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Luminoso appartamento di 5 ½ locali in quartiere familiare

Locali5.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Aspacherstrasse 20, 8413 Neftenbach

Dati generali

Riferimento
Asp0704
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1992
Locali
5.5
Superficie balcone
12 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie netta
137 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Pianta, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch

Questo delizioso appartamento mansardato di 5 ½ locali si distingue per il suo pratico layout, gli spazi luminosi e le accoglienti travi del tetto. Si trova in un edificio plurifamiliare con 5 unità abitative in un quartiere residenziale a Neftenbach.

Sui circa 137 m² di superficie abitabile vi aspettano accoglienti spazi di ritiro, due bagni e un WC separato per gli ospiti. Sul balcone di 12 m² esposto a sud-ovest si gode di una bella vista sui boschi vicini.

L’appartamento si trova in ottime condizioni e è stato mantenuto nel corso degli anni con regolari investimenti. La lista di ristrutturazione può essere richiesta presso di noi.

Sono inclusi nell’offerta due box auto in garage sotterraneo con accesso diretto alla casa.

Highlights:

  • Anno di costruzione: 1992
  • Balcone (12 m²) esposto a sud-ovest
  • Camino nel soggiorno
  • Accoglienti mansarde
  • WA/TU in appartamento
  • Una cantina
  • Sistema di riscaldamento: olio tramite riscaldamento a pavimento
  • Posizione tranquilla in un quartiere ben curato
  • Nessun ascensore

Posizione:

L’appartamento si trova in una posizione tranquilla in un quartiere adatto alle famiglie. L’ambiente circostante è caratterizzato da una piacevole combinazione di idillio rurale e buona accessibilità: negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a breve distanza. Winterthur è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di opzioni culturali, gastronomiche e di shopping.

Le distanze dettagliate delle scuole e dei negozi si trovano nella documentazione sul nostro sito web.

Per domande o per fissare un appuntamento per una visita siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Su Stöhr Immobiliare:

In qualità di impresa familiare consolidata con sede nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una solida competenza e una vasta rete di contatti con una vera passione per il settore immobiliare. Il nostro obiettivo è vendere ogni immobile in modo rapido, professionale e con il miglior risultato possibile.

Offriamo un servizio all-inclusive con una tariffa basata esclusivamente sul successo. Dalla prima consulenza alla commercializzazione fino al trasferimento della proprietà, ci occupiamo di tutte le attività relative alla vendita. In questo modo, ci prendiamo cura di ogni dettaglio con lungimiranza, impegno e sensibilità.

I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza professionale, ma anche il nostro supporto personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7’500 potenziali acquirenti verificati, troviamo il compratore ideale anche in caso di vendita discreta.

Siamo particolarmente orgogliosi dei numerosi giudizi a 5 stelle su Google, che riflettono la nostra serietà, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni immobile ha la sua storia unica e noi siamo felici di aiutarvi a scrivere il prossimo capitolo.

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Diese charmante 5 ½-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und heimelige Dachschrägen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in einer familienfreundlichen Überbauung in Neftenbach. 

Auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie gemütliche Rückzugsorte, zwei Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem 12 m2 grossen Balkon mit Südwest-Ausrichtung geniesst man eine hübsche Aussicht in die nahegelegenen Wälder. 

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre mit regelmässigen Investitionen instand gehalten. Die Sanierungsliste kann gerne bei uns angefordert werden.

Im Angebot inklusive sind zwei Garagenboxen in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Highlights:

  • Baujahr: 1992
  • Balkon (12 m²) mit Südwest-Ausrichtung 
  • Cheminée im Wohnzimmer
  • Gemütliche Dachschrägen
  • WA/TU in der Wohnung
  • Ein Kellerraum 
  • Heizsystem: Öl über Bodenheizung
  • Ruhige Lage in gepflegter Überbauung 
  • Kein Lift

Lage:

Die Wohnung befindet an ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Winterthur ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

 

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Interno
  • Camino decorativo
Stato
  • Molto buono
Luce del sole
  • Ottimale