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Luminoso appartamento di 2,5 locali con veranda vetrata a Niederwangen/Köniz

Locali2.5
Superficie abitabile77.7 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 475'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Schürlirain 46, 3172 Niederwangen

Dati generali

Riferimento
696a94d83e7af6ce497fab7b
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1992
Locali
2.5
Piano
3° piano
Numero di livelli del bene
5
Superficie terreno
387 m²
Superficie abitabile
77.7 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Benvenuti al Schürlirain 46: questa abitazione di 2,5 locali, ben tenuta e soleggiata, situata al 3° piano, con 77,7 m² di superficie abitabile e una veranda vetrata a sud-ovest (9,6 m²) – protetta dal vento, luminosa e soleggiata fino al tardo pomeriggio, è ideale come secondo soggiorno.

Punti di forza
  • Veranda vetrata a sud-ovest (9,6 m²)
  • Ampio soggiorno/sala da pranzo; parquet, lavori di pittura e infissi rinnovati nel 2021
  • Cucina separata con finestra, tavolo da pranzo, forno e lavastoviglie
  • Bagno, WC separato
  • Sottotetto di 6,4 m², incluso posto auto in garage
  • Posto auto coperto n. 116 incluso
  • Pompa di calore geotermica sostenibile (entrata in funzione nel 10/2022), riscaldamento tramite radiatori

Posizione e distanze

  • Quartiere residenziale tranquillo e ben servito a Niederwangen/Köniz
  • Stazione di Niederwangen a ca. 555 m – accesso rapido alla città di Berna
  • Autostrada di Köniz a ca. 589 m; aeroporto di Berna-Belp a ca. 8,9 km

Dati principali

  • Anno di costruzione 1992; condominio con 9 unità abitative
  • Superficie abitabile netta 77,7 m²; veranda 9,6 m²; sottotetto 6,4 m²
  • 3° piano con ascensore
  • Disponibile subito
  • Prezzo di acquisto CHF 475’000, incluso posto auto in garage

Siete interessati? Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Willkommen am Schürlirain 46: Diese gepflegte und sonnige 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit 77.7 m² Wohnfläche und einer verglasten Südwest-Veranda (9.6 m²) - windgeschützt, hell und bis abends besonnt. Ideal als ergänzendes Wohnzimmer.

Highlights

  • Verglaste Südwest-Veranda (9.6 m²)
  • Grosszügiger Wohn-/Essbereich; Parkett, Malerarbeiten & Beschläge 2021 erneuert
  • Separate Küche mit Fenster, Essplatz, Backofen & Geschirrspüler
  • Badezimmer, separates WC
  • Lift; Kellerabteil 6.4 m²
  • Einstellhallenplatz Nr. 116 inklusive
  • Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe (Inbetriebnahme 10/2022), Wärme via Radiatoren

Lage & Distanzen

  • Ruhige, gut erschlossene Wohnlage in Niederwangen/Köniz
  • Bahnhof Niederwangen ca. 555 m - Stadt Bern schnell erreichbar
  • Autobahnanschluss Köniz ca. 589 m; Flughafen Bern-Belp ca. 8.9 km

Eckdaten

  • Baujahr 1992; Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten
  • Nettowohnfläche 77.7 m²; Veranda 9.6 m²; Keller 6.4 m²
  • 3. Obergeschoss mit Lift
  • Sofort verfügbar
  • Kaufpreis CHF 475'000 inkl. Einstellhallenplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Für ergänzende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Ascensore