Opportunità
Esclusivo appartamento 4.5 locali con loggia e vista sulle Alpi
Locali4.5
Superficie abitabile113 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 595'000.-
Disponibilità01.04.2026
Posizione
Schlossgartenweg 2, 5737 MenzikenDati generali
Riferimento
5829512
Disponibilità
01.04.2026
Bagni
2
Anno costruzione
2001
Ultime ristrutturazioni
2024
Spese PPP
CHF 4'500.-/anno
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
3
Piano
2° piano
Superficie balcone
7 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
8 m²
Altitudine
622 m
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
113 m²
Numero servizi
2
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 35'083.- il 31.12.2025
Imposta comunale
118 %
Imposta cantonale
100 %
Sala da bricolage
CHF 15'000.- (comprese)
Numero posti auto
Esterno
1 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo appartamento di lusso con mansarda si trova nel centro del paese di Burg AGNota: Poiché Burg AG e Menziken AG appartengono alla stessa municipalità, l’annuncio è pubblicato sotto Menziken AG I negozi, le scuole e i parchi giochi sono facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024: nuova cucina, sostituzione di tutti i pavimenti e nuova tinteggiatura. Il cuore dell’appartamento è il luminoso soggiorno e zona pranzo con riscaldamento a pavimento, pavimenti in parquet di pregio e ampio balcone/loggia con vista sulle Alpi. L’appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni di design (bagno/WC e doccia/WC con torre di lavaggio separata), un locale hobby di circa 48 m² con WC separato, ripostiglio e un posto auto esterno incluso nel prezzo di acquisto. A disposizione di tutti gli inquilini ci sono un locale adibito all’asciugatura, un locale per le biciclette e una cantina con volta a crociera e cucina.
Gli ampi spazi, la luce naturale e l’arredamento armonioso creano un’atmosfera che conquista subito. Fissate un appuntamento per una visita personale, saremo lieti di mostrarvi l’appartamento di persona.
I vantaggi di questo annuncio sono i seguenti:
- Ristrutturazione 2024 (cucina, pavimenti e lavori di pittura)
- Posizione tranquilla, soleggiata e centrale
- Grande zona giorno/pranzo con pareti alte e accesso diretto alla loggia
- Cucina aperta e moderna con piano di lavoro in granito, piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero
- Pavimenti in parquet di pregio in tutta la casa
- Due bagni di design (doccia/WC e bagno/WC)
- Impianto di lavaggio personalizzato con armadio a muro nella zona giorno
- Grande balcone/loggia vetrato con vista sulle Alpi, ideale per rilassarsi e godersi il panorama
- Circa 48 m2 Locale hobby con WC separato al piano interrato e ripostiglio incluso
- 1 posto auto esterno incluso nel prezzo di acquisto
- Cantina con volta a crociera e cucina utilizzabile da tutti i condomini
- Utilizzo flessibile, ideale come abitazione principale o come investimento
Gli ampi spazi, la luce naturale e l’arredamento armonioso creano un’atmosfera che conquista subito. Fissate un appuntamento per una visita personale, saremo lieti di mostrarvi l’appartamento di persona.
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Immo Station AG vi offre una consulenza discreta, competente e personalizzata. Valutiamo gratuitamente il vostro immobile, sviluppiamo una strategia di commercializzazione su misura e vi assistiamo personalmente e al massimo livello durante tutto il processo di vendita o di locazione.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Loggia
- Vegetazione
- Parcheggio
- Parcheggio pubblico
Interno
- Ascensore
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Locale bricolage
- Sala giochi
- Armadio a muro
- Doppi vetri
- Luminoso
- Lucernaio
- Continuato
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Isola in cucina
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Secomat
- Lavanderia privata
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
- Citofono
- Portiere
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Parquet
Stato
- Molto buono
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Vista sulla valle
- Vista distante
- Panoramico
- Rurale
- Giardino
- Campi
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico
- Moderno
Distanze
Stazione
876 m
15'
15'
3'
Trasporti pubblici
94 m
2'
2'
1'
Autostrada
8.19 km
2h18
34'
13'
Asilo
252 m
5'
5'
1'
Scuola primaria
74 m
3'
3'
1'
Scuola secondaria
3.27 km
1h04
24'
8'
Negozi
36 m
1'
1'
-
Posta
804 m
13'
13'
3'
Banca
726 m
12'
12'
3'
Ristoranti
106 m
2'
2'
1'