Condominio di 4,5 stanze con due parcheggi sotterranei e proprio laboratorio

Locali4.5

Superficie abitabile101 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 880'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Kaiserstuhlstrasse 7, 8172 Niederglatt ZH

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2004

Locali

4.5

Piano

1° piano

Tipo di riscaldamento

Nafta

Superficie terreno

3'478 m²

Superficie abitabile

101 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

La tua nuova casa

Questo attraente appartamento di 4,5 stanze al primo piano con ascensore colpisce per una pianta ben pensata che combina al meglio funzionalità e comfort abitativo. La proprietà è stata costruita con una solida costruzione solida e convince per la sua architettura senza tempo. L'ampia area soggiorno e pranzo (30,8 m²) costituisce il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto al grande balcone coperto (15 m²), anch'esso dotato di una pratica porta scorrevole per insetti. L'espansione include riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, un sistema di ascensore con accesso senza barriere dal parcheggio sotterraneo al piano residenziale e una connessione in fibra ottica. Riflettori integrati a soffitto all'ingresso, in cucina e nel soggiorno/sala da pranzo offrono un'illuminazione piacevole. Finestre in plastica con doppio vetro isolante e tapparelle a lamelle con manovella fanno anch'essi parte dell'attrezzatura.

La spaziosa camera da letto matrimoniale (16 m²) dispone di un bagno privato con finestra (5 m²). Le altre due stanze (12,9 m² e 12,5 m²) offrono spazi flessibili per bambini, ospiti o un ufficio domestico. Tutte le stanze hanno pavimenti in parquet asiatico, mentre le altre stanze (ingresso, bagni umidi, cucina e soggiorno) sono dotate di piastrelle leggere. Lo spazio è completato da una loggia di 5,4 m², disposta funzionalmente tra la cucina e la camera da letto principale.

La cucina ha un piano di lavoro in granito, un piano ceramico, un forno con funzione vaporizzatore e un frigorifero con un compartimento congelatore separato. L'ingresso (11,9 m²) è dotato di un armadio e ampi armadi incorporati. Anche la doccia/WC (3,8 m²) dispone di una propria torre di lavaggio discreta. Ulteriori vantaggi sono offerti dalla sala lavoro separata (11 m²) nel seminterrato, un compartimento cantina separato (8 m²) e due parcheggi sotterranei permanentemente assegnati.

Ulteriori dati chiave

Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento regolabile
Protezione solare: tende a listelli in alluminio per le finestre, tenda articolata per il grande balcone
Bagni umidi: 1 bagno/WC con finestra nella stanza grande, 1 doccia/WC con la propria torre di lavaggio
Area d'ingresso: Ingresso con armadio e armadi a soffitto dal pavimento al soffitto
Parcheggio: 2 posti auto uno accanto all'altro nel parcheggio sotterraneo
Stanze ausiliarie: 1 laboratorio e 1 compartimento cantina separato nel seminterrato, oltre all'uso condiviso della stanza asciugatrice e della sala biciclette

La proprietà è attualmente abitata.

Prezzo al dettaglio: CHF 880.000 più 2 posti auto sotterranei a CHF 35.000

Ihr neues Zuhause

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift besticht mit einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort optimal vereint. Die Liegenschaft wurde in solider Massivbauweise erstellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur. Der grosszügige Wohn- und Essbereich (30.8 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum grossen, gedeckten Balkon (15 m²), der zusätzlich mit einer praktischen Insektenschiebetür ausgestattet ist. Der Ausbau umfasst eine Fussbodenheizung in allen Räumen, eine Liftanlage mit barrierefreiem Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnetage sowie einen Glasfaseranschluss. Integrierte Deckenspots im Entrée, in der Küche und im Wohn-/Esszimmer sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster und Lamellenstoren mit Handkurbel gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Das grosszügige Elternschlafzimmer (16 m²) verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Fenster (5 m²). Die beiden weiteren Zimmer (12.9 m² und 12.5 m²) bieten flexiblen Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. In allen Zimmern ist ein asiatischer Parkett verlegt, während die übrigen Räume (Entrée, Nasszellen, Küche und Wohnbereich) mit hellen Plattenbelägen ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 5.4 m² grosse Loggia, welche funktional zwischen der Küche und dem Elternschlafzimmer angeordnet ist.

Die Küche verfügt über eine Granitabdeckung, ein Glaskeramikkochfeld, einen Backofen mit Steamer-Funktion sowie einen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. Das Entrée (11.9 m²) ist mit einer Garderobe und geräumigen Einbauschränken ausgestattet. In der Dusche/WC (3.8 m²) ist zudem ein eigener Waschturm diskret untergebracht. Zusätzlichen Nutzen bieten der eigene Werkraum (11 m²) im Untergeschoss, ein separates Kellerabteil (8 m²) sowie zwei fest zugewiesene Tiefgaragenplätze.

Weitere Eckdaten

Heizsystem: Öl-Zentralheizung, regulierbare Fussbodenheizung
Sonnenschutz: Aluminium-Lamellenstoren bei den Fenstern, Knickarm-Markise beim grossen Balkon
Nasszellen: 1 Bad/WC mit Fenster beim grossen Zimmer, 1 Dusche/WC inklusive eigenem Waschturm
Eingangsbereich: Entrée mit Garderobe und deckenhohen Einbauschränken
Parkierung: 2 Einstellplätze nebeneinander in der Tiefgarage
Nebenräume: 1 Werkraum und 1 separates Kellerabteil im Untergeschoss sowie Mitbenutzung von Trockenraum und Veloraum

Die Liegenschaft ist zurzeit bewohnt.

Verkaufspreis: CHF 880'000.- zzgl. 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 35'000.-

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