Vivere lussuosamente su due piani - Stile, modernità e natura a Lyss Incl. un'attraente ipoteca UBS: solo 0,74 % fisso fino al 2031 da coprire - a seconda del merito creditizio del compratore
Posizione
Heilbachrain 26, 3250 LyssDati generali
Descrizione
Descrizione
Ampio soggiorno e zona pranzo con finiture di alta qualità
Al piano superiore della casa a schiera si trova un'impressionante zona soggiorno e pranzo, con finestre a tutta altezza che creano un'atmosfera luminosa. L'altezza del soffitto di 2,62 metri, combinata con il pavimento in pietra lavica di basalto di alta qualità, crea un ambiente particolarmente elegante e accogliente. Il concetto di open space è ulteriormente sottolineato da linee pulite, colori armoniosi e dalla vista sul verde. La zona giorno offre accesso diretto al posto a sedere coperto di 18 m² con giardino privato di 72,5 m² - un luogo perfetto per rilassarsi, trascorrere momenti in famiglia o serate all'aperto.
Cucina moderna con elettrodomestici Gaggenau
La cucina di alta gamma Stucki convince con una combinazione elegante di design, qualità e funzionalità. Le ante senza maniglie, con finitura champagne opaco, incontrano un piano di lavoro in vetro laminato opaco che unisce robustezza ed eleganza senza tempo. Il cuore della cucina è l'isola di lavoro centrale in Neolit con illuminazione LED integrata - un vero e proprio punto di attrazione che crea al contempo un'atmosfera luminosa e accenti di luce funzionali.
Cucina dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta qualità
Questa cucina è perfettamente attrezzata per esperienze culinarie grazie alla sua disposizione spaziosa, alle numerose armadiature integrate e al design chiaro. È il luogo ideale per il piacere, la creatività e la convivialità, grazie alla luce naturale che entra dalle finestre laterali e crea un'atmosfera luminosa e piacevole.
Bagno per gli ospiti e design raffinato
Un bagno per gli ospiti separato, situato sullo stesso piano, offre un comfort pratico per gli ospiti. Il design raffinato garantisce un'atmosfera accogliente e un aspetto armonioso.
Grande camera da letto principale con accesso al giardino
Il punto forte del piano terra è la grande camera da letto principale con accesso diretto al secondo giardino privato di 59,5 m². Il pavimento in moquette di alta qualità, le pareti alte con finestre a tutta altezza e l'armadio su misura in vero legno impiallacciato scuro creano un'atmosfera accogliente, ulteriormente valorizzata dall'uscita sul verde. Qui, tranquillità, privacy e design elegante si fondono in modo perfetto.
Bagno privato di lusso - benessere a casa
Il lussuoso bagno privato adiacente alla camera da letto è dotato di vasca da bagno in materiale minerale, doccia a pioggia, doppio lavabo con cassetti integrati in stile, rubinetteria di pregio e WC chiuso. La combinazione di piastrelle di grandi dimensioni, ceramiche selezionate e un'illuminazione armoniosa trasformano lo spazio in un'oasi di benessere privata.
Spazio abitativo flessibile per famiglia, ospiti o ufficio
Sulla stessa ala si trovano altri due locali con possibilità di utilizzo flessibile, ad esempio come camera per bambini, camera per ospiti o home office. Anche questi due locali sono dotati di moquette, grandi finestre e sono orientati verso il giardino in modo tranquillo. I collegamenti di rete sono già cablati.
Secondo bagno con doccia a pavimento
Un ulteriore bagno completa il comfort al piano terra. È dotato di doccia a pavimento, lavabo moderno e materiali di pregio, ideale per bambini, ospiti o come bagno separato per l'uso quotidiano.
Spazio di stoccaggio, tecnica e lavanderia privata
L'offerta di spazio è completata da due ampi locali interrati con pavimento in laminato, ideali come ulteriore spazio di stoccaggio per scorte, attrezzature sportive o oggetti stagionali. La lavanderia privata è dotata di apparecchi V-Zug e Secomat, nonché di un impianto anticalcare e di un secondo frigorifero, ideale per una gestione strutturata e pratica della casa. La tecnica per il STWE si trova nel piano interrato. Accanto all'appartamento si trova anche un locale esterno di 18 m² con collegamento di rete e pavimento in linoleum.
Paradiso privato in giardino con massima privacy
L'area esterna di questa unica mansarda a Lyss è un vero gioiello, molto più di un semplice giardino classico. Attraverso la grande terrazza al piano superiore si accede direttamente a un giardino splendidamente progettato, che convince per la sua posizione tranquilla, l'atmosfera intima e la sua progettazione accurata. Una siepe verde forma un confine naturale e garantisce la massima privacy, ideale per momenti di relax all'aperto.
Un particolare highlight è il giardino di 12 m² con ghiaia e piastrelle, progettato con grande cura, ideale per un idromassaggio. Un sistema di gestione dell'energia ben pensato e un impianto anticalcare in casa sottolineano il livello tecnico elevato. Il giardino è inoltre dotato di vasi di alta qualità e decorazioni in bambù, creando un'oasi verde che invita a trascorrere del tempo all'aperto e a godersi la tranquillità ogni giorno.
Per famiglie, amanti del giardino o appassionati di uno stile di vita all'aperto rilassato, questo spazio esterno privato è un vero paradiso, con spazio sufficiente per un salotto, un tavolo da pranzo o un'area giochi. Un rifugio che completa perfettamente l'esperienza abitativa.
Un'esperienza abitativa che unisce spazio, stile e relax
Questa elegante mansarda di 4,5 locali convince con un concetto spaziale ben pensato, materiali di alta qualità, un arredamento interno di lusso e un'oasi di giardino idilliaca. Il soggiorno e la zona pranzo a pianta aperta con cucina di design e accesso diretto alla terrazza
con vista panoramica, l'elegante camera da letto principale con bagno benessere, due camere multifunzionali e il grande seminterrato con spazio di stoccaggio, un locale esterno e due posti auto in garage offrono tutto ciò che si può desiderare - qui l'abitare urbano incontra il relax in mezzo alla natura. Una casa moderna per persone esigenti in una posizione tranquilla a Lyss.
Interessati?
Allora iscrivetevi per una visita senza impegno. Il signor Sascha Marc Anker, tel. 079 721 72 72, sarà lieto di fissare un appuntamento per una visita in loco. Non esitate a contattarci per ulteriori domande.
Per il vostro sogno abitativo possiamo anche offrirvi una consulenza finanziaria competente e proporvi opzioni di finanziamento vantaggiose.
Siamo lieti di incontrarvi!
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Animali benvenuti
Dotazione
- Lavatrice
- Asciugatrice
- TV via cavo
Luce del sole
- Ottimale
Stile
- Moderno
Standard di costruzione
- Minergie® P