3,5 locali nel centro di Morges

Situato all’interno di una piccola proprietà condominiale di soli 7 appartamenti, questo appartamento di 3,5 locali offre un ambiente di vita tranquillo e ricercato, nel cuore di un quartiere residenziale di Morges. L’ambiente è tranquillo e verdeggiante, pur essendo perfettamente connesso alla vita urbana.

L’appartamento beneficia di un accesso al giardino esterno, che offre una vera qualità di vita quotidiana. Una piazzola di parcheggio esterna e una cantina individuale di circa 5 m² completano questo immobile e ne rafforzano la funzionalità.

Attualmente in locazione fino al 1° giugno 2027, rappresenta un’opportunità interessante sia per un investitore alla ricerca di un rendimento sicuro che per un futuro occupante che anticipa un progetto a medio termine. Possono essere prese in considerazione diverse opzioni di ristrutturazione e modernizzazione per ottimizzare gli spazi, aggiornare lo stile interno e aumentare il valore patrimoniale dell’immobile.

L’edificio, costruito nel 1947, è stato oggetto di una ristrutturazione importante (isolamento perimetrale/riscaldamento), che ha incluso l’isolamento perimetrale, il sistema di riscaldamento e la sostituzione delle finestre con doppi vetri, garantendo un comfort termico duraturo.

L’indirizzo gode di una posizione particolarmente apprezzata. La stazione di Morges è raggiungibile in pochi minuti, così come le fermate degli autobus che collegano rapidamente il centro città, i negozi, le scuole e le rive del lago di Ginevra. Il centro di Morges, con i suoi negozi, ristoranti e infrastrutture, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.

Grazie alla sua posizione strategica, al suo potenziale di sviluppo e alla qualità dell’ambiente circostante, questo appartamento saprà conquistare sia una giovane coppia in cerca di un primo acquisto che un investitore attento alle opportunità a forte valore aggiunto.