Attraente appartamento di 3,5 locali a Niederrohrdorf – ideale come investimento o casa di proprietà

Questo appartamento luminoso e in continuo rinnovamento di 3,5 locali a Niederrohrdorf si distingue per la sua posizione tranquilla ma centrale e per il suo concetto di spazio ben pensato. Che si tratti di un investimento sicuro o di un’abitazione per sé, questa proprietà offre molteplici possibilità.

L’appartamento si trova in un quartiere residenziale a misura di famiglia, con molto verde e una piacevole vicinanza. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.

Punti salienti dell’appartamento

• Superficie abitabile: ca. 64 m²
• Camere: 3½
• Condizione: costantemente ben mantenuto
  • Pavimenti rinnovati
  • Bagno rinnovato
  • Cucina parzialmente rinnovata
• Comfort: Lavatrice e asciugatrice proprie direttamente nell’appartamento
• Area esterna: Loggia spaziosa con sole a mezzogiorno e al tramonto e vista sul tranquillo giardino del quartiere
• Spazio di stoccaggio: Proprio ripostiglio in cantina
• Uso: Ideale per proprietari, coppie, famiglie piccole o come investimento a reddito

Questa abitazione unisce comfort abitativo, funzionalità e valore – una combinazione rara in questa posizione.

Posizione & infrastruttura

• Shopping: Diversi negozi nel villaggio, raggiungibili comodamente a piedi
• Trasporto pubblico: Fermata dell’autobus a ca. 2 minuti a piedi
• Autostrada: Collegamento con Baden-Dättwil (A1) a ca. 10 minuti di auto
• Scuole: Scuola materna fino alla scuola secondaria (scuola media, scuola secondaria, scuola secondaria superiore) direttamente nel villaggio

Questa abitazione offre il perfetto mix di comfort e funzionalità. Non perdete l’occasione e fissate un appuntamento per una visita già oggi. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Niederohrdorf in breve:

• Densità di popolazione: ca. 4’700 abitanti
• Imposta comunale: 97%
• Imposta cantonale: 112%
• Distretto: Baden

Sfruttate questa opportunità, per acquistare un appartamento ben curato in una posizione attraente – sia come investimento a lungo termine che come futura abitazione.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Vi aspettiamo!

Piano di distribuzione

• Entrée: 6.10 m²
• Bagno: 3.85 m²
• Camera: 10.20 m²
• Camera: 14.15 m²
• Soggiorno-pranzo: 23.35 m²
• Cucina: 6.65 m²
• Loggia: 10.80 m²