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Immagine di copertina
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Bello appartamento di 3,5 locali in una residenza tranquilla e in riva al lago a Clasrens/Montreux

Superficie abitabile70 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 755'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1815 Montreux

Dati generali

Riferimento
048338e5-1bbd-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2013
Piano
1° piano
Superficie abitabile
70 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Appartamento situato al 1° piano di un condominio in un quartiere residenziale e tranquillo di Clarens.

Costruito nel 2013, l’edificio si trova a 6 minuti a piedi dal lago, dal centro di Montreux e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi, come negozi, ristoranti, banche e scuole.

Trasporti pubblici

Stazione di Clarens (CFF)
La proprietà si trova a circa 370 metri di distanza e offre un accesso regolare ai servizi RER Vaud (linee R3 e R4) e ai RegioExpress in direzione di Losanna, Renens, Bex o Saint-Maurice.

Linea di autobus 201 (VMCV) Nelle vicinanze si trova
una fermata con fermate come «Clarens – Basset» o «Clarens Centre». Questa linea collega Clarens a Vevey e Montreux, con corse frequenti ogni 10 minuti circa.

Battello sul lago di Ginevra
A circa 300 metri, il molo di Clarens consente piacevoli viaggi sul lago con la CGN.



Il condominio è stato costituito nel 2013 all’interno di un edificio molto ben mantenuto, con una gestione eccellente e un ambiente residenziale curato.

Il riscaldamento è a gas e la distribuzione avviene attraverso il pavimento.

La proprietà comprende anche una cantina e un posto auto sotterraneo.

L’edificio è dotato di ascensore.

Descrizione della proprietà:

Ampio appartamento di 3,5 locali con una superficie abitabile di 70 m2, un balcone di 10 m2 e due camere da letto

L’appartamento è così composto:

Un ingresso
Una cucina completamente attrezzata con accesso diretto al balcone esposto a sud
Un disimpegno che conduce alla zona notte
2 camere da letto
2 bagni con WC, di cui uno con lavatrice/asciugatrice a colonna

Prezzo di vendita: CHF 755’000.-

Posto auto sotterraneo: CHF 40’000.-

Prezzo totale di vendita: CHF 795’000.-

La proprietà è attualmente in affitto (è stato concordato con i locatari che se un acquirente desidera viverci, loro lasceranno l’appartamento).

Appartement situé au 1er étage d'une PPE dans un quartier calme et résidentiel de Clarens.

Bâtiment construit en 2013, il se situe à 6 minutes à pied du bord du lac, du centre de montreux ainsi qu'à quelques minutes à pied de toutes les commodités, telles que les commerces, restaurants, banques et écoles.

Transports publics

Gare de Clarens (CFF)
Le bien se situe à environ 370 mètres et offre un accès régulier aux services RER Vaud (lignes R3 et R4) ainsi qu'aux RegioExpress en direction de Lausanne, Renens, Bex ou Saint-Maurice. 

Ligne de bus 201 (VMCV)
Une station est à proximité, avec des arrêts tels que ?Clarens - Basset? ou ?Clarens Centre?. Cette ligne relie Clarens à Vevey et Montreux, avec des passages fréquents toutes les 10 minutes environ. 

Bateau sur le Léman
À environ 300 mètres, le quai de Clarens permet des trajets plaisants sur le lac avec la CGN.



La PPE a été constituée en 2013 au sein d'un bâtiment très bien entretenu, bénéficiant d'une excellente gestion et d'un cadre résidentiel soigné.

La production de chaleur se fait par gaz et la distribution se fait quant à elle par le sol. 

Le bien comprend également une cave ainsi qu'une place de parc intérieure en sous-sol. 

L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Descriptif du bien : 

Grand appartement de 3,5 pièces avec une surface habitable de 70 m2, un balcon de 10 m2, et deux chambres à coucher

L'appartement est disposé comme suit : 

Un hall d'entrée 
Une cuisine toute équipée ouverte sur un salon salle à manger et un accès direct sur le balcon orienté 
Un dégagement sur la partie nuit
2 chambres à coucher
2 salle de bains avec WC dont une avec colonne lave-linge/sèche-linge

Prix de vente : CHF 755'000.-

Place de parcs souterrain : CHF 40'000.-

Prix de vente total : CHF 795'000.-

Le bien est loué actuellement (il est convenu avec les locataires de leur départ, si un acquéreur souhaite y vivre).