Luminosità, spazio ed eleganza – la vostra nuova casa
Locali4.5
Superficie abitabile117 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Hofacherstrasse 7, 5443 NiederrohrdorfDati generali
Riferimento
5675884
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Involucro edilizio
A
Anno costruzione
2023
Emissioni dirette di CO2
A
Locali
4.5
Camere
3
Piano
2° piano
Cellar area
2.40 m
Efficienza energetica
A
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
117 m²
Superficie terrazza
19 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno
2 | CHF 80'000.- non incluso
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Benvenuti nella vostra nuova casa a Niederrohrdorf.
In una posizione residenziale ambita, vi aspetta questo appartamento di 4,5 locali nuovissimo, situato in una tranquilla via di quartiere. La sua grande distribuzione degli spazi, l’arredamento di qualità e il suo posto a sedere coperto di dimensioni eccezionali, che offre il massimo della privacy e un’esperienza abitativa unica, sono i suoi punti di forza.
La zona giorno e pranzo, inondata di luce e con accesso diretto all’esterno, crea un’atmosfera accogliente e ideale per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici.
La cucina moderna e ben attrezzata combina funzionalità e design senza tempo. Tre camere ottimamente disposte possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, ufficio o camera per ospiti.
In sintesi:
• 4,5 locali con una planimetria intelligente
• Cucina aperta con molto spazio di stoccaggio
• 2 bagni con doccia e WC en suite
• Torre di lavanderia privata nel seminterrato
• Standard MINERGIE / Accessibile alle persone con disabilità
• Ascensore dalla cantina a tutti i piani
• Posto a sedere coperto e soleggiato di grandi dimensioni
• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Niederrohrdorf
Un locale cantina privato e un posto auto in garage completano questa offerta attraente.
Qui, comfort abitativo, natura e vicinanza alla città si fondono in un’opportunità rara. Fissate un appuntamento per la visita e lasciatevi conquistare!
In una posizione residenziale ambita, vi aspetta questo appartamento di 4,5 locali nuovissimo, situato in una tranquilla via di quartiere. La sua grande distribuzione degli spazi, l’arredamento di qualità e il suo posto a sedere coperto di dimensioni eccezionali, che offre il massimo della privacy e un’esperienza abitativa unica, sono i suoi punti di forza.
La zona giorno e pranzo, inondata di luce e con accesso diretto all’esterno, crea un’atmosfera accogliente e ideale per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici.
La cucina moderna e ben attrezzata combina funzionalità e design senza tempo. Tre camere ottimamente disposte possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, ufficio o camera per ospiti.
In sintesi:
• 4,5 locali con una planimetria intelligente
• Cucina aperta con molto spazio di stoccaggio
• 2 bagni con doccia e WC en suite
• Torre di lavanderia privata nel seminterrato
• Standard MINERGIE / Accessibile alle persone con disabilità
• Ascensore dalla cantina a tutti i piani
• Posto a sedere coperto e soleggiato di grandi dimensioni
• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Niederrohrdorf
Un locale cantina privato e un posto auto in garage completano questa offerta attraente.
Qui, comfort abitativo, natura e vicinanza alla città si fondono in un’opportunità rara. Fissate un appuntamento per la visita e lasciatevi conquistare!
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Parcheggio pubblico
- Non accessibile alle automobili
- Montagne
- Lago
- Porto
- Spiaggia
- Porto turistico
- Vigne
- Senza nebbia
- Fiume
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Metropolitana
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuola universitaria
- Scuole internazionali
- Centro sportivo
- Maneggio
- Piscina pubblica
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Piscina coperta
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Museo
- Cinema
- Parco acquatico
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
- Terme
- Vicino a una dogana
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Terrazza sul tetto
- Giardino
- Giardino condominiale
- Uso esclusivo del giardino
- Eliporto
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Loggia
- Vegetazione
- Stagno
- In riva al mare/lago
- Pareto insonorizzato
- Recinzione
- Capannone
- Con rimessa
- Sgabuzzino
- Fienile
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Parcheggio pubblico
- Garage
- Box
- Box con deposito
- Carport
- Parcheggio per visitatori
- Sauna
- Piscina
- Jacuzzi
- Piscina comune
- Campo da tennis
- Campo di bocce
- Strutture per l'equitazione
- Posto di ormeggio
- Caminetto per grigliate
- Dall'autostrada
- Dalla strada
- Barbecue
- Forno Pizza
- Cucina da esterno
- Robot falciatore
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Senza elevatore
- Parcheggio pubblico
- Garage
- Parcheggio sotterraneo
- Box
- Box con deposito
- Parcheggio per visitatori
- Cucina aperta
- Cucina abitabile
- WC ospiti
- WC separati
- Vestibolo
- Dispensa
- Giardino d'inverno
- Veranda
- Cantina
- Cantina vino
- Taverna
- Solaio
- Locale bicicletta
- Deposito sci
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Mobile
- Parzialmente ammobiliato
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Climatizzatore
- Termostato digitale
- Umidificatore
- addolcitore di acqua
- Zanzariera
- Accesso al riscaldamento
- Invetriatura semplice
- Doppi vetri
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Lucernaio
- Continuato
- Luce naturale
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Cucina per ammobiliare
- Isola in cucina
- Cucinotto
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Fornello a induzione
- WOK vetroceramica
- Forno
- Forno a vapore
- Forno a micro-onde
- Cassetto riscaldante
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Cantinette vino
- Refrigeratore per vino
- Frigorifero americano
- Macchina da caffè ad incasso
- Cucina a gas
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Secomat
- Lavanderia privata
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Satellite
- WiFi
- Pannelli fotovoltaici
- Sistema di collettori solari termici
- Connessione internet
- Fibra ottica
- Internet 1Gbit/s
- Persiane avvolgibili
- Terminale per auto elettriche
- Allarme
- Citofono
- Comando d'apertura a codice
- Videotelefono
- Videocitofono
- Guardiano
- Portiere
- Porta blindata
- Cancello automatico
- Porta del garage elettrica
- Cassaforte
- Allarme incendio
- Sprinkler
- Aspirazione centrale
- Ventilazione
- Ventilazione controllata
- Illuminazione esterna
- Domotica
- Lavori strutturali
- Layout di base
- Layout completo
Pavimento
- A scelta
- Piastrelle
- Parquet
- Parquet a mosaico
- Parquet antico
- Laminato
- Linoleum
- Vinyl
- Sughero
- Moquette
- Marmo
- Pietra
- Granito
- Pavimento in ghisa
Stato
- Nuovo
- Come nuovo
- Buono
- Molto buono
- Ristrutturato
- Lavori edilizi da considerare
- Da ristrutturare
- A trasformare
- Da rinfrescare
- Ripresa in condizione attuale
- Antico
- Per costruire
- Espansione possibile
- In costruzione
- In ristrutturazione
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Favorevole
- Buona
- Tutto il giorno
- Mattutino
- In serata
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Vista distante
- Vista sulla valle
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Rurale
- Lago
- Mare
- Fiume
- Ruscello
- Giardino
- Parco
- Campi
- Foresta
- Montagne
- Alpi
- Jura
Stile
- Classico
- Moderno
- Postmoderna
- Rustico
- Mediterraneo
Standard di costruzione
- Minergie®
- Certificato Minergie®
- Minergie® Eco
- Minergie® P
- Minergie® P Eco
- Minergie® A
- Minergie® A Eco
- Costruzione a basso consumo energetico
- Alto rendimento energetico, (HPE 2005)
- Prestazioni elevate (THPE 2005)
- SNBS (Standard Costruzione Sostenibile Svizzera)
Diversi
- Con portiere a tempo pieno
- Con custode al 50%
- Con custode a tempo parziale
- Non elencato come sito inquinato
Distanze
Trasporti pubblici
105 m
2'
2'
1'
Asilo
155 m
5'
5'
1'
Scuola primaria
1.57 km
5'
5'
1'
Negozi
155 m
4'
4'
1'
Posta
125 m
3'
3'
1'
Banca
265 m
7'
7'
3'
Ristoranti
115 m
4'
4'
1'

















