Marly – moderno appartamento di 3.5 locali che combina luce, comfort e verde, balcone sud-ovest

Marly – appartamento moderno di 3.5 locali che unisce luce, comfort e verde, balcone sud-ovest

Un rifugio contemporaneo in un’oasi di verde

Completamente ristrutturato nel 2020, questo 3½ locali di circa 68 m² seduce per la sua luminosità, le sue finiture curate e il suo balcone orientato sud-ovest che offre una vista completamente libera sul verde.
Situato al 3° piano di un condominio PPE impeccabilmente mantenuto, l’alloggio combina comfort quotidiano e un ambiente residenziale privilegiato.

Punti di forza essenziali

• Soggiorno generoso con angolo pranzo, finestre a tutta altezza e accesso diretto al balcone

• Balcone sud-ovest di circa 8 m², perfetto per godersi le serate soleggiate

• Cucina chiusa con finestra, piano di lavoro funzionale e spazi di stoccaggio ottimizzati

• Due camere tranquille, ben proporzionate, ideali per una famiglia o un ufficio

• Bagno/WC ristrutturato e funzionale

• Soppalco, cantina e ripostiglio privato per un ottimale stoccaggio

• Animali domestici ammessi, edificio adatto ai bambini con parco giochi nelle vicinanze

• Ascensore, riscaldamento a distanza e posto auto interno per un comfort ottimale e spese contenute

Superfici e dati chiave

• Superficie abitabile netta: ca. 68 m²

• Balcone: ca. 8 m² (orientamento S-O)

• Piani: soggiorno/zona pranzo, 2 camere, cucina separata

• Igiene: 1 bagno/WC

• Abitazioni annesse: soffitta, cantina, ripostiglio, lavanderia comune

• Parcheggio: 1 posto auto interno (CHF 30’000.-)

• Prezzo di vendita: CHF 499’000.- (escluso parcheggio)

• Disponibilità: da subito o su accordo

Ambiente & mobilità

• Indirizzo: 1723 Marly, quartiere tranquillo circondato da spazi verdi e da abitazioni a bassa densità

• Trasporto pubblico: autobus linea 1 per Friburgo ogni 15 min (tempo di percorrenza ca. 11 min)

• Autostrada: A12 Friburgo-Sud raggiungibile in meno di 10 min

• Commercio & scuole: supermercati, scuole elementari e medie, nonché la nuova piscina coperta?Piscina di Marly? raggiungibile a piedi

• Divertimento: sentieri lungo la Gérine e la Sarine, foreste, parchi giochi

Procedura

Scoprite la fusione ideale tra stile contemporaneo e ambiente verdeggiante.
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