Lugano, Pregassona: Nuovo appartamento 3.5 locali panoramico

In una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, quartiere collinare di Lugano, nasce un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro città.

La Residenza, con consegna prevista primavera 2027, sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Un’architettura contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante.Possibilità di acquisto come 2° Residenza.

Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari suggestivi durante tutto l’anno.

Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, ambienti ben distribuiti e ampio terrazzo di 36 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto.

Superfici:

• Superficie commerciale: 111 mq
• Superficie lorda: 91 mq
• Terrazzo: 36 mq
• Lavanderia privata sul piano: 3,70 mq
• Cantina sul piano: 3,70 mq

Suddivisione spazi interni:

• atrio ingresso;
• ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;
• cucina moderna open;
• 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
• 1 camera ragazzi;
• bagno completo con doccia;
• lavanderia privata sul piano;
• cantina sul piano;
• grande terrazzo.

Efficienza energetica e tecnologia:

La residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità:

• Certificazione energetica CECE
• Impianto fotovoltaico
• Termopompa reversibile
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Sistema Smart Home per la gestione integrata degli impianti

La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali servizi.

In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando un’abitazione realmente su misura.

Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.

Una soluzione ideale per chi ricerca un appartamento 3.5 locali nuovo a Lugano Pregassona, con terrazzo panoramico, standard energetici elevati e comfort contemporaneo, in un contesto residenziale riservato e ben collegato.

Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'090'000.-

Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.