Maisonette di lusso con aria condizionata – il vostro rifugio pieno di luce, fascino e stile

Maisonette mansardata in posizione tranquilla, soleggiata e fiscalmente vantaggiosa

Incastonata in un quartiere residenziale idilliaco di Neerach – una delle comunità più fiscalmente vantaggiose e più adatte alle famiglie del cantone di Zurigo – questa lussuosa maisonette mansardata di 5,5 locali si presenta come un vero gioiello tra gli immobili residenziali della regione. Con una superficie abitativa di 166 m², un layout ben pensato e spazi inondati di luce, l’appartamento convince immediatamente per la sua generosità, armonia e benessere.

Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che lascia intravedere il soggiorno e la zona pranzo di oltre 40 m² – luminoso, elegante e perfetto per trascorrere momenti conviviali. Adiacente si trova la cucina aperta con molto spazio di stoccaggio, che gode di un’ottima illuminazione grazie alla sua disposizione ottimale e a due finestre, ideale per gli amanti della cucina e per i pasti in famiglia. Graziosi serramenti a vetri con persiane in alluminio e finestre per tetti solari/avvolgibili esterni sottolineano il carattere di lusso dell’appartamento.

Una scala elegante conduce al soppalco aperto di 35 m², che può essere utilizzato in vari modi – come studio, home office o rifugio privato. Inoltre, il soppalco dispone di un ripostiglio separato e chiuso. Diversi ripostigli e spazi di stoccaggio, un ripostiglio nel seminterrato e un posto auto per biciclette offrono ampio spazio per tutto ciò che serve.

I tre camere da letto sono ottimamente orientate: due a sud-est e una a nord-ovest, in modo che tutti gli spazi siano perfettamente illuminati. Due bagni di alta qualità (DU/WC e bagno/WC) completano il concetto spaziale. Un balcone coperto invita a rilassarsi e garantisce molta privacy. Il bellissimo pavimento in parquet in tutte le stanze abitative e da letto crea un’atmosfera calda ed elegante. Le zanzariere su tutte le finestre garantiscono ulteriore comfort.

Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è all’avanguardia: una moderna pompa di calore aria-acqua garantisce un riscaldamento sostenibile ed efficiente, mentre un nuovo impianto di climatizzazione su entrambi i piani garantisce sempre una temperatura piacevole. È possibile acquistare due posti auto in garage in aggiunta.

La posizione completa l’offerta in modo perfetto: tranquilla, soleggiata e in un quartiere residenziale ben curato, Neerach offre un ambiente ideale per le famiglie con scuole, asili e attività ricreative, nonché un accesso ottimale a Zurigo, Winterthur e all’aeroporto – ideale per famiglie e pendolari.

Punti di forza:

• 166 m² di superficie abitabile sotto il tetto – spaziosa, luminosa e con un taglio ideale
• Pianta ben studiata – per una suddivisione ottimale degli spazi
• Soffitta aperta di 35 m² (incluso un ripostiglio separato e chiudibile) – versatile nell’uso
• Diversi ripostigli/reduits
• Soggiorno e sala da pranzo di oltre 40 m² – luminoso ed elegante
• Balcone coperto con molta privacy
• Cucina aperta adiacente con molto spazio di stoccaggio e suddivisione ottimale
• Pavimento in parquet di alta qualità e molto bello in tutte le camere da letto e soggiorno
• Deliziosi infissi a persiana e tapparelle in alluminio
• Finestre per tetti solari/avvolgibili esterni
• Due posti auto in garage da acquistare separatamente
• Sottotetto per ulteriore spazio di stoccaggio
• Posto auto per biciclette
• Nuovo impianto di climatizzazione su entrambi i piani
• Zanzariere su tutte le finestre
• Pompa di calore aria-acqua per un riscaldamento sostenibile ed efficiente
• Posizione tranquilla e soleggiata in un quartiere residenziale ben curato
• Comune di Neerach con tasse vantaggiose – ideale per famiglie e pendolari
• Ambiente ideale per le famiglie con scuole, asili e attività ricreative
• Ottimo accesso a Zurigo, Winterthur e all’aeroporto

Questa mansarda combina fascino, spazio, luce e comfort moderno. Qui troverete una casa che combina in modo perfetto uno stile di vita elegante, raffinatezza tecnica e qualità della vita – un luogo in cui vi sentirete subito a vostro agio.

Venite a scoprire questo straordinario senso di abitare – vi invitiamo a una visita e saremo lieti di presentarvi personalmente questa esclusiva mansarda con tetto.