Esclusive Wohnerlebnis: Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung

Leben in Menziken (AG)

Menziken è un comune vivace situato nella pittoresca valle Wynental nel Canton Argovia, che nel 2023 si è fuso con il comune di Burg (AG). Questo pittoresco villaggio, che fa parte del distretto di Kulm, conta quasi 8500 abitanti e beneficia della vicinanza alla Wynental- und Suhrentalbahn (WSB), che consente di raggiungere rapidamente le comunità circostanti e il centro regionale di Aarau, dotato di un ospedale. Gli svincoli autostradali A1 e A2 sono raggiungibili in circa 25 e 15 minuti rispettivamente. Gli scolari più piccoli della famiglia frequentano la scuola materna e le scuole elementari e medie del comune. Le scuole superiori si trovano invece nella vicina Reinach. La scuola materna di Menziken o le strutture diurne offerte consentono una maggiore flessibilità nella pianificazione della giornata. Le numerose possibilità di fare la spesa, come i supermercati Migros o Denner, i ristoranti e le associazioni, sottolineano l'attrattiva del comune. L'ex capitale del tabacco offre inoltre un'ampia gamma di attività ricreative e culturali, con una biblioteca, la pista di pattinaggio su ghiaccio Oberwynental, il percorso Vita, i campi da tennis e il museo del tabacco e delle sigarette. La piscina comunale di Menziken invita a praticare attività sportive in ogni stagione, con piscine interne ed esterne. Per gli amanti della natura, il monte Stierenberg, situato al confine con il Canton Lucerna, offre sentieri ben curati per godersi la natura. Una passeggiata lungo il fiume Wyna offre tranquillità e relax. Numerose imprese industriali, commerciali e di servizi locali offrono inoltre molte opportunità di lavoro.

Esclusivo appartamento di 4,5 locali in posizione centrale - vivere con stile con vista sul monte Stierenberg

Benvenuti nel vostro nuovo domicilio! Questo appartamento di 4,5 locali di nuova costruzione vi entusiasmerà con la sua architettura moderna, l'arredamento di alta qualità e una posizione che non lascia nulla a desiderare.

A pochi passi dal centro del comune godrete della perfetta combinazione di una posizione residenziale vicina al centro e di un comfort abitativo tranquillo. Die Westausrichtung garantisce spazi luminosi e tramonti da sogno che potrete godervi sul ampio balcone (ca. 15 m²) con una splendida vista sul Stierenberg .

Il open space composto da zona giorno, zona pranzo e cucina è il cuore dell'appartamento, un luogo accogliente dove design moderno e benessere si fondono in un tutt'uno. I materiali di pregio e l'arredamento di alta qualità conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera calda e raffinata.

Due bagni confortevoli e ben arredati e un pratico reduto con lavatrice e asciugatrice offrono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Grazie ai finestroni tripli con isolamento termico potrete beneficiare di un'ottima efficienza energetica e di un clima interno piacevole in ogni stagione.

L'immobile è completamente accessibile a persone con disabilità e dotato di un ascensore per persone (8 persone) - ideale per tutte le generazioni. Una pianta fotovoltaica sul tetto garantisce inoltre un approvvigionamento energetico sostenibile e orientato al futuro.

Un ripostiglio in cantina e uno o, se necessario, più posti auto coperti completano questa offerta attraente.

I vostri punti di forza in sintesi:

• Posizione centrale a pochi passi dal centro del paese
• Orientamento ovest con tramonto e vista sul Stierenberg
• Open space composto da zona giorno, zona pranzo e cucina
• Balcone di 15 m² con splendida vista
• Materiali di pregio e arredi di alta qualità
• Due bagni confortevoli e ben arredati e reduto con lavatrice/asciugatrice
• Finestroni tripli con isolamento termico
• Accesso senza barriere con ascensore
• Pianta fotovoltaica sul tetto
• Posto auto coperto 35’000.- (se necessario, più posti disponibili)