PPE Il Cotterg lotto 25 appartamento di 4.5 locali al 2° piano su 2 piani

Locali4.5

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 824'400.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Avenue de France 11, 1870 Monthey

Dati generali

Riferimento

Lot 25 (649-17) Cotterg

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2025

Locali

4.5

Piano

3° piano

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

16 m²

Superficie utile lorda

137 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Il lotto 25 è un luminoso appartamento di 4.5 locali al 2° piano con una superficie ponderata di ~137.40 m². Occupa l’angolo nord-est dell’edificio e gode di un balcone di ~16 m². L’interno è così composto:

Un accogliente ingresso con armadi a muro.
Un corridoio a forma di U conduce a est a una camera da letto di ~11 m² e alla suite dei genitori di ~14 m², che gode di un accesso diretto al balcone esposto a sud-est. Una terza camera da letto di ~13 m² e due ampie stanze da bagno completano la zona notte. È previsto anche un ripostiglio pronto per l’installazione di una colonna lavanderia.
Successivamente, si accede alla bella zona giorno di ~39 m², che comprende la cucina a L e il ripostiglio separato. La cucina, aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, gode di una grande luminosità grazie a due grandi finestre e a una vetrata che conduce al balcone di ~16 m² esposto a est e a sud.
Le finiture sono in fase di scelta e saranno realizzate con toni neutri ed eleganti.

In aggiunta, l’appartamento dispone di una cantina di ~8.30 m² no C7. Due posti auto interni completano il lotto al prezzo di CHF 40’000.- ciascuno, in aggiunta. Il prezzo totale di acquisto è quindi di CHF 904’400.-.

I posti auto interni per moto sono disponibili al prezzo di CHF 5’000.- in aggiunta.

La nuova promozione, denominata PPE Le Cotterg è stata costruita dal costruttore su un terreno verde di oltre 2’000 m² nel centro di Monthey. Questa costruzione di qualità Minergie è composta da 5 locali commerciali al piano interrato e da 15 appartamenti luminosi di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Questo elegante progetto, caratterizzato da linee contemporanee, è stato studiato per ottimizzare la vita urbana in un ambiente confortevole e con un’ottima esposizione est-ovest grazie alle ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato sulle montagne.

Progetto terminato, certificazione Minergie

Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti

Sito su un terreno soleggiato di 2’000 m² con orientamento est-ovest
15 appartamenti: 3 x 2,5 locali, 5 x 3,5 locali e 7 x 4,5 locali
Vista sulle montagne
Superficie abitabile lorda ponderata compresa tra ~54 m² e ~151 m²
Camere da letto padronali
Soffitti alti 260 cm
Spazio per colonna di lavaggio in ogni appartamento
Balconi generosi con dimensioni comprese tra ~10 e ~60 m²
Area relax/gioco nel giardino di ~267 m²
Parcheggio sotterraneo per moto di 4 posti
Parcheggio sotterraneo di 54 posti auto

Elementi tecnici

Le metrature sono calcolate sulla superficie di vendita
lorda (SVB)
Isolamento perimetrale
Tetto piatto e pannelli fotovoltaici
Certificazione Minergie
Installazione di un sistema di ventilazione meccanica a doppio
flusso individuale per ogni appartamento
L’apparecchio di ventilazione è installato all’ingresso di ogni appartamento in un armadio
posto accanto alla cabina armadio
Finestre a triplo vetro con telaio in PVC bianco
Persiane a lamelle profilate in alluminio termolaccato
Installazione di un sistema di riscaldamento a distanza dalla
SATOM
Riscaldamento a bassa temperatura tramite massetto
Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno

Comfort

Tutte le comodità sono raggiungibili a piedi (meno di 500 m), tra cui Coop, Migros, farmacia, panetteria, banca, ecc.
Intrattenimento: Teatro del Crochetan, cinema, piscine, pista di pattinaggio, maneggio, ecc.
Grande centro commerciale Manor/Jumbo a 1 km di distanza
Asilo nido UAPE e scuola a meno di 1 km di distanza
Stazione ferroviaria di Monthey-Ville a pochi minuti a piedi (170 m)
Autostrada A9 a 5 km per raggiungere Sion in 40 minuti e Losanna in 45 minuti in auto

Esterni

Area relax/gioco nel giardino di ~267 m²

Annessi

Cantina di ~8,30 m² no C7
Parcheggio sotterraneo di 54 posti auto
Posti auto sotterranei per moto: M1 a M4

Note

I nostri piani di vendita indicano le diverse metrature: superficie abitabile netta (metrature spazzabili), superficie abitabile e superficie di vendita lorda (metrature ponderate).
Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.

Le lot 25 est un lumineux appartement de 4.5 pièces au 2ème étage sur rez avec une surface pondérée de ~137.40 m². Il occupe le coin nord-est de l'immeuble et bénéficie d'un balcon de ~16 m². L'intérieur se compose ainsi :

Un hall d'entrée accueillant avec des armoires encastrées.
Un corridor en U donne accès à l'est à une chambre de ~11 m² et à la suite parentale de ~14 m² qui bénéficie de son propre accès sur le balcon orienté sud et est. Une troisième chambre de ~13 m² et deux salles de bain généreuses complètent la partie nuit. Un réduit prêt pour installer une colonne buanderie est aussi prévu.
Ensuite, on débouche sur la belle partie jour de ~39 m² dont la cuisine en L et son réduit séparé. Ouverte sur la salle à manger et le séjour, elle profite de cet espace lumineux du fait de deux grandes fenêtres et d'une baie vitrée donnant accès sur le balcon de ~16 m² orienté est et sud.
Les finitions sont en cours de choix dans des tons neutres et élégants.

En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~8.30 m² no C7. Deux places de parc intérieures complètent ce lot au prix de CHF 40'000.- chacune en sus. Le total de l'acquisition est donc de CHF 904'400.-.

Les places de parc intérieures pour moto sont au prix de CHF 5'000.- en sus.

Proposée à la vente par le constructeur, la nouvelle promotion baptisée PPE Le Cotterg est située sur une parcelle verdoyante de plus de 2'000 m² au centre de la ville de Monthey. Cette construction Minergie de qualité est constituée de 5 surfaces commerciales au rez-de-jardin et de 15 appartements lumineux de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines, ce projet élégant a été étudié pour optimiser la vie urbaine dans le confort tout en profitant de son exposition idéale est-ouest au travers de baies vitrées d'où l'on peut admirer le relief des montagnes.

RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants :

Construction terminée; certification Minergie
Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
Sis sur une parcelle ensoleillée de 2'000 m² avec orientation est-ouest
15 appartements : 3 x 2.5 pièces, 5 x 3,5 pièces et 7 x 4.5 pièces
Vue sur les montagnes
Les logements varieront entre ~54 m² et ~151 m² habitables bruts pondérés
Suites parentales
Plafonds à 260 cm d'hauteur
Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement
Balcons généreux entre ~10 et ~60 m²
Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²
Parking souterrain pour motos de 4 places
Parking souterrain de 54 places

Eléments techniques

Les métrés sont calculés sur la surface de vente
brute (SVB)
Isolation périphérique
Toit plat et panneaux photovoltaïques
Certification Minergie
Installation d'une aération mécanique à double
flux individuelle pour chaque appartement
L'appareil de ventilation est installé à l'entrée
de chaque appartement dans une armoire à
côté de la penderie
Fenêtres triple vitrage avec cadre PVC blanc
Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
Installation de chauffage à distance depuis la
SATOM
Chauffage à basse température par les chapes
Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour

Commodités

Toutes les commodités sont accessibles à pied (moins de 500 m), dont la Coop, Migros, pharmacie, boulangerie, banque, etc.
Loisirs : Théâtre du Crochetan, cinéma, piscines, patinoire, manège, etc.
Grand Centre commercial Manor/Jumbo à 1km
Crèche UAPE et scolarité à moins de 1 km
Gare de Monthey-Ville à quelques minutes à pied (170 m)
Autoroute A9 à 5 km pour rejoindre Sion en 40' et Lausanne en 45' en voiture

Extérieurs

Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²

Annexes

Cave de ~8.30 m² no C7
Parking souterrain de 54 places voiture
Places de parc souterraines pour motos: M1 à M4

Remarques

Nos plans de vente indiquent les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente brute (métrés pondérés).
Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
Direction des travaux : Diego Marquez

Comodità

Esterno

Balcone/i
Garage

Stato

Nuovo

Vista

Montagne

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