5 rooms on sale in Lugano - 102 m²

In der wunderschönen Loreto, einem der begehrtesten und gefragtesten Viertel von Lugano, bekannt für seine strategische Lage, Ruhe und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment im dritten Stock eines gut gepflegten Hauses mit Südausrichtung, die eine hervorragende Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet.

Loreto repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und städtischer Bequemlichkeit: nur wenige Schritte von Paradiso, dem See, dem LAC und optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen; all dies macht die Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sichere und rentable Investition.

Die Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert und verfügt über moderne Ausstattung und hochwertige Materialien, was sie zu einer idealen Lösung für ein Paar oder eine kleine Familie macht, die in der Nähe der Stadt in einem optimal versorgten Viertel mit reichen Infrastrukturen und Dienstleistungen leben möchte.

Der Eingangsbereich bietet einen großen Atriumbereich mit einem geräumigen Einbauschrank und führt zur offenen Wohnzone, die aus Wohnzimmer und Essbereich mit moderner offener Küche mit Theke besteht. Das Wohnzimmer ist geräumig, vielseitig und sehr hell, warm und einladend.

Der Schlafbereich verfügt über ein großes Schlafzimmer mit über 15 m² und ein zweites Zimmer mit etwa 9,4 m², ideal als Studierzimmer, Kinderzimmer oder begehbare Garderobe.

Es gibt zwei Badezimmer, beide mit Fenstern: das Master-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, mit der Möglichkeit, eine Badewanne zu installieren, während das zweite Badezimmer als Dienstbadezimmer vorbereitet ist, um eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne zu installieren, obwohl eine gemeinsame Waschküche ohne Zeitschaltung vorhanden ist.
Das Heizsystem wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, die Heizung wurde 2024 ersetzt; die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Zur Immobilie gehören ein großes privates Kellerabteil und zwei Garagenplätze im Preis inbegriffen.

Die Immobilie eignet sich für Kurzzeitvermietungen und bietet dank der hohen Nachfrage in diesem sehr gefragten Viertel gute Einnahmen.
Eine seltene Gelegenheit in Lugano wartet auf Sie, nutzen Sie sie.


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