Bellissimi attici di 5,5 o 4,5 locali nel cuore della Gruyère!
Locali4.5
Superficie abitabile124 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 890'000.-
Disponibilità01.09.2026
Posizione
1633 MarsensDati generali
Riferimento
2025-36
Disponibilità
01.09.2026
Anno costruzione
2025
Locali
4.5
Piano
1° piano
Superficie abitabile
124 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite questi magnifici appartamenti situati al 1° piano, mansardati, in una nuova promozione, nel cuore del pittoresco villaggio di Marsens.
I lavori sono in corso e la consegna è prevista per la fine di agosto 2026.
Con finiture di qualità e spazi generosi, questi alloggi sono ideali per le famiglie o per chi cerca un ambiente tranquillo e funzionale.
Descrizione degli appartamenti:
All'ingresso, sarete accolti da un ampio atrio, progettato per unire praticità e convivialità. Offre un accesso diretto a una prima camera da letto di 12,5 m², ideale per un uso polivalente, che sia come camera per gli ospiti, spazio relax o camera per i bambini. Accanto, un ufficio di 9,5 m² vi aspetta, un vero e proprio plus per il telelavoro o per creare uno spazio di studio tranquillo e funzionale.
La prima sala da bagno, di 5,5 m², è dotata di vasca, WC e lavandino. Questo spazio è pensato per unire comfort ed estetica, perfetto per momenti di relax dopo una giornata intensa.
Un ripostiglio di 2,5 m² completa questo spazio, offrendo un luogo di stoccaggio ideale per ottimizzare l'organizzazione della vostra quotidianità, che si tratti di provviste, elettrodomestici o altri oggetti.
L'appartamento comprende una luminosa camera da letto di 11,5 m², con accesso diretto al balcone, ideale per godersi uno spazio esterno e una vista libera. La suite padronale, invece, si estende su 16,5 m² e dispone della propria sala doccia privata con doccia, WC e lavandino, garantendo un comfort ottimale e un'intimità preziosa.
Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno e sala da pranzo di 41 m², progettato per accogliere la luce naturale durante tutto il giorno grazie alle sue ampie aperture. Questo spazio si apre su un balcone, invitando al relax e a momenti conviviali in famiglia o tra amici.
Moderno e completamente attrezzato, la cucina si distingue per le sue linee pulite e la sua funzionalità. È pensata per soddisfare le esigenze degli amanti della gastronomia, offrendo uno spazio in cui cucinare diventa un piacere.
Per completare questo alloggio, ogni appartamento dispone di una cantina privata di 8,5 m², inclusa nel prezzo. Ideale per conservare in sicurezza i vostri oggetti stagionali, l'attrezzatura sportiva o gli archivi.
Gli appartamenti possono essere trasformati in abitazioni da 5,5 stanze in base alle vostre esigenze e preferenze, offrendo così una maggiore flessibilità di disposizione per adattarsi al vostro stile di vita e alle vostre aspettative in termini di spazio.
Prezzi dei posti auto:
- un posto auto nel parcheggio esterno è disponibile al prezzo di 20’000 CHF per posto, in aggiunta al prezzo dell'appartamento.
I promotori attribuiscono grande importanza allo sviluppo economico locale e privilegiano la collaborazione con le imprese della regione. Per questo progetto, sono stati selezionati diversi partner locali per la loro competenza e professionalità. La demolizione sarà eseguita da Michel SA, la muratura e il cemento armato da Sulmoni, mentre la fabbricazione e la posa delle finestre saranno curate da Ruffieux Fenêtres. L'installazione elettrica sarà affidata a Voltis Energies, e i sistemi di riscaldamento, ventilazione e sanitari (HVAC) a Raboud Energies. Infine, l'arredamento delle cucine sarà curato da Raboud Group. Grazie a questo approccio, i promotori si impegnano a sostenere gli attori economici locali garantendo al contempo un lavoro di qualità e un monitoraggio ottimale del progetto.
Il villaggio di Marsens:
Situato nella splendida regione della Gruyère, Marsens è un villaggio tranquillo e accogliente, apprezzato per il suo ambiente bucolico e la vicinanza alla città di Bulle (a soli 10 minuti di auto). Gli abitanti godono di un'eccezionale qualità della vita grazie a infrastrutture adatte, come una scuola elementare, negozi di vicinato e associazioni locali dinamiche.
Marsens è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, con numerose possibilità di escursioni, giri in bicicletta e attività all'aperto. In estate come in inverno, la regione offre una moltitudine di opportunità per godersi la bellezza dei paesaggi della Gruyère.
Di seguito la lista dei lotti disponibili:
Lotto 4: 4.5 locali al 1° piano di una superficie abitabile di 113.50 m2 per una superficie PPE di 124.85 m2 al prezzo di CHF 955’000.-
Lotto 5: 4.5 locali al 1° piano di una superficie abitabile di 113.50 m2 per una superficie PPE di 124.35 m2 al prezzo di CHF 890’000.-
Lotto 6: 4.5 locali al 1° piano di una superficie abitabile di 113.50 m2 per una superficie PPE di 124.35 m2 al prezzo di CHF 945’000.-
Prezzo dei posti auto:
- per lotto un posto auto doppio esterno al prezzo di CHF 20’000.- in aggiunta al prezzo dell'appartamento.
Approfittate dei vantaggiosi tassi di finanziamento attuali e delle agevolazioni cantonali (riduzione delle tasse di acquisto per il primo acquisto).
Non perdete l'opportunità di fare di questo posto la vostra casa. Contattateci oggi stesso per una visita!
I lavori sono in corso e la consegna è prevista per la fine di agosto 2026.
Con finiture di qualità e spazi generosi, questi alloggi sono ideali per le famiglie o per chi cerca un ambiente tranquillo e funzionale.
Descrizione degli appartamenti:
All'ingresso, sarete accolti da un ampio atrio, progettato per unire praticità e convivialità. Offre un accesso diretto a una prima camera da letto di 12,5 m², ideale per un uso polivalente, che sia come camera per gli ospiti, spazio relax o camera per i bambini. Accanto, un ufficio di 9,5 m² vi aspetta, un vero e proprio plus per il telelavoro o per creare uno spazio di studio tranquillo e funzionale.
La prima sala da bagno, di 5,5 m², è dotata di vasca, WC e lavandino. Questo spazio è pensato per unire comfort ed estetica, perfetto per momenti di relax dopo una giornata intensa.
Un ripostiglio di 2,5 m² completa questo spazio, offrendo un luogo di stoccaggio ideale per ottimizzare l'organizzazione della vostra quotidianità, che si tratti di provviste, elettrodomestici o altri oggetti.
L'appartamento comprende una luminosa camera da letto di 11,5 m², con accesso diretto al balcone, ideale per godersi uno spazio esterno e una vista libera. La suite padronale, invece, si estende su 16,5 m² e dispone della propria sala doccia privata con doccia, WC e lavandino, garantendo un comfort ottimale e un'intimità preziosa.
Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno e sala da pranzo di 41 m², progettato per accogliere la luce naturale durante tutto il giorno grazie alle sue ampie aperture. Questo spazio si apre su un balcone, invitando al relax e a momenti conviviali in famiglia o tra amici.
Moderno e completamente attrezzato, la cucina si distingue per le sue linee pulite e la sua funzionalità. È pensata per soddisfare le esigenze degli amanti della gastronomia, offrendo uno spazio in cui cucinare diventa un piacere.
Per completare questo alloggio, ogni appartamento dispone di una cantina privata di 8,5 m², inclusa nel prezzo. Ideale per conservare in sicurezza i vostri oggetti stagionali, l'attrezzatura sportiva o gli archivi.
Gli appartamenti possono essere trasformati in abitazioni da 5,5 stanze in base alle vostre esigenze e preferenze, offrendo così una maggiore flessibilità di disposizione per adattarsi al vostro stile di vita e alle vostre aspettative in termini di spazio.
Prezzi dei posti auto:
- un posto auto nel parcheggio esterno è disponibile al prezzo di 20’000 CHF per posto, in aggiunta al prezzo dell'appartamento.
I promotori attribuiscono grande importanza allo sviluppo economico locale e privilegiano la collaborazione con le imprese della regione. Per questo progetto, sono stati selezionati diversi partner locali per la loro competenza e professionalità. La demolizione sarà eseguita da Michel SA, la muratura e il cemento armato da Sulmoni, mentre la fabbricazione e la posa delle finestre saranno curate da Ruffieux Fenêtres. L'installazione elettrica sarà affidata a Voltis Energies, e i sistemi di riscaldamento, ventilazione e sanitari (HVAC) a Raboud Energies. Infine, l'arredamento delle cucine sarà curato da Raboud Group. Grazie a questo approccio, i promotori si impegnano a sostenere gli attori economici locali garantendo al contempo un lavoro di qualità e un monitoraggio ottimale del progetto.
Il villaggio di Marsens:
Situato nella splendida regione della Gruyère, Marsens è un villaggio tranquillo e accogliente, apprezzato per il suo ambiente bucolico e la vicinanza alla città di Bulle (a soli 10 minuti di auto). Gli abitanti godono di un'eccezionale qualità della vita grazie a infrastrutture adatte, come una scuola elementare, negozi di vicinato e associazioni locali dinamiche.
Marsens è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, con numerose possibilità di escursioni, giri in bicicletta e attività all'aperto. In estate come in inverno, la regione offre una moltitudine di opportunità per godersi la bellezza dei paesaggi della Gruyère.
Di seguito la lista dei lotti disponibili:
Lotto 4: 4.5 locali al 1° piano di una superficie abitabile di 113.50 m2 per una superficie PPE di 124.85 m2 al prezzo di CHF 955’000.-
Lotto 5: 4.5 locali al 1° piano di una superficie abitabile di 113.50 m2 per una superficie PPE di 124.35 m2 al prezzo di CHF 890’000.-
Lotto 6: 4.5 locali al 1° piano di una superficie abitabile di 113.50 m2 per una superficie PPE di 124.35 m2 al prezzo di CHF 945’000.-
Prezzo dei posti auto:
- per lotto un posto auto doppio esterno al prezzo di CHF 20’000.- in aggiunta al prezzo dell'appartamento.
Approfittate dei vantaggiosi tassi di finanziamento attuali e delle agevolazioni cantonali (riduzione delle tasse di acquisto per il primo acquisto).
Non perdete l'opportunità di fare di questo posto la vostra casa. Contattateci oggi stesso per una visita!
Comodità
Interno
- Animali benvenuti