Attraente appartamento di 3,5 locali con balcone e potenziale – a soli 2 minuti dalla S-Bahn

L’appartamento di 3,5 locali in vendita si trova in un edificio residenziale ben curato del 1984, in posizione centrale e ambita a Malters. La proprietà convince per la sua solida costruzione e per la buona qualità della struttura, offrendo al contempo interessanti potenzialità di valorizzazione e sviluppo.

L’appartamento si distingue per la sua suddivisione in spazi classici e funzionali. Il generoso spazio abitativo con accesso diretto al balcone è il cuore dell’appartamento e offre ampio spazio per vivere e rilassarsi. Due camere da letto ben dimensionate offrono flessibilità nell’utilizzo – ideali per coppie, piccole famiglie o anche come ufficio domestico.

La cucina separata e l’area pranzo assicurano una chiara separazione tra le zone abitative e sottolineano il layout funzionale. Nel complesso, l’appartamento è in uno stato che corrisponde all’anno di costruzione e offre quindi il potenziale per interventi di modernizzazione individuali.

Secondo l’analisi di fattibilità, l’immobile è in buone condizioni costruttive, ma necessita di miglioramenti, soprattutto in termini di efficienza energetica. Proprio questo aspetto rappresenta un’opportunità interessante per investitori o acquirenti lungimiranti, che possono così aumentare in modo duraturo il valore dell’immobile.

Questo annuncio immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

1. Organizzazione degli spazi ponderata e pratica
2. Ampio soggiorno con molto spazio
3. Due camere da letto ben tagliate
4. Balcone come ulteriore spazio esterno
5. Spogliatoio comune
6. Spazio comune per biciclette
7. Attraente per l’affitto (ampia fascia di clientela)
8. Solo ca. 2 minuti alla S-Bahn (S1)

Distribuzione degli spazi:

• Ingresso / corridoio ca. 9,4 m²
• Soggiorno ca. 27,3 m²
• Camera da letto ca. 15,4 m²
• Camera da letto ca. 14,9 m²
• Area soggiorno 8,5 m²
• Cucina ca. 7,5 m²
• Bagno / WC ca. 5.0 m²

Superficie abitabile totale: ca. 88 m²

Stanze adiacenti (separate)

• seminterrato
• sezione di stoccaggio

Abbiamo suscitato il suo interesse?

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l’appartamento in un appuntamento di visita personale.

Saremo lieti di ricevere la sua richiesta di contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a sua disposizione per qualsiasi domanda.

Per ulteriori informazioni, visiti il nostro sito web www.azimmo.ch