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Immagine di copertina
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Piantina 1
Piantina 2
Visite virtuali

Vivere con panorama: appartamento di 3,5 locali con vista lago senza ostacoli

Locali3.5
Superficie abitabile105 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 795'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
Link esterno

Posizione

Oberländerweg 35, 3658 Merligen

Dati generali

Riferimento
5665632
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Anno costruzione
1999
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Pianterreno
Superficie balcone
22 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
105 m²
Superficie abitabile lorda
105 m²
Superficie netta
92 m²
Superficie terrazza
20 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 40'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa al piano terra (piano rialzato) di 3,5 locali, in ottime condizioni e costantemente mantenuta, a Merligen, è situata in una delle posizioni più ambite del Lago di Thun. La vista è mozzafiato, senza ostacoli e vi accompagnerà sia dentro che fuori casa, con vista libera sul lago e sulla maestosa catena montuosa. Il tranquillo quartiere residenziale, adatto alle famiglie, e l'accesso in ascensore, accessibile anche in sedia a rotelle, rendono l'appartamento ideale per tutte le fasi della vita.

Punti salienti dell'appartamento

• Posizione unica con vista libera sul lago e sulle montagne

• Edificio accessibile in sedia a rotelle con ascensore

• Appartamento molto curato e costantemente mantenuto

• Balcone e posto a sedere laterale - entrambi con vista mozzafiato

• Ambiente residenziale tranquillo e adatto alle famiglie

• Vano cantina privato al piano abitativo

Disposizione degli spazi e dotazione

Entrando nell'appartamento, vi aspetta un ampio ingresso con comoda zona guardaroba. Un Réduit con torre lavanderia offre ulteriore comfort e spazio di stoccaggio.

Il bagno è spazioso e dispone di una vasca da bagno e di una doccia.

Il fulcro dell'appartamento è il ampio e luminoso soggiorno, che si apre sulla ben attrezzata cucina. Dal soggiorno si accede direttamente al soleggiato balcone di 22 m², che offre una vista spettacolare sul bellissimo Lago di Thun, sulla piramidale Niesen e sulle Alpi di Berna.

L'appartamento dispone di due spaziosi camere da letto:

• Una con vista mozzafiato sul lago e sulle montagne

• L'altra con accesso diretto al posto a sedere laterale di 20 m², anch'esso con vista spettacolare

Parcheggio

  • Un Parcheggio coperto per CHF 40’000.- può essere acquistato in aggiunta.
  • Parcheggi per i visitatori disponibili

Aggiornamenti

  • 2023: Riverniciatura della facciata
  • 2025: Revisione dell’ascensore

(L’appartamento è abitabile esclusivamente come prima residenza)

Venite a vedere di persona e fissate un appuntamento per la visita oggi stesso.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Diese top gepflegte und laufend unterhaltene 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Merligen überzeugt durch eine der begehrtesten Lagen am Thunersee. Die Aussicht ist atemberaubend, unverbaubar und begleitet Sie sowohl drinnen als auch draussen – mit freiem Blick über den See und die beeindruckende Bergkulisse. Das ruhige, familienfreundliche Wohnquartier sowie der rollstuhlgängige Zugang mittels Lift machen die Wohnung für alle Lebensphasen ideal.

Highlights der Wohnung

• Einzigartige Lage mit unverbaubarer See- und Bergsicht

• Rollstuhlgängiges Gebäude mit Lift

• Sehr gepflegte, laufend unterhaltene Wohnung

• Balkon und seitlicher Sitzplatz – beide mit traumhafter Aussicht

• Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld

• Eigenes Kellerabteil auf Wohnetage

Raumaufteilung & Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Ein Réduit mit Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Badezimmer ist grosszügig gestaltet und verfügt über Badewanne und Dusche.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete Wohnraum, der offen in die gut ausgestattete Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon von 22m², welcher einen spektakulären Blick auf den schönen Thunersee, den pyramidenförmigen Niesen und die Betner Alpen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer:

• Eines mit eindrücklicher See- und Bergsicht

• Das andere mit direktem Zugang zum seitlichen, ebenfalls aussichtsreichen Sitzplatz von 20m²

Parkierung

  • Ein Einstellhallenparkplatz kann für CHF 40’000.– zusätzlich erworben werden.
  • Besucherparkplätze vorhanden

Auffrischungen 

  • 2023: Fassade neu gestrichen
  • 2025: Liftrevision

(Die Wohnung ist ausschliesslich als 1. Wohnsitz bewohnbar)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Area relax in giardino
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Sgabuzzino
  • Doppi vetri
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Lago
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
173 m
3'
-
Scuola primaria
1.02 km
16'
4'
Negozi
900 m
10'
2'
Ristoranti
500 m
5'
1'