Marly – appartamento 3.5 locali ristrutturato nel 2020: balcone sud-ovest e quartiere residenziale privilegiato

Marly – appartamento 3.5 locali ristrutturato nel 2020: balcone sud-ovest e quartiere residenziale privilegiato

Un rifugio contemporaneo in un’oasi di verde

Completamente rinnovato nel 2020, questo appartamento di 3.5 locali di circa 68 m² ha subito un’immediata trasformazione grazie alla sua luminosità, all’atmosfera calda e alle finiture di pregio. Il suo balcone esposto a sud-ovest, di circa 8 m², offre una vista libera sulla vegetazione, ideale per godersi le serate soleggiate in tutta tranquillità.

Situato al 3° piano di un condominio PPE impeccabilmente mantenuto, questo immobile combina perfettamente comfort quotidiano, ambiente residenziale privilegiato e qualità della vita.

Punti di forza essenziali

• Soggiorno spazioso con zona pranzo, finestre a tutta altezza e accesso diretto al balcone

• Balcone sud-ovest di circa 8 m², perfetto per rilassarsi e apprezzare l’ambiente

• Cucina chiusa con finestra, piano di lavoro funzionale e spazio di stoccaggio ottimizzato

• Due camere da letto silenziose e ben proporzionate, ideali per una famiglia, una coppia o un ufficio

• Bagno/WC ristrutturato, pratico e ben organizzato

• Soppalco, cantina e ripostiglio privato per uno ottimale stoccaggio

• Animali domestici ammessi, edificio adatto ai bambini con area giochi nelle vicinanze

• Ascensore, riscaldamento a distanza e posto auto interno: massimo comfort e spese contenute

Superfici e dati chiave

• Superficie abitabile netta: ca. 68 m²

• Balcone: ca. 8 m² (orientamento S-O)

• Piani: soggiorno/zona pranzo, 2 camere, cucina separata

• Igiene: 1 bagno/WC

• Abitazioni accessorie: soffitta, cantina, ripostiglio, lavanderia comune

• Parcheggio: 1 posto auto interno (CHF 30’000.-)

• Prezzo di vendita: CHF 499’000.- (escluso parcheggio)

• Disponibilità: da subito o su richiesta

Ambiente & mobilità

• Indirizzo: 1723 Marly, quartiere tranquillo circondato da spazi verdi e da abitazioni a bassa densità

• Trasporto pubblico: autobus linea 1 per Friburgo ogni 15 min (tempo di percorrenza ca. 11 min)

• Autostrada: A12 Friburgo-Sud raggiungibile in meno di 10 min

• Commercio & scuole: supermercati, scuole elementari e medie, nuova piscina coperta ?Piscina di Marly? raggiungibile a piedi

• Tempo libero: sentieri lungo la Gérine e la Sarine, foreste, parchi giochi

Procedura

Scoprite l’unione ideale tra stile contemporaneo e ambiente verdeggiante.
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