MONTHEY – Opportunità di investimento a forte potenziale!

A due passi dal centro città, scoprite questo spazioso 3.5 locali di 90 m² con balcone di 10 m², in un condominio curato e ben mantenuto.

Un’opportunità rara che offre un reddito immediato e una plusvalenza a medio termine.

PUNTI FORTI:

- Appartamento luminoso con soggiorno e camino
- 2 grandi camere da letto di oltre 13 m²
- Cucina attrezzata, bagno con doccia + WC separato
- Balcone di 10 m² esposto a sud
- Cantina, soppalco, lavanderia comune, deposito per biciclette

LAVORI RECENTI:

- Elettricità messa a norma OIBT (maggio 2025)
- Soffitti rifatti (settembre 2025)
- Edificio ben gestito, fondo di ristrutturazione: CHF 159’767.-

DATI CHIAVE:

- Affitto attuale: CHF 1’250.-/mese
- Affitto di mercato: CHF 1’650-1’700.-/mese
- Riserva di aumento: CHF 430.- disponibile
- Potenziale dopo ristrutturazione cucina/bagno: CHF 1’900-2’000.-/mese
- Rendimento lordo potenziale: 5 %
- Prezzo al m² inferiore al mercato = plusvalenza latente garantita

IN BREVE:

- Immobile in ordine, conforme OIBT
- Rendimento sottovalutato da sfruttare
- Potenziale di valorizzazione 3-4 anni
- Ottimo rapporto rischio/rendimento

Contattateci subito per il dossier completo e non perdete questa opportunità di investimento a Monthey al 079 464 11 35