Vivere come in una casa unifamiliare!

Locali3.5

Prezzo dell'oggettoCHF 860'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Baumgartenweg 18, 4142 Münchenstein

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

1988

Ultime ristrutturazioni

2023

Locali

3.5

Superficie balcone

6 m²

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Giardino

30 m²

Superficie netta

90 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Posizione:Il comune di Münchenstein (4142) si trova nel distretto di Arlesheim, nel cantone di Basilea Campagna. A pochi minuti da Basilea, il comune è immerso nel verde della valle del Birs. Münchenstein unisce i vantaggi della vicinanza alla città e di una vita a contatto con la natura.

Grazie ai collegamenti diretti con la tramvia e la ferrovia, Basilea è raggiungibile in pochissimo tempo, mentre i boschi, i prati e le rive idilliache del Birs invitano a fare passeggiate e a rilassarsi. Grazie alla sua posizione favorevole, vicina all’autostrada A18 e dotata di infrastrutture diversificate, Münchenstein offre un’elevata qualità della vita a famiglie, professionisti e aziende.

Descrizione dell’immobile: «Vivere come in una casa unifamiliare»

Questa attraente mansarda con giardino si trova al piano terra e al piano interrato di un edificio residenziale costruito nel 1988. Oltre alla sua attraente suddivisione degli spazi, l’immobile si presenta in ottime condizioni.

L’ingresso dell’appartamento al piano terra si apre su un corridoio con un disimpegno. Il piano terra si distingue per la presenza di due camere da letto (1x 10m2 / 1x 14m2 con accesso al balcone) e di un bagno di alta qualità con vasca, ristrutturato nel 2023.

Al piano interrato si trova il soggiorno e la sala da pranzo, che costituiscono il cuore dell’appartamento. Con la sua struttura aperta e spaziosa, offre un’atmosfera piacevole per serate accoglienti e incontri conviviali. Adiacente al soggiorno e alla sala da pranzo si trova la cucina, che si distingue per il suo arredamento moderno e la sua funzionalità.

Un’altra particolarità di questa mansarda è l’area esterna con posto a sedere coperto, che può essere utilizzata in esclusiva e che amplia lo spazio abitativo all’esterno. L’area del giardino è accessibile dal soggiorno ed è ideale per piacevoli serate con grigliata e momenti all’aperto.

Inoltre, al piano interrato si trovano un bagno per gli ospiti, ristrutturato nel 2022, e una lavanderia con torre di lavaggio.

Altre caratteristiche:

più posto in rimessa CHF 35’000.-
Sottotetto
libero e indipendente con riscaldamento autonomo
Riscaldamento a pavimento
Posizione privilegiata – in zona urbana ma immersa nel verde, in posizione elevata, soleggiata e panoramica

Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento in occasione di una visita personale. Siamo a vostra disposizione!

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Münchenstein (4142) liegt im Bezirk Arlesheim im Kanton Basel-Landschaft. Nur wenige Minuten von Basel entfernt, liegt die Gemeinde eingebettet im grünen Birstal. Münchenstein vereint die Vorzüge von städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.

Dank der direkten Tram- und Bahnverbindungen ist Basel in kürzester Zeit erreichbar, gleichzeitig laden Wälder, Wiesen und das idyllische Ufer der Birs zu Spaziergängen und Erholung ein. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A18 und den vielfältigen Infrastrukturen bietet Münchenstein eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Unternehmen.

Objektbeschreibung: «Wohnen wie im Einfamilienhaus»

Die attraktive Maisonette-Gartenwohnung befindet sich im Erd- und Sockelgeschoss in einer im 1988 erbauten Wohnüberbauung. Nebst der attraktiven Raumaufteilung zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

Betreten wird die Wohnung im Erdgeschoss über ein Entrée mit angrenzendem Flurbereich. Das Erdgeschoss hebt sich mit den beiden Schlafzimmern (1x 10m2 / 1x 14m2 mit Zugang zum Balkon) sowie der hochwertigen Nasszelle mit Badewanne, welche im Jahr 2023 renoviert wurde, ab.

Das Wohn- und Esszimmer im Sockelgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinem offenen und grosszügigen Schnitt bietet es eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend zum Wohn-/Essbereich befindet sich die Küche, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Funktionalität überzeugt.

Der Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz, welcher zur alleinigen Nutzung steht, ist ein weiteres Highlight der Maisonette Wohnung und erweitert den Wohnraum nach draussen. Der Gartenbereich ist über das Wohnzimmer erschlossen und eignet sich ideal für amüsante Grillabende sowie Momente im Freien.

Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC, das im Jahr 2022 renoviert wurde, sowie eine Waschküche mit eigenem Waschturm auf diesem Geschoss.

Weitere Eigenschaften:

zuzüglich Einstellhallenplatz CHF 35'000.-
Kellerabteil
frei und unabhängig durch eigene Heizung
Fussbodenheizung
bevorzugte Lage - stadtnah und doch im Grünen, an erhöhter, sonniger und aussichtsreicher Lage

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo

Dotazione

Lavatrice
Asciugatrice
TV via cavo

Luce del sole

Ottimale

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