Esclusivo senso di abitare: Casa a schiera con aria condizionata nella zona a bassa imposizione fiscale di Neerach

Dach-Maisonette in posizione tranquilla, soleggiata e fiscalmente vantaggiosa

Immersa in un quartiere residenziale idilliaco di Neerach – una delle comunità più fiscalmente vantaggiose e a misura di famiglia del cantone di Zurigo – questa lussuosa 5.5-camera Dach-Maisonette si presenta come un vero gioiello tra le proprietà residenziali della regione. Con una superficie abitabile di 166 m², un layout ben pensato e spazi inondati di luce, l’appartamento convince immediatamente per la sua generosità, armonia e benessere.

All’ingresso si trova un ampio atrio che lascia intravedere il soggiorno e la zona pranzo di oltre 40 m² – luminoso, elegante e perfetto per trascorrere momenti conviviali. Adiacente si trova la cucina aperta con molto spazio di stoccaggio, che grazie alla sua ottimale disposizione e a due finestre è particolarmente inondata di luce – ideale per gli amanti della cucina e per i pasti in famiglia. Graziosi infissi a vetri con persiane in alluminio e finestre per tetti solari/avvolgibili esterni sottolineano il carattere di lusso dell’appartamento.

Una scala elegante conduce al soppalco aperto di 35 m², che può essere utilizzato in vari modi – come studio, home office o rifugio privato. Inoltre, il soppalco dispone di un ripostiglio separato e chiudibile. Diversi ripostigli e spazi di riduzione, un ripostiglio nel seminterrato e un posto auto per biciclette offrono ampio spazio di stoccaggio per tutto ciò che serve.

I tre camere da letto sono ottimamente orientate: due a sud-est e una a nord-ovest, in modo che tutti gli spazi siano perfettamente illuminati. Due bagni di alta qualità (DU/WC e bagno/WC) completano il concetto spaziale. Un balcone coperto invita a rilassarsi e garantisce molta privacy. Il bellissimo pavimento in parquet in tutte le stanze da abitare e da dormire crea un’atmosfera calda e elegante. Le zanzariere a tutte le finestre garantiscono ulteriore comfort. Dal punto di vista

tecnico, l’appartamento convince a 360°

: una moderna pompa di calore aria-acqua garantisce un riscaldamento sostenibile ed efficiente, mentre un nuovo impianto di climatizzazione su entrambi i piani garantisce sempre una temperatura piacevole. È possibile acquistare due posti auto in garage. La posizione completa perfettamente l’offerta: tranquilla, soleggiata e situata in un quartiere residenziale ben curato, Neerach offre un ambiente ideale per le famiglie con scuole, asili e strutture ricreative, nonché un accesso perfetto a Zurigo, Winterthur e all’aeroporto, ideale per famiglie e pendolari. Highlights:

• 166 m² Wohnfläche unter dem Dach – spaziosa, luminosa e con un taglio ideale
• Durchdachter Grundriss – für optimale Raumaufteilung
• Offener Dachraum 35 m² (inkl. separatem, abschliessbarem Abstellraum) – molto versatile
• Diverse Abstellräume/Reduits
• Wohn- und Essbereich über 40 m² – lichtdurchflutet und elegant
• Gedeckter Balkon mit viel Privatsphäre
• Offene, angrenzende Küche mit viel Stauraum und optimaler Aufteilung
• Hochwertiger, wunderschöner Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Deliziosi Sprossenfenster & Alu-Fensterläden
• Solarbetriebene Dachfenster/Aussenrollläden
• Zwei Garagenplätzen zum dazu erwerben
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Eigener Veloraum-Stellplatz
• Nuova Klimaanlage auf beiden Etagen
• Fliegengitter an allen Fenstern
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige, effiziente Heizung
• Ruhige, sonnige Lage im gepflegten Wohnquartier
• Steuergünstige Gemeinde Neerach – ideale per famiglie e pendolari
• Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten
• Perfette Anbindung an Zürich, Winterthur und Flughafen

Questa mansarda unisce fascino, spazio, luce e comfort moderno. Qui troverete un’abitazione che combina in modo perfetto stile, raffinatezza tecnica e qualità della vita: un luogo in cui potrete sentirvi subito a vostro agio e in cui vi sentirete come a casa.

Venite a scoprire questo ambiente abitativo unico: vi invitiamo a una visita e saremo lieti di presentarvi personalmente questa esclusiva mansarda con tetto spiovente.