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Vivere in famiglia con una vista panoramica

Locali4
Superficie abitabile92 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 520'000.-
Disponibilità01.05.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Haufen 369, 9426 Lutzenberg

Dati generali

Riferimento
VI-00022573-1
Disponibilità
01.05.2026
Anno costruzione
1995
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
4
Piano
2° piano
Superficie abitabile
92 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Lutzenberg si trova nella regione di Appenzello Esterno e rappresenta il comune più settentrionale del cantone di Appenzello Esterno. La vista sul lago di Costanza, incastonato in una dolce campagna collinare, rende questo luogo di residenza molto ambito. Il fascino rurale e la buona accessibilità ai trasporti pubblici e privati garantiscono un’elevata qualità della vita.

La posizione ideale di questo attraente appartamento di 4 locali con proprietà garantisce una vista fantastica e un’ubicazione tranquilla e soleggiata. La scuola materna, la scuola elementare e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi.

Il grande e spazioso layout dell’appartamento vi farà sentire subito a vostro agio. I quattro locali offrono molto spazio per la privacy e sono luminosi e accoglienti tutto l’anno. Il bel bagno principale con vasca soddisfa tutti i requisiti per un bagno di lusso. Per gli ospiti è disponibile un ulteriore bagno di servizio.

La cucina pratica vi aiuterà a preparare deliziosi pasti. I due balconi con vista panoramica sono un altro punto di forza di questa proprietà. Uno di essi è rivolto a sud e offre una vista mozzafiato sul lago, ideale per godersi il sole e l’aria fresca in estate. Il vostro veicolo può essere parcheggiato in un box privato, protetto dalle intemperie.

Venite a vedere di persona e prenotate un appuntamento per una visita senza impegno. Sono lieto di ricevere la vostra chiamata.
Lutzenberg liegt im Appenzeller Vorderland und ist die nördlichste Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden. Die Sicht über den Bodensee, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, macht diesen Wohnort begehrenswert. Das ländliche Flair und die gute Anbindung an den öffentlichen und den privaten Verkehr garantieren eine hohe Lebensqualität.

Die ideale Lage dieser ansprechenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung begeistert mit der fantastischen Aussicht und dem sonnenverwöhnten, ruhigen Standort. Der Kindergarten, die Primarschule und der öffentliche Verkehr sind zu Fuss erreichbar.

Dass Sie sich beim Betreten der Wohnung sofort wohlfühlen können, dafür sorgt der grosszügige und geräumige Grundriss. Die vier Zimmer bieten viel Platz für Privatsphäre und sind das ganze Jahr hindurch lichtdurchflutet und freundlich. Das schöne Hauptbad mit Badewanne erfüllt alle Ansprüche an Badausstattungen. Für Besucher steht ein zusätzliches Gäste-WC bereit.

Die praktische Küche unterstützt Sie bestens bei der Zubereitung feiner Menüs. Als besondere Highlights dieser Immobilie erweisen sich die zwei aussichtsreichen Balkone. Einer davon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick bis zum See - perfekt, um im Sommer die Sonne und die frische Luft zu geniessen. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt in Ihrer eigenen Garagenbox abstellen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
750 m
Scuola primaria
700 m
Scuola secondaria
11 km
Negozi
2.8 km