PIANO TERRA IN GIARDINO DI PRESTIGIO, IN POSIZIONE RIPOSANTE A LUTRY!
Posizione
., 1095 LutryDati generali
Descrizione
MAGNIFICA PROMOZIONE DI ALTO STANDING VICINA A TUTTO!
Situato in un tranquillo quartiere residenziale della rinomata località di Lutry, questo splendido edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su piani e con uno stile decisamente contemporaneo. Protetto da ogni tipo di disturbo e a pochi passi da ogni tipo di comodità, gode di un ambiente eccezionale e molto raro per la regione.
Conforme ai più alti standard di qualità, sicurezza e comfort, che soddisferanno anche i più esigenti, questa magnifica realizzazione dispone di tutti gli elementi ricercati dai futuri proprietari che desiderano un ambiente esclusivo, tranquillo e verdeggiante, ma che non vogliono rinunciare ai vantaggi di una vita urbana senza compromessi e alla vicinanza al lago.
Gli appartamenti sono stati configurati in modo ottimale e pensati con intelligenza per ottimizzare gli ampi spazi valorizzati da una luce naturale costante durante tutto il giorno grazie a un’esposizione perfetta. Gli interni sono funzionali e ottimizzati, con ampie e piacevoli stanze da vivere quotidianamente.
L’edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un ampio parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Dispone di pannelli solari e sarà riscaldato con pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell’ambiente.
Questo lotto in particolare gode di esterni magnifici, tra cui un grande giardino privato di oltre 100 m2, un elemento estremamente raro e apprezzato nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un utilizzo migliore e quotidiano e evitando qualsiasi vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere gli arredi, i materiali e le finiture.
Il permesso è in vigore e il cantiere è imminente, con una consegna prevista per l’estate 2027. L’operazione si svolge in vendita di quote di terreno, il che significa una riduzione delle spese di acquisto e quindi un’opportunità per gli acquirenti.
La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion si trova a 300m e offre i servizi essenziali, in particolare la stazione CFF, un Migros e una fermata TL. I centri di Pully e Lutry si trovano a circa 5 minuti e offrono tutti i servizi urbani. Le scuole sono raggiungibili a piedi su percorsi protetti dal traffico. Il lago e il porto di Lutry sono raggiungibili in 5 minuti. L’autostrada si trova a 3 minuti e il centro di Losanna a circa 15 minuti. 10-15 min in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.
Un progetto raro sul mercato in una delle zone più ambite della regione.
Attenzione, il 50% delle unità sono già state vendute!
Il nostro parere:
- Posizione tranquilla e vicina alla città, ma allo stesso tempo ben servita
- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra
- Vicinanza ai servizi: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 min
- Stazione CFF a meno di 5 min a piedi
- Accesso al lago, al borgo e al porto in 5 min
- Centro di Losanna a 10-15 min
- Nuovi immobili, garantiti e a basso consumo energetico
- Finiture di alta qualità e ottime distribuzioni
- Scelta di arredi e finiture
- Permesso in vigore e cantiere avviato
- Basso costo di manutenzione
- Ottimo investimento, valore duraturo e facile locazione
Con grande piacere organizzeremo una visita in loco in base alle vostre esigenze e vi accoglieremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!
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Dossier, informazioni e visite su richiesta, inviandoci le vostre coordinate complete via e-mail o tramite il modulo di contatto.
Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63
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