Bellissimo appartamento di 5.5 locali nel cuore della Gruyère!
Locali5.5
Superficie abitabile145 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 985'000.-
Disponibilità01.09.2026
Posizione
1633 MarsensDati generali
Riferimento
2025-37
Disponibilità
01.09.2026
Anno costruzione
2025
Locali
5.5
Piano
Pianterreno
Superficie abitabile
145 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite questo magnifico appartamento situato al piano terra di una nuova promozione, nel cuore del pittoresco villaggio di Marsens.
Il permesso di costruzione è ora in vigore, aprendo la strada all'inizio dei lavori. La demolizione della casa esistente inizierà a maggio 2025, seguita dall'inizio dei lavori a giugno, con la consegna degli appartamenti prevista per settembre 2026.
Con finiture di qualità e spazi generosi, questi alloggi sono ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente di vita tranquillo e funzionale.
Descrizione degli appartamenti:
All'ingresso sarete accolti da un ampio atrio, progettato per unire praticità e convivialità. Offre un accesso diretto alla prima camera da letto di 12,5 m², ideale per un uso polivalente, che sia come camera per gli ospiti, spazio relax o camera per i bambini. Accanto, un ufficio di 9,5 m² vi aspetta, un vantaggio significativo per il lavoro da remoto o per creare uno spazio di studio tranquillo e funzionale.
La prima sala da bagno, di 5,5 m², è dotata di vasca, WC e lavandino. Questo spazio è pensato per unire comfort ed estetica, perfetto per momenti di relax dopo una giornata intensa.
Un ripostiglio di 2,5 m² completa questo spazio, offrendo un luogo ideale per ottimizzare l'organizzazione della vita quotidiana, che si tratti di provviste, elettrodomestici o altri accessori.
L'appartamento comprende una luminosa camera da letto di 11,5 m², con accesso diretto al giardino, ideale per godersi uno spazio esterno e una vista libera. La suite dei genitori, invece, si estende su 16,5 m² e dispone della propria sala doccia privata con doccia, WC e lavandino, garantendo un comfort ottimale e un'intimità preziosa.
Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno e sala da pranzo di 41 m², progettato per accogliere la luce naturale durante tutto il giorno grazie alle sue ampie aperture. Questo spazio si apre su una terrazza, invitando al relax e a momenti conviviali in famiglia o con gli amici.
Moderno e completamente attrezzato, la cucina si distingue per le sue linee pulite e la sua funzionalità. È stato pensato per soddisfare le esigenze degli amanti della buona cucina, offrendo uno spazio in cui cucinare diventa un piacere.
Per completare l'abitazione, ogni appartamento dispone di una cantina privata di 8,5 m², inclusa nel prezzo. Ideale per riporre le vostre cose stagionali, l'attrezzatura sportiva o i vostri archivi in tutta sicurezza.
Prezzo dei posti auto:
- Sono disponibili posti auto esterni al prezzo di 20’000 CHF per posto, in aggiunta al prezzo dell'appartamento.
I promotori attribuiscono grande importanza allo sviluppo economico locale e privilegiano la collaborazione con le imprese della regione. Per questo progetto, sono stati selezionati diversi partner locali per la loro esperienza e competenza. La demolizione sarà effettuata da Michel SA, la muratura e il cemento armato da Sulmoni, mentre la fabbricazione e la posa delle finestre saranno curate da Ruffieux Fenêtres. L'installazione elettrica sarà affidata a Voltis Energies, e i sistemi di riscaldamento, ventilazione e sanitari (HVAC) a Raboud Energies. Infine, l'arredamento delle cucine sarà curato da Raboud Group. Grazie a questo approccio, i promotori si impegnano a sostenere gli attori economici locali garantendo al contempo un lavoro di qualità e un monitoraggio ottimale del progetto.
Il villaggio di Marsens:
Situato nella splendida regione della Gruyère, Marsens è un villaggio tranquillo e accogliente, apprezzato per il suo ambiente bucolico e la vicinanza alla città di Bulle (a soli 10 minuti di auto). Gli abitanti godono di un'eccezionale qualità della vita grazie a infrastrutture adatte, come una scuola elementare, negozi di vicinato e associazioni locali dinamiche.
Marsens è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, con numerose possibilità di escursioni, giri in bicicletta e attività all'aperto. In estate come in inverno, la regione offre una moltitudine di opportunità per godersi la bellezza dei paesaggi della Gruyère.
Approfittate dei vantaggiosi tassi di finanziamento attuali e delle agevolazioni cantonali (riduzione dei diritti di acquisto per il primo acquisto).
Non perdete l'opportunità di fare di questo luogo la vostra casa. Contattateci oggi stesso per una visita!
Il permesso di costruzione è ora in vigore, aprendo la strada all'inizio dei lavori. La demolizione della casa esistente inizierà a maggio 2025, seguita dall'inizio dei lavori a giugno, con la consegna degli appartamenti prevista per settembre 2026.
Con finiture di qualità e spazi generosi, questi alloggi sono ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente di vita tranquillo e funzionale.
Descrizione degli appartamenti:
All'ingresso sarete accolti da un ampio atrio, progettato per unire praticità e convivialità. Offre un accesso diretto alla prima camera da letto di 12,5 m², ideale per un uso polivalente, che sia come camera per gli ospiti, spazio relax o camera per i bambini. Accanto, un ufficio di 9,5 m² vi aspetta, un vantaggio significativo per il lavoro da remoto o per creare uno spazio di studio tranquillo e funzionale.
La prima sala da bagno, di 5,5 m², è dotata di vasca, WC e lavandino. Questo spazio è pensato per unire comfort ed estetica, perfetto per momenti di relax dopo una giornata intensa.
Un ripostiglio di 2,5 m² completa questo spazio, offrendo un luogo ideale per ottimizzare l'organizzazione della vita quotidiana, che si tratti di provviste, elettrodomestici o altri accessori.
L'appartamento comprende una luminosa camera da letto di 11,5 m², con accesso diretto al giardino, ideale per godersi uno spazio esterno e una vista libera. La suite dei genitori, invece, si estende su 16,5 m² e dispone della propria sala doccia privata con doccia, WC e lavandino, garantendo un comfort ottimale e un'intimità preziosa.
Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno e sala da pranzo di 41 m², progettato per accogliere la luce naturale durante tutto il giorno grazie alle sue ampie aperture. Questo spazio si apre su una terrazza, invitando al relax e a momenti conviviali in famiglia o con gli amici.
Moderno e completamente attrezzato, la cucina si distingue per le sue linee pulite e la sua funzionalità. È stato pensato per soddisfare le esigenze degli amanti della buona cucina, offrendo uno spazio in cui cucinare diventa un piacere.
Per completare l'abitazione, ogni appartamento dispone di una cantina privata di 8,5 m², inclusa nel prezzo. Ideale per riporre le vostre cose stagionali, l'attrezzatura sportiva o i vostri archivi in tutta sicurezza.
Prezzo dei posti auto:
- Sono disponibili posti auto esterni al prezzo di 20’000 CHF per posto, in aggiunta al prezzo dell'appartamento.
I promotori attribuiscono grande importanza allo sviluppo economico locale e privilegiano la collaborazione con le imprese della regione. Per questo progetto, sono stati selezionati diversi partner locali per la loro esperienza e competenza. La demolizione sarà effettuata da Michel SA, la muratura e il cemento armato da Sulmoni, mentre la fabbricazione e la posa delle finestre saranno curate da Ruffieux Fenêtres. L'installazione elettrica sarà affidata a Voltis Energies, e i sistemi di riscaldamento, ventilazione e sanitari (HVAC) a Raboud Energies. Infine, l'arredamento delle cucine sarà curato da Raboud Group. Grazie a questo approccio, i promotori si impegnano a sostenere gli attori economici locali garantendo al contempo un lavoro di qualità e un monitoraggio ottimale del progetto.
Il villaggio di Marsens:
Situato nella splendida regione della Gruyère, Marsens è un villaggio tranquillo e accogliente, apprezzato per il suo ambiente bucolico e la vicinanza alla città di Bulle (a soli 10 minuti di auto). Gli abitanti godono di un'eccezionale qualità della vita grazie a infrastrutture adatte, come una scuola elementare, negozi di vicinato e associazioni locali dinamiche.
Marsens è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, con numerose possibilità di escursioni, giri in bicicletta e attività all'aperto. In estate come in inverno, la regione offre una moltitudine di opportunità per godersi la bellezza dei paesaggi della Gruyère.
Approfittate dei vantaggiosi tassi di finanziamento attuali e delle agevolazioni cantonali (riduzione dei diritti di acquisto per il primo acquisto).
Non perdete l'opportunità di fare di questo luogo la vostra casa. Contattateci oggi stesso per una visita!
Comodità
Interno
- Animali benvenuti