Marly – Appartamento 3.5 locali ristrutturato con balcone sud-ovest e posto auto interno opzionale

Marly – Appartamento 3.5 locali ristrutturato con balcone sud-ovest e posto auto interno opzionale

Questo splendido appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato nel 2020, offre circa 68 m² di superficie abitabile con balcone sud-ovest di 8 m², luminosità ottimale e atmosfera accogliente. Situato al 3° piano di un condominio impeccabilmente mantenuto, questo immobile combina comfort moderno, verde residenziale e qualità della vita – ideale per una coppia, una piccola famiglia o un investitore.

Punti di forza

• 68 m² di superficie abitabile con arredamento funzionale e luminoso

• Balcone sud-ovest di ca. 8 m² con vista libera sul verde

• Soggiorno spazioso con zona pranzo e finestre a tutta altezza

• Cucina separata con finestra, piano di lavoro pratico e spazi di stoccaggio ottimizzati

• Due camere da letto tranquille e ben proporzionate

• Bagno/WC ristrutturato

• Sottotetto, cantina e ripostiglio privato per un ottimale stoccaggio

• Ascensore e riscaldamento a distanza per un comfort quotidiano

• Posto auto interno opzionale (CHF 30’000.-)

• Animali domestici ammessi e edificio adatto ai bambini con parco giochi

Vivere con stile e comfort

L’appartamento convince con la sua luminosità e finiture curate. Il soggiorno aperto sul balcone sud-ovest offre uno spazio conviviale per rilassarsi o ricevere. Le camere sono tranquille e funzionali, perfette per riposare o lavorare da casa. La cucina separata e ben attrezzata consente un’organizzazione ottimale della quotidianità.

Esteriore & ambiente

L’balcone di 8 m² prolunga naturalmente il soggiorno e permette di godere della vista sul verde e della tranquillità del quartiere. La PPE è ben mantenuta e gode di un ambiente tranquillo con spazi verdi, ideale per famiglie e amanti della natura.

Posizione & mobilità

• Indirizzo: 1723 Marly, quartiere tranquillo e verdeggiante

• Trasporti pubblici: autobus linea 1 per Friburgo ogni 15 min (circa 11 min)

• Autostrada: A12 Friburgo-Sud raggiungibile in meno di 10 min

• Commercio & scuole: supermercati, scuole elementari e medie, piscina coperta Piscina di Marly raggiungibile a piedi

• Divertimento: sentieri lungo la Gérine e la Sarine, foreste e parchi giochi

Conclusione

Questa appartamento ristrutturato di 3.5 locali a Marly è più di un alloggio – è un rifugio contemporaneo nel cuore di un ambiente verdeggiante. I suoi 68 m², il balcone soleggiato e l’ambiente tranquillo lo rendono un’opportunità rara, perfetta per abitare o investire.

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