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Il vostro appartamento nuovo con vista panoramica

Locali2.5
Superficie abitabile61.5 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 435'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Route du Peuplier 101, 1955 Mayens-de-Chamoson

Dati generali

Riferimento
ALP-11453
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
2.5
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Superficie abitabile
61.5 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato ai Mayens di Chamoson, sulle alture soleggiate sopra la valle del Rodano, questo appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione gode di un ambiente privilegiato nel cuore delle montagne. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, il suo sole e la sua vicinanza immediata a Ovronnaz: 3 minuti dal centro, 5 minuti dai Bagni e dalle funivie.

Una posizione rara, a metà strada tra l’atmosfera alpina e l’accesso rapido alle infrastrutture turistiche.

Il chalet «Le Muscat», che ospita l’appartamento in questione, sarà oggetto di una ristrutturazione completa, che includerà la struttura, l’isolamento, le finiture, le reti tecniche, le cucine, i bagni, i rivestimenti interni e gli arredi esterni.
L’edificio è attualmente completamente «svuotato» e pronto ad accogliere la nuova configurazione interna.

La PPE è già costituita. Un secondo lotto adiacente a quello attuale e della stessa superficie è disponibile per la vendita.
I lavori inizieranno non appena saranno prenotati i due appartamenti e saranno eseguiti in conformità con il permesso di costruzione rilasciato dal Comune di Chamoson.
I piani e i rendering 3D presentati sono forniti a titolo indicativo e non sono vincolanti.

Il balcone privato esposto a sud-est offre una bella luminosità naturale e una vista libera sulle Alpi vallesane e sull’Ardève. L’interno combina legno naturale, spazi luminosi e finiture contemporanee per un’atmosfera calda e attuale.

Composizione

    {ENT6}Soggiorno luminoso con diverse aperture a sud-est e accesso al balcone
    {ENT6}Cucina attrezzata (forno, piano cottura, cappa, frigo-congelatore)
    {ENT6}Camera da letto confortevole esposta a sud
    {ENT6}Bagno con doccia, WC e lavandino
    {ENT6}Balcone privato con vista panoramica
    {ENT6}Appartamento completamente arredato e pronto per l’abitazione

{ENT1}Tecnica edilizia{ENT4}{ENT3}{ENT4}{ENT1}{ENT0}{ENT2}{ENT3}{ENT5}{ENT6}Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua (PAC){ENT5}{ENT6}Distribuzione a bassa temperatura {ENT8}{ENT5}{ENT6}Nuove finestre in PVC-legno con vetri isolanti{ENT8}{ENT5}{ENT6}Isolamento termico di tetti e sottotetti{ENT8}{ENT5}{ENT6}Ventilazione meccanica in cucine e bagni{ENT8}{ENT5}{ENT6}Installazione elettrica completamente rinnovata{ENT8}{ENT5}{ENT6}Distribuzione sanitaria Sanipex / Geberit{ENT8}{ENT4}{ENT0}{ENT3}{ENT1}Riferimento cantiere{ENT4}{ENT3}{ENT4}{ENT1}{ENT0}{ENT2}Il cantiere è affidato ad un team che ha già ristrutturato con successo un edificio adiacente.
Su richiesta possiamo fornirvi delle foto di questo riferimento per visualizzare la qualità della realizzazione (A titolo informativo).
{ENT4}{ENT0}{ENT3}{ENT4}{ENT1}Punti di forza{ENT3}{ENT4}{ENT1}{ENT0}{ENT2}{ENT3}{ENT5}{ENT6}Residenza secondaria autorizzata{ENT8}{ENT5}{ENT6}Appartamento nuovo, venduto arredato{ENT8}{ENT5}{ENT6}Vista panoramica sud-est{ENT8}{ENT5}{ENT6}Ristrutturazione completa dell’edificio{ENT8}{ENT5}{ENT6}Posizione rara: tranquilla e in prossimità di Ovronnaz{ENT8}{ENT5}{ENT6}Consegna chiavi in mano{ENT8}{ENT5}{ENT6}Accesso tutto l’anno{ENT8}{ENT0}{ENT1}Localizzazione{ENT4}{ENT3}{ENT4}{ENT1}{ENT0}{ENT2}{ENT3}{ENT5}{ENT6}3 minuti dal centro di Ovronnaz{ENT8}{ENT5}{ENT6}5 minuti dai Bagni di Ovronnaz e dalle funivie{ENT8}{ENT5}{ENT6}10 minuti dal villaggio di Chamoson{ENT8}{ENT5}{ENT6}30 minuti da Sion{ENT8}{ENT4}{ENT0}{ENT3}{ENT4}{ENT4}È inoltre possibile acquistare il secondo lotto dello stesso piano per formare un ampio appartamento di 3,5 locali, con circa 100 m² di superficie abitabile e 45 m² di balcone.
{ENT4}{ENT0}{ENT3}{ENT4}Una cantina e un posto auto esterno, davanti all’ingresso dell’appartamento (a pagamento e obbligatorio) completano questo immobile.
{ENT4}{ENT0}{ENT3}{ENT4}Disponibile per la clientela svizzera e internazionale come residenza principale e secondaria.{ENT4}{ENT3}
Situé aux Mayens de Chamoson, sur les hauteurs baignées de soleil au-dessus de la vallée du Rhône, cet appartement neuf de 2.5 pièces bénéficie d’un cadre privilégié au cœur des montagnes. Le secteur est apprécié pour son calme, son ensoleillement et sa proximité immédiate d’Ovronnaz : 3 minutes du centre, 5 minutes des Bains et des remontées mécaniques.

Un emplacement rare, à la croisée entre ambiance alpine et accès rapide aux infrastructures touristiques.

Le chalet “Le Muscat”, abritant l'appartement en question, fera l’objet d’une rénovation complète, incluant la structure, l’isolation, les menuiseries, les réseaux techniques, les cuisines, les salles d’eau, les revêtements intérieurs ainsi que les aménagements extérieurs.
Le bâtiment est actuellement entièrement “désossé”, prêt à accueillir sa nouvelle configuration intérieure.

La PPE est déjà constituée. Un deuxième lot adjacent à celui-là et de la même surface est disponible à la vente.
Les travaux débuteront dès la réservation des deux appartements et seront réalisés conformément au permis de construire délivré par la Commune de Chamoson.
Les plans et visuels 3D présentés sont fournis à titre non contractuel.

Le balcon privatif orienté sud-est apporte une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les Alpes valaisannes et l’Ardève. L’intérieur mêle bois naturel, volumes lumineux et finitions contemporaines pour une ambiance chaleureuse et actuelle.

Composition

  • Séjour lumineux bénéficiant de plusieurs ouvertures sud-est et accès balcon
  • Cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo-congélateur)
  • Chambre confortable exposée Sud
  • Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
  • Balcon privatif avec vue panoramique
  • Appartement livré entièrement meublé

Technique du bâtiment

  • Chauffage par pompe à chaleur air/eau (PAC)
  • Distribution basse température 
  • Nouvelles fenêtres PVC-bois avec vitrage isolant
  • Isolation thermique des toitures et combles
  • Ventilation mécanique dans les cuisines et salles d’eau
  • Installation électrique entièrement reprise
  • Distribution sanitaire Sanipex / Geberit

Référence chantier

Le chantier est confié à une équipe ayant déjà rénové avec succès un bâtiment adjacent.
Nous pouvons vous transmettre, sur demande, des photos de cette référence afin de visualiser la qualité de réalisation (A titre informatif).

Atouts majeurs

  • Résidence secondaire autorisée
  • Appartement neuf, vendu meublé
  • Vue panoramique sud-est
  • Rénovation complète du bâtiment
  • Emplacement rare : calme + proximité directe d’Ovronnaz
  • Livraison clé-en-main
  • Accès toute l’année

Localisation

  • 3 minutes du centre d’Ovronnaz
  • 5 minutes des Bains d’Ovronnaz et des remontées mécaniques
  • 10 minutes du village de Chamoson
  • 30 minutes de Sion

Il est également possible d’acquérir le second lot du même étage pour former un vaste appartement traversant de 3.5 pièces, offrant près de 100 m² habitables et 45 m² de balcon.

Une cave ainsi qu'une place de parc extérieure, devant l'entrée de l'appartement (en sus et obligatoire) complètent ce bien.

Disponible en résidence principale et secondaire à notre clientèle suisse et internationale.