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Lugano Centro: Appartamento 4.5 locali con giardino vicino al lago

Locali4.5
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 1'745'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Lugano, Ticino, 6900 Lugano

Dati generali

Riferimento
3054
Disponibilità
Da convenire
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
2
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Piano giardino
Numero totale di piani
4
Numero di livelli del bene
4
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Altitudine
281 m
Giardino
124 m²
Superficie dei pavimenti
123 m²
Superficie abitabile lorda
141 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 125'000.- non incluso

Descrizione

Charme d’epoca e tecnologia moderna: 4.5 locali con giardino nel cuore di Lugano

A pochi passi dal lago, in un elegante palazzo dei primi del ’900 completamente ristrutturato, proponiamo un nuovo e prestigioso appartamento di 4.5 locali con giardino privato, dove il fascino dell’architettura storica incontra soluzioni tecnologiche di ultima generazione.

Inserito in un contesto di assoluto pregio nel centro di Lugano, l’immobile offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti:

  • Ampio soggiorno di circa 45 mq
  • Cucina moderna Ernestomeda, completamente accessoriata
  • Camera padronale
  • Due ulteriori camere
  • Bagno completo
  • Secondo bagno completo con colonna lava-asciuga Miele
  • Armadiatura a muro
  • Giardino privato, ideale per momenti di relax in pieno centro

Una proposta rara sul mercato luganese, perfetta per chi desidera vivere il centro città con eleganza, privacy e comfort contemporaneo.

Dotazioni tecnologiche e impiantistiche:

  • Pompa di calore acqua-acqua
  • Sistema di riscaldamento e raffrescamento
  • Domotica per gestione luci, clima e accessi
  • Serramenti con triplo vetro
  • Oscuranti motorizzati
  • Predisposizione impianto d’allarme
  • Impianto fotovoltaico
  • Predisposizione ricarica auto elettrica
  • 1 posto auto in autorimessa a CHF 125'000.-
  • Prezzo incluso di posto auto CHF 1'870'000.-

Soluzioni orientate all’efficienza energetica e al benessere abitativo in ogni stagione.

Posizione privilegiata – Tutto a pochi passi

La proprietà si trova in una delle aree più ricercate della città, con accesso immediato ai principali punti di interesse:

  • Parco Ciani
  • Lido di Lugano
  • Lungolago di Lugano
  • LAC Lugano Arte e Cultura
  • Centro storico e Via Nassa
  • Scuole pubbliche, private e università
  • Ristoranti e mezzi pubblici

Un’opportunità esclusiva per chi ricerca un 4.5 locali con giardino nel centro di Lugano, capace di coniugare storia, innovazione e qualità costruttiva.

La perfetta sintesi tra architettura d’epoca e tecnologia moderna, per un modo di abitare contemporaneo, consapevole ed elegante nel cuore di Lugano.

Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Posteggio coperto
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
Dotazione
  • Lavatrice
Stato
  • Nuovo
Luce del sole
  • Ottimale