Esclusiva esperienza abitativa: Appartamento di 4,5 locali nuovissimo
Locali4
Superficie abitabile119 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Hauptstrasse 44, 5737 MenzikenDati generali
Riferimento
AKQJ-Z5M8-8
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2022
Locali
4
Piano
4° piano
Numero di livelli del bene
5
Superficie abitabile
119 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere a Menziken (AG)
Menziken è un comune vivace situato nella pittoresca valle Wynental del Canton Argovia, che nel 2023 si è fuso con il comune di Burg (AG). Questo villaggio attraente, che fa parte del distretto di Kulm, conta quasi 8500 abitanti e beneficia della vicinanza alla Wynental- und Suhrentalbahn (WSB), che consente di raggiungere rapidamente le comunità circostanti e il centro regionale di Aarau, dotato di un ospedale. Gli svincoli autostradali A1 e A2 sono raggiungibili rispettivamente in 25 e 15 minuti. Le scuole elementari e medie inferiori sono situate nel comune e offrono un'ampia gamma di corsi, mentre le scuole superiori si trovano nel vicino comune di Reinach. La scuola materna di Menziken o le strutture diurne disponibili offrono maggiore flessibilità nella pianificazione della giornata. Le numerose possibilità di fare la spesa, come i supermercati Migros o Denner, i ristoranti e le associazioni, sottolineano l'attrattiva del comune. L'ex capitale del tabacco offre inoltre un'ampia gamma di attività ricreative e culturali, tra cui una biblioteca, una pista di pattinaggio su ghiaccio all'aperto, un percorso Vita, campi da tennis e il museo del tabacco e del sigaro. La piscina comunale di Menziken invita a praticare sport in ogni stagione, con piscine interne ed esterne. Per gli amanti della natura, il monte Stierenberg, situato al confine con il Canton Lucerna, offre sentieri ben curati per godersi la natura. Durante una passeggiata lungo il fiume Wyna, è possibile trovare tranquillità e relax. Inoltre, il comune offre numerose opportunità di lavoro grazie alle sue industrie, attività commerciali e servizi locali.
Esclusiva abitazione di 4,5 locali in posizione centrale - vivere in stile con vista sul monte Stierenberg
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa abitazione di 4,5 locali, nuovissima e di pregio, vi conquisterà con la sua architettura moderna, l'arredamento di alta qualità e una posizione che non lascia nulla a desiderare.
A pochi passi dal centro del comune si trova questa abitazione, che offre la perfetta combinazione di una posizione residenziale vicina al centroe di un ambiente tranquillo e confortevole. La esposizione a ovest garantisce stanze luminose e tramonti da sogno, che potrete godervi sul ampio balcone (ca. 15 m²) con una splendida vista sul monte Stierenberg
Il open space composto da zona giorno, zona pranzo e cucina costituisce il cuore dell'appartamento, un luogo accogliente dove design moderno e benessere si fondono. I materiali di pregio e l'arredamento di alta qualità conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera calda ed elegante.
Due bagni di design e un practico reduit con lavatrice e asciugatrice offrono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Grazie ai finestre termiche con triplo vetro si beneficia di un'ottima efficienza energetica e di un piacevole clima interno in ogni stagione.
La proprietà è completamente accessibile a persone con disabilità e dotata di un ascensore per persone (8 persone), ideale per tutte le generazioni. Una pianta fotovoltaica sul tetto garantisce inoltre un approvvigionamento energetico sostenibile e orientato al futuro.
Un ripostiglio in cantina e uno o, se necessario, più posti auto coperti completano questa offerta attraente.
I vostri punti di forza in breve:
Menziken è un comune vivace situato nella pittoresca valle Wynental del Canton Argovia, che nel 2023 si è fuso con il comune di Burg (AG). Questo villaggio attraente, che fa parte del distretto di Kulm, conta quasi 8500 abitanti e beneficia della vicinanza alla Wynental- und Suhrentalbahn (WSB), che consente di raggiungere rapidamente le comunità circostanti e il centro regionale di Aarau, dotato di un ospedale. Gli svincoli autostradali A1 e A2 sono raggiungibili rispettivamente in 25 e 15 minuti. Le scuole elementari e medie inferiori sono situate nel comune e offrono un'ampia gamma di corsi, mentre le scuole superiori si trovano nel vicino comune di Reinach. La scuola materna di Menziken o le strutture diurne disponibili offrono maggiore flessibilità nella pianificazione della giornata. Le numerose possibilità di fare la spesa, come i supermercati Migros o Denner, i ristoranti e le associazioni, sottolineano l'attrattiva del comune. L'ex capitale del tabacco offre inoltre un'ampia gamma di attività ricreative e culturali, tra cui una biblioteca, una pista di pattinaggio su ghiaccio all'aperto, un percorso Vita, campi da tennis e il museo del tabacco e del sigaro. La piscina comunale di Menziken invita a praticare sport in ogni stagione, con piscine interne ed esterne. Per gli amanti della natura, il monte Stierenberg, situato al confine con il Canton Lucerna, offre sentieri ben curati per godersi la natura. Durante una passeggiata lungo il fiume Wyna, è possibile trovare tranquillità e relax. Inoltre, il comune offre numerose opportunità di lavoro grazie alle sue industrie, attività commerciali e servizi locali.
Esclusiva abitazione di 4,5 locali in posizione centrale - vivere in stile con vista sul monte Stierenberg
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa abitazione di 4,5 locali, nuovissima e di pregio, vi conquisterà con la sua architettura moderna, l'arredamento di alta qualità e una posizione che non lascia nulla a desiderare.
A pochi passi dal centro del comune si trova questa abitazione, che offre la perfetta combinazione di una posizione residenziale vicina al centroe di un ambiente tranquillo e confortevole. La esposizione a ovest garantisce stanze luminose e tramonti da sogno, che potrete godervi sul ampio balcone (ca. 15 m²) con una splendida vista sul monte Stierenberg
Il open space composto da zona giorno, zona pranzo e cucina costituisce il cuore dell'appartamento, un luogo accogliente dove design moderno e benessere si fondono. I materiali di pregio e l'arredamento di alta qualità conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera calda ed elegante.
Due bagni di design e un practico reduit con lavatrice e asciugatrice offrono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Grazie ai finestre termiche con triplo vetro si beneficia di un'ottima efficienza energetica e di un piacevole clima interno in ogni stagione.
La proprietà è completamente accessibile a persone con disabilità e dotata di un ascensore per persone (8 persone), ideale per tutte le generazioni. Una pianta fotovoltaica sul tetto garantisce inoltre un approvvigionamento energetico sostenibile e orientato al futuro.
Un ripostiglio in cantina e uno o, se necessario, più posti auto coperti completano questa offerta attraente.
I vostri punti di forza in breve:
- Posizione centrale in prossimità del centro del paese
- Orientamento ovest con sole serale e vista sul Stierenberg
- Area living, zona pranzo e cucina open space con cucina moderna
- Balcone di 15 m² con vista panoramica
- Materiali di pregio e arredi di alta qualità
- Due bagni di design e reduit con lavatrice/asciugatrice
- Finestre termiche con triplo vetro
- Accesso senza barriere con ascensore
- Pianta fotovoltaica sul tetto sostenibile
- Posto auto coperto 35’000.- (se necessario, più posti disponibili)
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
Vista
- Panoramico