Duplex mansardato con vista libera sul lago di Ginevra
Locali9
Superficie abitabile297 m²
Piano2° piano
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1095 LutryDati generali
Riferimento
85155038
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2013
Locali
9
Piano
2° piano
Superficie abitabile
297 m²
Superficie utile lorda
297 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite questo appartamento duplex in attico, situato in una prestigiosa residenza composta da due appartamenti. Questo immobile eccezionale, distribuito su due piani, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e unisce modernità ed eleganza in un contesto idilliaco.
Il primo livello, di 136 m2, si apre su una grande terrazza di 180 m2, ideale per godere di un magnifico panorama sul lago e sulle Alpi. Questo livello ospita quattro camere, di cui due con bagno privato. La suite padronale è un invito alla serenità, con un bagno aperto dotato di doccia con hammam e WC separato, nonché un ampio spogliatoio. La seconda suite dispone di un proprio bagno con doccia e WC separati. Due ulteriori camere, un ulteriore spogliatoio e un bagno con doccia e WC separati completano questo piano.
Il secondo livello, di 160 m2, si distingue per il suo ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da un giardino d'inverno che offre un accesso diretto a una terrazza di 107 m2 che circonda l'intero piano. Una cucina aperta sulla sala da pranzo, elegante e funzionale, si integra perfettamente in questo spazio abitativo conviviale. Questo piano comprende anche una camera con bagno privato dotato di doccia e WC separati, nonché un ingresso con guardaroba e un WC per gli ospiti.
L'appartamento dispone di quattro posti auto interni e di un box privato (a pagamento), nonché di due cantine di 12,5 m2 ciascuna, che offrono un ampio spazio di stoccaggio. Dal garage, un bel ingresso luminoso conduce all'ascensore che serve i piani.
L'appartamento beneficia di una costruzione certificata Minergie, che garantisce un'elevata efficienza energetica e un ambiente di vita sano. Per maggiore comodità, l'aspirazione centralizzata è installata in tutto l'appartamento. Inoltre, il sistema di geocooling garantisce un raffreddamento naturale ed eco-responsabile durante l'estate.
Il primo livello, di 136 m2, si apre su una grande terrazza di 180 m2, ideale per godere di un magnifico panorama sul lago e sulle Alpi. Questo livello ospita quattro camere, di cui due con bagno privato. La suite padronale è un invito alla serenità, con un bagno aperto dotato di doccia con hammam e WC separato, nonché un ampio spogliatoio. La seconda suite dispone di un proprio bagno con doccia e WC separati. Due ulteriori camere, un ulteriore spogliatoio e un bagno con doccia e WC separati completano questo piano.
Il secondo livello, di 160 m2, si distingue per il suo ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da un giardino d'inverno che offre un accesso diretto a una terrazza di 107 m2 che circonda l'intero piano. Una cucina aperta sulla sala da pranzo, elegante e funzionale, si integra perfettamente in questo spazio abitativo conviviale. Questo piano comprende anche una camera con bagno privato dotato di doccia e WC separati, nonché un ingresso con guardaroba e un WC per gli ospiti.
L'appartamento dispone di quattro posti auto interni e di un box privato (a pagamento), nonché di due cantine di 12,5 m2 ciascuna, che offrono un ampio spazio di stoccaggio. Dal garage, un bel ingresso luminoso conduce all'ascensore che serve i piani.
L'appartamento beneficia di una costruzione certificata Minergie, che garantisce un'elevata efficienza energetica e un ambiente di vita sano. Per maggiore comodità, l'aspirazione centralizzata è installata in tutto l'appartamento. Inoltre, il sistema di geocooling garantisce un raffreddamento naturale ed eco-responsabile durante l'estate.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Ascensore
- WC ospiti
Vista
- Bella vista
Distanze
Trasporti pubblici
658 m
Autostrada
607 m