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Nuovo appartamento con bella terrazza coperta al piano attico

Locali4.5
Superficie abitabile130 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 915'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

El Sgérbi, 6513 Monte Carasso

Dati generali

Riferimento
20779.tcq9n.d773v
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Piano
2° piano
Superficie abitabile
130 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La Residenza 1078 sorgerà in Via El Sgérbi, una zona molto ben servita e vicina ai principali servizi, il Municipio si trova a soli 50 metri dalla Residenza. La zona è molto richiesta per la sua posizione centrale, l’accesso avviene attraverso una piccola strada del quartiere con traffico riservato ai residenti. La Residenza è composta da sole 4 unità abitative di 4 ½ stanze distribuite su due livelli tra il primo e il secondo piano, questa caratteristica permette di avere tre facciate libere e solo una parete (doppia) in comune con l’appartamento confinante. Al piano inferiore, piano terra, si trovano i parcheggi e i giardini privati. Al piano interrato, comodamente raggiungibile con l’ascensore, si trovano i locali cantinati in muratura con lavanderia privata e locale tecnico. L’edificio sarà realizzato in stile tradizionale, con elementi in cemento e muratura e con isolamento termico delle facciate. Particolare attenzione è stata dedicata agli aspetti energetici: impianto di regolazione individuale per ogni stanza, pompa di calore aria-acqua e distribuzione del calore con serpentine a bassa temperatura a pavimento e moduli fotovoltaici sul tetto. Le unità abitative offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla personalizzazione delle finiture. Gli spazi esterni sono garantiti sia dai giardini al piano terra che dalle terrazze coperte che conferiscono un alto grado di privacy. Sono compresi nel prezzo 2 posti auto coperti.
Die Residenz 1078 wird in der Via El Sgérbi entstehen, einem sehr gut bedienten Gebiet und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, das Rathaus ist nur 50 Meter von der Residenz entfernt. Die Gegend ist sehr gefragt wegen ihrer zentralen Lage, der Zugang erfolgt über eine kleine Straße des Viertels mit Verkehr nur für die Bewohner. Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen mit 4 ½ Zimmern, die auf zwei Ebenen zwischen dem ersten und zweiten Stock verteilt sind, diese Eigenschaft ermöglicht es, drei freie Fassaden zu haben und nur eine Wand (doppelte) in Übereinstimmung mit der benachbarten Wohnung zu haben. Im unteren Bereich, Erdgeschoss, befinden sich die Parkplätze und die privaten Gärten. Im Untergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar, befinden sich die Keller aus Mauerwerk mit privater Wäscherei und dem technischen Raum. Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Einrichtung zur individuellen Regelung für jeden Raum, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen auf dem Boden und photovoltaischen Solarmodulen auf dem Dach. Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Ausführungen gewertet werden. Die Außenräume sind sowohl durch die Gärten im Erdgeschoss als auch durch die überdachten Terrassen gewährleistet, die einen hohen Grad an Privatsphäre verleihen. 2 überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
Dotazione
  • TV via cavo
Stato
  • Nuovo
Vista
  • Panoramico