PPE Appartamento di 4.5 locali con terrazze di 75 m² a Terrasses de Dion

Situato in cima a Monthey, questo appartamento all’ultimo piano di un piccolo edificio di tre unità abitative a terrazza offre una vista panoramica mozzafiato sulla pianura e sulle montagne.

Accessibile direttamente dal piano terra, questo attico seduce con le sue prestigiose dotazioni e il suo comfort assoluto. La cucina «Chef Gusto» di quasi 15 m², pensata per gli amanti della gastronomia, è completamente attrezzata con un piano di lavoro in acciaio inox, frigorifero per vini, piastre wok, teppanyaki e steamer. Il salotto, rivestito con un elegante parquet in rovere, è impreziosito da un camino girevole e si apre su ampie vetrate che offrono un’eccezionale luminosità naturale. Lo spazio soggiorno, oltre alla cucina, si estende su oltre 55 m².

La grande terrazza principale di quasi 55 m², di fronte a un paesaggio spettacolare, prolunga armoniosamente lo spazio abitativo e consente l’installazione di un idromassaggio. Una pergola coperta con tenda a rullo automatica garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. L’appartamento dispone anche di diverse terrazze esposte a est, sud e ovest, per un totale di oltre 100 m² di spazi esterni.

La suite padronale di quasi 25 m² gode di un accesso diretto alla terrazza e comprende un guardaroba e un bagno con vasca idromassaggio. Altre due camere da ~11 m² ciascuna offrono un accesso esterno e una terrazza di 15 m². Una lavanderia privata completa l’arredamento interno.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un riparo di quasi 30 m² che può ospitare due veicoli e di un posto auto esterno per 1-2 auto.

Un locale cantina privato in cemento di circa 20 m² si trova al piano interrato.

La residenza, costruita nel 2009, è composta da soli tre lotti, garantendo tranquillità e privacy. Le spese di manutenzione sono di circa 500.- al mese..

Un bene raro e eccezionale, che unisce lusso, spazio e posizione privilegiata.

Il prezzo di vendita proposto è di 1’080’000.- comprensivo di tutte le pertinenze.

Elementi tecnici:

• Le metrature sono calcolate sulla superficie di vendita
  grezza (SVB)
• Isolamento tradizionale
• Tetto piano
• Finestre e porte-finestre in PVC bianco, con doppio vetro isolante
• Tende a lamelle profilate in alluminio termolaccato
• Tende motorizzate elettricamente
• Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
• Termostati individuali
• Riscaldamento a bassa temperatura tramite i pavimenti
• Prese e rubinetti esterni

Pertinenze:

Le pertinenze sono composte da:

• grande tettoia per auto di circa 30 m²
• 1 posto auto esterno (1-2 auto)
• terrazze: 1x 55 m² (E-S-O) e 1x 15 m² (ovest)
• cantina/ripostiglio di ~21 m² con botola e vista!

Note:

Attrezzature sostituite:

• Ristrutturazione completa (02.2020)
• Ristrutturazione pavimento in rovere (02.2020)
• Forno tradizionale/a vapore (06.2020)
• Lavastoviglie (11.2023), garanzia (11.26)
• Frigorifero (02.2026), garanzia (02.29)
• Compressore della PAC (09.2022)
• Telo esterno (04.2024)