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Immagine di copertina
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Foto 8

Appartamento 3,5 locali nuovo traversante su un intero piano con vista panoramica

Locali3.5
Superficie abitabile123 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Route du Peuplier 101, 1955 Mayens-de-Chamoson

Dati generali

Riferimento
ALP-11457
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
3.5
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Superficie abitabile
123 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato ai Mayens di Chamoson, sulle alture soleggiate sopra la valle del Rodano, questo grande appartamento di 3.5 locali occupa l’intero piano superiore del chalet «Le Muscat».
La posizione offre tranquillità, natura e un’abbondante esposizione al sole, pur trovandosi a soli 3 minuti da Ovronnaz, 5 minuti dai Bagni e dagli impianti di risalita.

Il chalet «Le Muscat» che ospita l’appartamento in questione sarà oggetto di una ristrutturazione completa: struttura, isolamento, serramenti, impianti, cucine, bagni, rivestimenti interni ed esterni.
L’edificio è attualmente completamente «svestito», pronto per la nuova configurazione.
La PPE è già costituita.

I lavori inizieranno non appena l’appartamento sarà prenotato.
I piani presentati sono forniti a titolo indicativo.

Questo grande appartamento trasversale Nord-Sud offre 100 m² di superficie abitabile e si affaccia su un ampio balcone di circa 46 m², esposto a Nord-Est-Sud, con una vista spettacolare che va dall’Ardève alle Alpi vallesane.
L’esposizione multipla offre luce dal mattino al pomeriggio, garantendo al contempo un’atmosfera calda grazie ai materiali interni che combinano legno naturale e finiture contemporanee.

Composizione

    {ENT6}Grande soggiorno trasversale con accesso diretto al balcone{ENT6}Cucina attrezzata (forno, piano cottura, cappa, frigo-congelatore){ENT6}Due ampie camere da letto con accesso al balcone{ENT6}Due bagni (a seconda della distribuzione finale){ENT6}Balcone continuo Nord-Est-Sud di ca. 46 m²
  • Appartamento completamente arredato e pronto per l’abitazione

Tecnica edilizia

  • Pompa di calore aria/acqua (PAC)
  • Distribuzione a bassa temperatura
  • Nuove finestre in PVC-legno con vetri isolanti
  • Isolamento termico di tetti e sottotetti
  • Ventilazione meccanica in cucine e bagni
  • Impianto elettrico completamente rinnovato
  • Distribuzione sanitaria Sanipex / Geberit

Riferimento del cantiere

Il cantiere è affidato ad un team che ha già ristrutturato con successo un edificio adiacente.
Foto disponibili su richiesta (a titolo informativo).

Punti di forza

  • Appartamento nuovo che occupa l’intero piano
  • Orientamento Nord-Sud, balcone continuo Nord-Est-Sud
  • Residenza secondaria autorizzata
  • Vista panoramica eccezionale
  • Ristrutturazione completa dell’edificio
  • Consegna chiavi in mano, arredato
  • Accesso tutto l’anno
Posizione

  • 3 minuti dal centro di Ovronnaz
  • 5 minuti dai Bagni e dagli impianti di risalita
  • 10 minuti dal villaggio di Chamoson
  • 30 minuti da Sion
È anche possibile optare per uno dei lotti individualmente: un 2.5 locali di circa 62 m², proposto al prezzo di 435’000.-

Una cantina e due posti auto esterni davanti all’ingresso dell’appartamento (in aggiunta e obbligatori) completano questo immobile

Disponibile come residenza principale e secondaria alla nostra clientela svizzera e internazionale.
Situé aux Mayens de Chamoson, sur les hauteurs baignées de soleil au-dessus de la vallée du Rhône, ce grand appartement neuf de 3.5 pièces occupe tout le rez supérieur du chalet “Le Muscat”.
L’emplacement offre calme, nature et un ensoleillement généreux, tout en étant à seulement 3 minutes d’Ovronnaz, 5 minutes des Bains et des remontées mécaniques.

Le chalet "Le Muscat" abritant l'appartement en question, fera l’objet d’une rénovation complète : structure, isolation, menuiseries, réseaux techniques, cuisines, salles d’eau, revêtements intérieurs et aménagements extérieurs.
Le bâtiment est actuellement entièrement “désossé”, prêt à accueillir sa nouvelle configuration.
La PPE est déjà constituée.

Les travaux débuteront dès la réservation.
Les plans présentés sont fournis à titre non contractuel.

Ce grand appartement traversant Nord–Sud propose 100 m² PPE et s’ouvre sur un vaste balcon d’environ 46 m², orienté Nord–Est–Sud, offrant une vue spectaculaire allant de l’Ardève aux Alpes valaisannes.
L’exposition multiple offre lumière du matin à l’après-midi, tout en garantissant une atmosphère chaleureuse grâce aux matériaux intérieurs mêlant bois naturel et finitions contemporaines.

Composition

  • Grand séjour traversant avec accès direct au balcon
  • Cuisine agencée (four, plaque, hotte, frigo-congélateur)
  • Deux chambres spacieuses avec accès balcon
  • Deux salles d’eau (selon distribution finale)
  • Balcon continu Nord–Est–Sud d’env. 46 m²
  • Appartement livré entièrement meublé

Technique du bâtiment

  • Pompe à chaleur air/eau (PAC)
  • Distribution basse température
  • Nouvelles fenêtres PVC-bois avec vitrage isolant
  • Isolation thermique des toitures et combles
  • Ventilation mécanique dans les cuisines et salles d’eau
  • Installation électrique entièrement reprise
  • Distribution sanitaire Sanipex / Geberit

Référence chantier

Le chantier est confié à une équipe ayant déjà rénové avec succès un bâtiment adjacent.
Photos disponibles sur demande (à titre informatif).

Atouts majeurs

  • Appartement neuf occupant tout l’étage
  • Traversant Nord–Sud, balcon continu Nord–Est–Sud
  • Résidence secondaire autorisée
  • Vue panoramique exceptionnelle
  • Rénovation complète du bâtiment
  • Livraison clé-en-main, meublé
  • Accès toute l’année
Localisation

  • 3 minutes du centre d’Ovronnaz
  • 5 minutes des Bains et des remontées mécaniques
  • 10 minutes du village de Chamoson
  • 30 minutes de Sion
Il est aussi possible d’opter pour l’un des lots individuellement : un 2.5 pièces d’environ 62 m², proposé au prix de 435’000.–

Une cave ainsi que deux places de parc extérieures devant l'entrée de l'appartement (en sus et obligatoire) complètent ce bien

Disponible en résidence principale et secondaire à notre clientèle suisse et internationale.

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico
  • Montagne
Stile
  • Moderno