PIANO TERRA IN GIARDINO DI PRESTIGIO, IN POSIZIONE RIPOSANTE A LUTRY!
Locali3.5
Superficie abitabile72 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'335'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1095 LutryDati generali
Riferimento
1776243
Disponibilità
Da convenire
Locali
3.5
Piano
Pianterreno
Superficie terreno
112 m²
Superficie abitabile
72 m²
Superficie utile lorda
79 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
PROXIMMO, LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:
MAGNIFICA PROMOZIONE DI ALTO STANDING VICINA A TUTTO!
In posizione ideale in un quartiere residenziale tranquillo della rinomata città di Lutry, questo splendido edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su piani e con uno stile decisamente contemporaneo. Protetto dai rumori e a pochi passi da tutti i servizi, gode di un ambiente eccezionale e molto raro per la regione.
Conformemente agli standard più elevati di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i più esigenti, questa magnifica realizzazione dispone di tutti gli elementi che i futuri proprietari desiderano per godere di un ambiente esclusivo, tranquillo e verdeggiante, pur beneficiando dei vantaggi di una vita urbana senza compromessi e della vicinanza al lago.
Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e pensati in modo intelligente per ottimizzare gli spazi generosi valorizzati da una luce naturale costante durante tutto il giorno grazie a un'esposizione ottimale. Gli interni sono funzionali e ottimizzati, con ampie e piacevoli stanze da vivere quotidianamente.
L'edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Dispone di pannelli solari e sarà riscaldato con pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.
Questo lotto in particolare gode di esterni magnifici, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, un elemento estremamente raro e apprezzato nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un utilizzo migliore e evitando qualsiasi visuale. Infine, i futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere gli arredi, i materiali e le finiture.
Il permesso è in vigore e il cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate 2027. L'operazione si svolge in vendita di quote di terreno, il che significa una riduzione dei costi di acquisto e quindi un'opportunità per gli acquirenti.
La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion si trova a 300m e offre i servizi essenziali, in particolare la stazione CFF, un supermercato Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono invece a circa 5 minuti e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono raggiungibili a piedi su percorsi protetti dal traffico. Il lago e il porto di Lutry sono a 5 minuti di distanza. L'autostrada è a 3 minuti e il centro di Losanna è raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici, grazie al treno.
Un progetto raro sul mercato in una delle zone più ambite della regione.
Attenzione, il 50% delle unità abitative sono già state vendute!
La nostra opinione:
- Posizione tranquilla e privilegiata, vicina alla città
- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra
- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti
- Stazione ferroviaria CFF a meno di 5 minuti a piedi
- Accesso al lago, al borgo e al porto in 5 minuti
- Centro di Losanna a 10-15 minuti
- Nuove costruzioni, garantite e a basso consumo energetico
- Finiture di alta qualità e ottime distribuzioni
- Scelta di arredi e finiture
- Permesso in vigore e cantiere avviato
- Bassi costi di manutenzione
- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittare
Con grande piacere organizzeremo una visita in loco in base alle vostre esigenze e vi accoglieremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!
--------
Dossier, informazioni e visite su richiesta, inviandoci i vostri recapiti completi via e-mail.
Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01
PROXIMMO
Agenzia Immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
CH
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laurent@proximmo.ch
079 922 52 01
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Agenzia Immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
CH
Comodità
Esterno
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