Moderna e luminosa 4.5-camera Minergie-appartamento con terrazza, cantina e garage a Mumpf

Locali4.5

Superficie abitabile121 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 785'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

4322 Mumpf

Dati generali

Riferimento

a00c400000Krs3aAAB_05DE9

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2008

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

4.5

Piano

1° piano

Superficie abitabile

121 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Scoprite questa attraente abitazione di 4,5 locali al 1° piano di un edificio residenziale ben curato (6 appartamenti) costruito nel 2008 a Mumpf. Con una superficie abitabile di 121 m², un’ottima disposizione e una certificazione Minergie (pompa di calore aria/acqua), questa proprietà offre il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica.

Questa proprietà si distingue per:

Ampio spazio abitativo: Piano aperto con piastrelle grigie e nere (riscaldamento a pavimento), pareti e soffitti bianchi e molta luce naturale grazie alle grandi finestre, rete di cavi multimediali
Ampia dotazione: Ambienti moderni con materiali di alta qualità e una disposizione ben ponderata
Cucina: Forno, piano cottura, piano cottura a induzione in un’isola separata, frigorifero (A++), lavastoviglie e grande lavello
Due bagni: Un moderno bagno per gli ospiti con doccia in vetro, armadi inferiori e superiori e WC, e un altro bagno con vasca, armadi inferiori e superiori, doccia e WC
Terrazza privata: Rilassatevi all’aperto sul bel giardino con prato
Garage e parcheggio: Comode possibilità di parcheggio direttamente nell’edificio e parcheggio per gli ospiti
Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani
Cantina: Spazio chiuso, riscaldabile con lavatrice e lavandino propri
Posto auto: 1 posto auto in garage sotterraneo esclusivo (CHF 35’000) con accesso diretto al vano scale e porta del garage telecomandata (presa di corrente propria) (è possibile affittare un secondo posto auto)
Spazio comune per la lavanderia e il deposito delle biciclette

Posizione e dintorni: L’appartamento si trova in una posizione tranquilla con un’ottima esposizione al sole e gode di un buon collegamento con i trasporti pubblici. Buona infrastruttura con accesso a Aarau, Zurigo, Basilea e Brugg. Vicino al confine con la Germania, a Bad Säckingen. Il centro scolastico Fischingertal è raggiungibile in 9 minuti a piedi, la fermata dell’autobus Ankengasse in 12 minuti. La Mumpfer Rheinfähre Süd si trova a soli 3 minuti a piedi. La vicinanza al Reno e la posizione soleggiata in estate rendono questa abitazione particolarmente attraente.

Questa abitazione Minergie, adatta ai bambini, è ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in modo sostenibile, con un arredamento moderno e in una buona posizione. La combinazione di comfort, efficienza energetica e comodità pratiche rende questa proprietà un luogo di vita ideale. Con il suo giardino privato e il suo posto coperto, offre un alto livello di comfort abitativo.

Siete interessati? Contattateci per un colloquio senza impegno!

Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes (6 Partien) aus dem Jahr 2008 in Mumpf. Mit 121 m² Wohnfläche, gut konzipiert und Minergie-Zertifizierung (Wärmepumpe Luft/Wasser) bietet diese Immobilie höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

Grosszügiger Wohnbereich: Offener Grundriss mit grauen und schwarzen Fliesen (Fussbodenheizung), weissen Wänden/Decken und viel Tageslicht durch grosse Fenster, Sternnetzwerk mit Multimediadosen
Moderne Ausstattung: Zeitgemässe Räume mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung
Küche: Ofen, Gareinheit, Induktionsfeld in separater Insel, Kühlschrank (A++), Spülmaschine und grosser Spüle
Zwei Badezimmer: Ein modernes Gästebad mit Glasdusche, Unter/Oberschränken und WC sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Unter/Oberschränken, Dusche und WC
Private Terrasse: Entspannung im Freien auf dem schönen Gartensitzplatz mit Rasen
Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude und Gästeparkplatz
Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Stockwerken
Keller: Geschlossener Raum, beheizbar mit eigenem Waschturm und Waschbecken
Stellplatz: 1 Parkplatz in der Tiefgarage exklusiv (CHF 35'000) mit direkten Zugang ins Treppenhaus und Fernsteuerung Garagentor (eigene Steckdosen) (ein zweiter kann gemietet werden)
Haushaltsraum und Veloraum zur Mitbenützung

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Besonnung und ist dennoch gut angebunden. Gute Infrastruktur Nähe zu Aarau, Zürich, Basel und Brugg. Grenznahe zu D-Bad Säckingen. Das Oberstufenzentrum Fischingertal ist in 9 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Ankengasse in 12 Minuten. Die Mumpfer Rheinfähre Süd liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die sonnige Lage im Sommer machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Diese kinderfreundliche Minergie-Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine gute Wohnlage legen. Die Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Mit eigenem Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz bietet sie hohen Wohnkomfort.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Comodità

Esterno

Parcheggio
Garage

Interno

Accesso persone disabili
Ascensore
Animali benvenuti

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